Wohnzimmer mit EBK
Flur
Wohnzimmer
Visualisierung Wohnzimmer
Süd-Balkon
Schlafzimmer
Duschbad
Außenansicht Straßenseite
Außenansicht Rückseite
Hauseingang
Tiefgarage
Grundriss WE 12
Grundriss TG und Keller
Freiflächen
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 40 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2026 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | पहली बार |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 2 m² |
| खरीद मूल्य | 389.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 9,725.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह आकर्षक 2-कमरों वाला अटारी अपार्टमेंट Vaterstetten-Parsdorf में एक उच्च गुणवत्ता वाले नए बहु-परिवार आवासीय भवन में स्थित है और अपने सुविचारित फ़्लोर प्लान, धूपदार दक्षिणमुखी बालकनी तथा उच्चस्तरीय सुविधाओं से प्रभावित करता है। अपार्टमेंट तुरंत रहने के लिए तैयार है और सीमित क्षेत्रफल में आधुनिक एवं आरामदायक आवासीय वातावरण प्रदान करता है। यह अकेले रहने वालों, जोड़ों और निवेशकों के लिए आदर्श है।
खुले डिज़ाइन वाला लिविंग, डाइनिंग और कुकिंग क्षेत्र अपार्टमेंट का केंद्र है और बड़ी खिड़कियों के कारण उजला तथा आमंत्रित करने वाला आवासीय माहौल बनाता है। धूपदार दक्षिणमुखी बालकनी बाहर आरामदायक समय बिताने के लिए आदर्श है। अलग शयनकक्ष एक सुखद निजी विश्राम-स्थल प्रदान करता है। आधुनिक बाथरूम तथा कालातीत काले-सफेद डिज़ाइन वाली उच्च गुणवत्ता की पहले से स्थापित रसोई इस आकर्षक आवासीय पेशकश को पूरा करती है।
अपार्टमेंट कुल बारह आवासीय इकाइयों वाले एक आधुनिक आवासीय परिसर में स्थित है। यात्री लिफ्ट भूमिगत गैराज से लेकर अटारी तक सभी मंज़िलों को सुविधाजनक रूप से जोड़ती है।
लगभग 1.064 m² के भूखंड पर निवासियों के लिए भूमिगत गैराज में अलग-अलग पार्किंग स्थानों के अलावा बाहरी पार्किंग स्थान, साइकिल पार्किंग क्षेत्र तथा बच्चों के खेल के मैदान वाला साझा उपयोग का बगीचा भी उपलब्ध है।
इस पेशकश में भूमिगत गैराज का एक अलग पार्किंग स्थान शामिल है, जिसे खरीद मूल्य के अतिरिक्त 22.500 € में खरीदा जा सकता है। इसके विकल्प के रूप में प्रत्येक 15.000 € में बाहरी पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।
योजना और निर्माण में स्थिरता, ऊर्जा दक्षता और आवासीय आराम पर विशेष ध्यान दिया गया है। भवन का निर्माण अभिनव लकड़ी और कंक्रीट की हाइब्रिड निर्माण विधि से किया गया है। बाहरी दीवारें और अपार्टमेंटों के बीच की विभाजक दीवारें ठोस लकड़ी से बनी हैं, जो सुखद आंतरिक जलवायु और उत्कृष्ट ऊर्जा संबंधी गुण सुनिश्चित करती हैं।
आवासीय परिसर को BIRN प्रमाणपत्र के मानकों के अनुसार डिज़ाइन किया गया है और यह कठोर KfW-40-QNG मानक को पूरा करता है। यह विशेष रूप से ऊर्जा-कुशल और जलवायु-अनुकूल निर्माण का प्रतीक है तथा दीर्घकाल में कम परिचालन लागत में योगदान देता है।
उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं, टिकाऊ निर्माण पद्धति, आधुनिक वास्तुकला और आकर्षक, प्रकृति के निकट स्थित स्थान का मेल इस अपार्टमेंट को भविष्य की उत्कृष्ट संभावनाओं वाला मूल्य-स्थिर निवेश बनाता है।
यह अपार्टमेंट उन अकेले रहने वालों और जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो आधुनिक नए भवन में शांतिपूर्ण और प्रकृति के निकट रहना चाहते हैं, साथ ही उन निवेशकों के लिए भी जो तुरंत किराये पर दिया जा सकने वालानिर्माण अवधि और निर्माण पूरा होने के जोखिम के बिना नया अपार्टमेंट खोजें।
निवेशकों के लिए कर प्रोत्साहन उपलब्ध है: अवरोही मूल्यह्रास और विशेष मूल्यह्रास। इस बारे में अधिक जानकारी अनुरोध पर।
सुविधाएँ:
• आरामदायक आवास के लिए उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ
• पर्यावरण-अनुकूल और अभिनव लकड़ी-और-कंक्रीट हाइब्रिड निर्माण (KfW 40 QNG-मानक)
• पूँजी निवेशकों के लिए ह्रासमान और विशेष AFA (इस संबंध में अधिक जानकारी अनुरोध पर)
• दक्षिण दिशा की ओर उन्मुख बालकनी
• 3-शीट इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग और विद्युत संचालित ज़िप-रोलर शटर वाले खिड़कियाँ और फ्रेंच विंडो
• बाहरी सन प्रोटेक्शन वाले विद्युत संचालित छत की खिड़कियाँ
• रहने के कमरों में तेल लगी ओक की तख्तों वाली लकड़ी की फर्श
• बाथरूम और गलियारे में बड़े प्रारूप की फाइन स्टोनवेयर टाइलें
• शॉवर, वॉशबेसिन और WC सहित उच्च गुणवत्ता वाली सैनिटरी सुविधाओं वाला शॉवर बाथरूम
• प्रत्येक कमरे के लिए नियंत्रण सहित अंडरफ्लोर हीटिंग
• आधुनिक मॉड्यूलर रसोई – Siemens के विद्युत उपकरणों से उच्च गुणवत्ता वाली सुसज्जित
• बेसमेंट तल के वॉशरूम में कनेक्शन सहित वॉशिंग मशीन रखने की जगह
• इंटरकॉम प्रणाली
• ताले लगे हुए बेसमेंट कक्ष
• अनुरोध पर भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान या/और बाहरी पार्किंग स्थान
• लिफ्ट
• बैठने की सुविधा और खेल के मैदान वाला सामुदायिक उद्यान
इम्प्रेसम
§ 5 TMG के अनुसार जानकारी
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
प्रबंध निदेशक: Günter Haslreiter
पंजीकरण न्यायालय: Amtsgericht Passau
वाणिज्यिक रजिस्टर: HRB 9019
कर संख्या: 153/128/11453
§ 10 अनुच्छेद 3 MDStV के अनुसार सामग्री के लिए जिम्मेदार: Günter Haslreiter
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पार्सडॉर्फ: ग्रामीण परिवेश और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा
बारह आवासीय इकाइयों और एक भूमिगत गैरेज वाला नवनिर्मित आवासीय भवन, Vaterstetten नगरपालिका के एक क्षेत्र Parsdorf में शांत और प्राकृतिक वातावरण में स्थित है।
Parsdorf बवेरिया की राजधानी म्यूनिख से लगभग 15 km पूर्व में स्थित है और सीधे A94 से जुड़ा हुआ है। München-Ost मोटरवे जंक्शन केवल कुछ मिनट की ड्राइव दूरी पर है।
गाँव में Parsdorf वाणिज्यिक क्षेत्र और Outlet Center Parsdorf City के साथ उत्कृष्ट खरीदारी सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
रेस्तराँ, किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय पैदल दूरी पर हैं। डॉक्टर, फार्मेसी तथा उच्चतर विद्यालय पड़ोसी नगरपालिकाओं में स्थित हैं।
आसपास का क्षेत्र ग्रामीण है और पास का Ebersberger Forst अपने अनेक साइकिल और पैदल मार्गों के साथ खेल तथा विश्राम के लिए सुंदर अवसर प्रदान करता है। Poing वन्यजीव उद्यान या Kirchheim में MAXXARENA भी मनोरंजन की गारंटी देते हैं।
कार से München Messe तक लगभग 5 मिनट लगते हैं। म्यूनिख के सिटी सेंटर तक लगभग 25 मिनट लगते हैं। इसी प्रकार 25 मिनट में Flughafentangente के माध्यम से म्यूनिख हवाई अड्डे पहुँचा जा सकता है।
Baldham या Grub से S-Bahn लगभग 25 मिनट में म्यूनिख के सिटी सेंटर पहुँचती है। दोनों S-Bahn स्टेशनों के लिए ÖPNV बस का अच्छा संपर्क उपलब्ध है।
