Wohnzimmer mit EBK
Flur
Wohnzimmer
Visualisierung Wohnzimmer
Süd-Balkon
Schlafzimmer
Duschbad
Außenansicht Straßenseite
Außenansicht Rückseite
Hauseingang
Tiefgarage
Grundriss WE 12
Grundriss TG und Keller
Freiflächen
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 40 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 2 m² |
| Цена покупки | 389.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 9 725,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта очаровательная 2-комнатная квартира на мансардном этаже расположена в высококачественном новом многоквартирном доме в Фатерштеттен-Парсдорфе и впечатляет продуманной планировкой, солнечным балконом, ориентированным на юг, а также высоким уровнем отделки. Квартира полностью готова к заселению и предлагает современную и комфортную атмосферу на компактной площади. Она идеально подходит для одиноких людей, пар и инвесторов.
Открытая гостиная-столовая с кухонной зоной — сердце квартиры; благодаря большим окнам здесь царит светлая и уютная атмосфера. Солнечный балкон, ориентированный на юг, идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Отдельная спальня станет приятным местом уединения. Привлекательное жилое предложение дополняют современная ванная комната и уже установленная высококачественная встроенная кухня в неподвластном времени черно-белом дизайне.
Квартира находится в современном жилом комплексе, состоящем в общей сложности из двенадцати квартир. Пассажирский лифт обеспечивает удобное сообщение между всеми этажами — от подземного гаража до мансардного этажа.
На участке площадью около 1.064 м² жильцам, помимо подземного гаража с отдельными парковочными местами, доступны открытые парковочные места, площадки для хранения велосипедов, а также общий сад с детской игровой площадкой.
В предложение входит отдельное парковочное место в подземном гараже, которое можно приобрести за дополнительную к покупной цене сумму 22.500 €. В качестве альтернативы доступны открытые парковочные места стоимостью 15.000 € каждое.
При проектировании и строительстве особое внимание уделялось экологичности, энергоэффективности и комфорту проживания. Здание построено по инновационной гибридной технологии с использованием дерева и бетона. Наружные стены и стены между квартирами выполнены из массивной древесины, что обеспечивает приятный микроклимат в помещениях и превосходные энергетические характеристики.
Жилой комплекс спроектирован в соответствии со стандартами сертификата BIRN и соответствует строгим требованиям KfW-40-QNG. Это означает особо энергоэффективное и экологичное строительство и способствует снижению эксплуатационных расходов в долгосрочной перспективе.
Сочетание высококачественной отделки, экологичного строительства, современной архитектуры и привлекательного расположения в окружении природы делает эту квартиру надежной инвестицией с превосходными перспективами на будущее.
Квартира подходит как одиноким людям и парам, желающим жить в тихом месте, ближе к природе, в современном новом доме, так и инвесторам, которым нужна квартира, готовая к сдаче в арендуИщете квартиру в новостройке без ожидания строительства и риска незавершения работ.
Для инвесторов предусмотрены налоговые льготы: дегрессивная амортизация и специальная амортизация. Дополнительная информация — по запросу.
Оснащение:
• Высококачественное оснащение для комфортного проживания
• Экологичная и инновационная гибридная конструкция из дерева и бетона (стандарт KfW 40 QNG)
• Дегрессивная и специальная амортизация для инвесторов (дополнительная информация предоставляется по запросу)
• Балкон, ориентированный на юг
• Окна и балконные двери с 3-камерным изоляционным остеклением и электрическими рулонными шторами Zip
• Электрические мансардные окна с внешней защитой от солнца
• Паркет из досок, промасленный дуб, в жилых помещениях
• Крупноформатный керамогранит в ванной комнате и коридоре
• Душевая комната с высококачественным сантехническим оборудованием, включающим душ, умывальник, туалет
• Напольное отопление с индивидуальным регулированием температуры в помещениях
• Современная встроенная кухня — высококачественно оборудована электроприборами Siemens
• Место для стиральной машины с подключением в прачечной на цокольном этаже
• Домофон
• Запираемые кладовые помещения в подвале
• Подземное парковочное место и/или открытое парковочное место по желанию
• Лифт
• Общественный сад с местами для сидения и детской площадкой
ИМПРЕССУМ
Сведения согласно § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Управляющий директор: Günter Haslreiter
Регистрационный суд: Участковый суд Пассау
Торговый реестр: HRB 9019
Идентификационный номер налогоплательщика: 153/128/11453
Ответственный за содержание согласно § 10 абзацу 3 MDStV: Günter Haslreiter
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Парсдорф: сельская атмосфера и отличная инфраструктура
Недавно построенный жилой дом с двенадцатью жилыми единицами и подземным гаражом расположен в тихом, близком к природе месте в Парсдорфе, районе муниципалитета Фатерштеттен.
Парсдорф находится примерно в 15 км к востоку от столицы Баварии Мюнхена и имеет прямой выезд на автомагистраль A94. Развязка München-Ost находится всего в нескольких минутах езды.
В посёлке благодаря промышленной зоне Парсдорф и аутлет-центру Parsdorf City доступны отличные возможности для покупок.
Рестораны, детский сад и начальная школа находятся в пешей доступности. Врачи, аптеки, а также средние школы расположены в соседних муниципалитетах.
Окрестности имеют сельский характер, а расположенный неподалёку лес Эберсбергер-Форст с многочисленными велосипедными и пешеходными маршрутами предлагает прекрасные возможности для спорта и отдыха. Парк дикой природы Poing и MAXXARENA в Кирххайме также гарантируют увлекательный досуг.
На автомобиле до выставочного комплекса Messe München около 5 минут. До центра Мюнхена — чуть менее 25 минут. Также за 25 минут через аэропортовую тангенциальную автомагистраль можно добраться до аэропорта Мюнхена.
С городской электрички можно добраться от станций Baldham или Grub до центра Мюнхена примерно за 25 минут. До обеих станций городской электрички есть хорошее автобусное сообщение общественного транспорта.
