Gepubliceerd op 14/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 221 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Gebied van het perceel | 575 m² |
|---|---|
| Bouwjaar | 2016 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 798.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.610,86 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet huis werd in 2016 gebouwd en overtuigt door zijn moderne bouwstijl en hoogwaardige afwerking.
Vanaf het begin werd veel waarde gehecht aan comfort, energie-efficiëntie en eigentijds wonen. De woning beschikt over een aangename vloerverwarming, die zorgt voor een behaaglijk woonklimaat.
Dit wordt aangevuld door een privésauna
en zorgt voor ontspannende momenten.
De hoogwaardige inbouwkeuken past harmonieus in het geheel
en voldoet met haar
uitrusting ook aan hoge eisen.
Een bijzonder hoogtepunt is het royale dakterras, dat extra
woonruimte in de buitenlucht biedt en uitnodigt tot ontspannen uren met familie en vrienden.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning uitstekend uitgerust:
Vier geïnstalleerde zonnecollectoren
ondersteunen de energievoorziening efficiënt en milieuvriendelijk.
Voor moderne mobiliteit staat bovendien een wallbox voor het laden van elektrische voertuigen ter beschikking.
Het aanbod wordt afgerond door een ruime dubbele garage,
die voldoende plaats biedt voor voertuigen en extra bergruimte.
Aanvullend zijn er nog 4 parkeerplaatsen op het
perceel voor echte liefhebbers!
De doordachte indeling creëert een ideale balans tussen open, gemeenschappelijke ruimtes en privéterugtrekplekken.
Zo ontstaat een thuis dat comfort, functionaliteit en moderne
woonkwaliteit op bijzonder harmonieuze wijze verenigt.
Via de brede oprit bereikt men de
Dubbele garage, die niet alleen comfortabel parkeren mogelijk maakt, maar ook directe
toegang tot het huis biedt. Van hieruit komt men gemakkelijk in
de bijkeuken en in een andere praktische berging, die extra opbergruimte creëert en toegang tot de tuin mogelijk maakt. Korte afstanden zorgen voor een hoge gebruiksvriendelijkheid in het dagelijks leven.
De entree van het huis zelf
overtuigt met een breed, uitnodigend bordes en een grote voordeur, die de entree een representatieve en tegelijk vriendelijke uitstraling geeft.
De lichtrijke begane grond overtuigt door een open, moderne vormgeving en een uitnodigende sfeer.
Al bij het betreden van het huis verwelkomt een royale entree,
die een eerste indruk geeft van de doordachte indeling.
De centrale leefruimte verenigt keuken, eetkamer en woonkamer in een harmonieus open concept.
Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een vloeiende verbinding met het uitgestrekte terras, dat de woonruimte ideaal naar buiten uitbreidt.
Aangevuld wordt het ruimteaanbod aangevuld met een grote wasruimte,
die praktische bergruimte en extra functionaliteit in het dagelijks leven biedt.
Een stijlvol geïntegreerde gastenbadkamer maakt de begane grond comfortabel compleet en onderstreept de doordachte planning van deze verdieping. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.
De lichtdoorstroomde 1e verdieping overtuigt door een elegante vormgeving en een doordachte indeling van de ruimtes.
Vanuit de gang zijn alle ruimtes op deze verdieping bereikbaar, die zowel comfort als
functionaliteit op harmonieuze wijze verenigen.
De royale luxe badkamer vormt daarbij een bijzonder hoogtepunt: uitgerust met een grote douche, een badkuip met direct uitzicht en een stijlvolle dubbele wastafel,
entstaat hier een privé wellness-oase.
De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het dakterras, dat de woonruimte naar buiten uitbreidt. Ook de twee kinderkamers zijn licht en vriendelijk ingericht met uitzicht op de tuin en de Deister. Grote raampartijen zorgen op de hele verdieping voor veel daglicht en creëren een aangename, open woonsfeer. Alle slaapkamers zijn niet voorzien van vloerverwarming maar
uitgerust met radiatoren.
Uitrusting & Highlights
* 3-voudig beglazede ramen
* Hoogwaardige inbouwkeuken met Neff-merkapparatuur
* Badkamer met badkuip en walk-in-douche
* Gasten-wc
* Vloerverwarming
* Tegel- en vinylvloer
* Sauna met fitnessruimte
* Dakterras met zuidwestelijke oriëntatie
* Terras met zonnescherm
Energie & techniek
* Gascondensatieketel van Junkers Bosch
* 4 zonnecollectoren ter ondersteuning van verwarming en warm water
* Wallbox / e-laadstation
* Alarmsysteem met camerabewaking
Buitenruimte
* Dubbele garage
* Tuin met irrigatiesysteem
* Robotmaaier
* Hoogwaardige tuin- en buitenverlichting
Wichtig!
Privatverkauf ohne Provision!
Besichtigungen erfolgen ausschließlich bei vorhandener Finanzierungsbestätigung.
Gerne senden wir Ihnen das Exposé zu.
Makler Anfragen werden ignoriert!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Holtensen beschikt over een S-Bahn-station (Holtensen / Linderte) evenals een bushalte, vanwaar het goed bezochte station Weetzen snel bereikbaar is; de reis naar Hannover duurt ongeveer
20 minuten. Met de auto bereikt men het centrum van Hannover via de B 217 eveneens in ongeveer 20 minuten. In Holtensen zijn naast twee kinderdagverblijven ook een tankstation, een bakkerij, een bouwmarkt en twee eetgelegenheden.
Aanvullende voorzieningen zoals verdere kleuterscholen, scholen van verschillende niveaus, artsen, banken en winkelmogelijkheden bieden de nabijgelegen plaatsen Bredenbeck en Wennigsen. Daar bevinden zich ook een openluchtzwembad, een fitnesscentrum en diverse sportclubs.
De natuurrijke omgeving met de Deister en de Vörier Berg biedt direct voor de deur talrijke mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding.
Infrastructuur (binnen 5 km):
Apotheek, discountsupermarkt, huisartsenpraktijk, kinderdagverblijven, basisschool, brede school, openbaar vervoer.
