Villa urbana elegante con elegancia clásica

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

La casa fue construida en el año 2016 y convence por su estilo arquitectónico moderno y su equipamiento de alta calidad.
Desde el principio se dio gran importancia al confort, la eficiencia energética y una forma de vivir contemporánea. La propiedad dispone de una agradable calefacción por suelo radiante, que proporciona un ambiente acogedor.
Esto se complementa con una sauna privada
y garantiza momentos de relajación.
La cocina empotrada de alta calidad se integra armoniosamente en el conjunto
y, con su equipamiento, satisface también las exigencias más elevadas.
Un aspecto destacado es la amplia terraza en la azotea, que ofrece espacio habitable adicional al aire libre e invita a pasar horas agradables con la familia y los amigos.
También en materia de sostenibilidad, la propiedad está perfectamente equipada:
Cuatro colectores solares instalados
contribuyen al suministro energético de forma eficiente y respetuosa con el medio ambiente.
Para una movilidad moderna, también hay disponible una wallbox para cargar vehículos eléctricos.
La oferta se completa con un amplio garaje doble,
que ofrece suficiente espacio para vehículos y almacenamiento adicional.
¡Además, hay otras 4 plazas de aparcamiento en la
parcela para auténticos amantes!
La distribución bien pensada crea un equilibrio ideal entre las zonas abiertas y comunitarias y los espacios privados de retiro.
Así se crea un hogar que combina confort, funcionalidad y una calidad de vida moderna
de una manera especialmente armoniosa.

A través del amplio acceso se llega al
garaje doble, que no solo permite aparcar cómodamente, sino que también ofrece acceso directo a la casa. Desde aquí se accede cómodamente al cuarto de servicio, así como a otro práctico trastero, que proporciona espacio de almacenamiento adicional y permite el acceso al jardín.
Las distancias cortas garantizan una gran funcionalidad cotidiana.
La propia entrada de la casa convence con un amplio y acogedor rellano y una gran puerta de entrada, que confiere al recibidor un efecto representativo y a la vez acogedor.
La planta baja, inundada de luz, convence por su diseño abierto y moderno y su ambiente acogedor.
Ya al entrar en la casa, recibe al visitante una amplia zona de entrada,
que transmite una primera impresión de la bien pensada distribución de las habitaciones.
La zona central de estar reúne la cocina, el comedor y el salón en un concepto armoniosamente abierto.
Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y crean una conexión fluida con la amplia terraza, que amplía idealmente el espacio habitable hacia el exterior.
Complementado se complementa la distribución con un amplio cuarto de servicio, que ofrece un práctico espacio de almacenamiento y funcionalidad adicional en el día a día.
Un elegante baño de invitados integrado completa cómodamente la planta baja y subraya la planificación bien concebida de este nivel. La planta baja está completamente equipada con calefacción por suelo radiante.
La primera planta, inundada de luz, convence por su diseño elegante y una distribución bien pensada.
Desde el pasillo se accede a todas las estancias de esta planta, que combinan armoniosamente tanto el confort como la
funcionalidad.
El amplio baño de lujo constituye un punto destacado especial: equipado con una gran ducha, una bañera con vistas directas y un elegante lavabo doble,
aquí se crea un oasis privado de bienestar.
El dormitorio principal ofrece acceso directo a la terraza de la azotea, que amplía el espacio habitable hacia el exterior. También los dos dormitorios infantiles están diseñados de forma luminosa y acogedora, con vistas al jardín y al Deister. Los grandes ventanales garantizan mucha luz natural en toda la planta y crean un ambiente residencial agradable y abierto. Todos los dormitorios no cuentan con calefacción por suelo radiante, sino
con radiadores.

Ajustes y características, como se describe

Equipamiento y aspectos destacados

* Ventanas con triple acristalamiento
* Cocina integrada de alta calidad con electrodomésticos de marca Neff
* Baño con bañera y ducha a ras de suelo
* Aseo para invitados
* Calefacción por suelo radiante
* Suelo de baldosas y vinilo
* Sauna con zona de fitness
* Terraza en la azotea con orientación suroeste
* Terraza con toldo solar

Energía y tecnología

* Calefacción de condensación a gas de Junkers Bosch
* 4 colectores solares para apoyo a la calefacción y al agua caliente
* Wallbox / estación de carga para vehículos eléctricos
* Sistema de alarma con videovigilancia

Zona exterior

* Garaje doble
* Jardín con sistema de riego
* Robot cortacésped
* Iluminación exterior y del jardín de alta calidad

Otros

¡Importante!
¡Venta privada sin comisión!

Las visitas se realizarán exclusivamente previa presentación de una confirmación de financiación.

Estaremos encantados de enviarle el dossier informativo.

¡Las consultas de agentes inmobiliarios serán ignoradas!

Ubicación

Detalles de la ubicación

Holtensen cuenta con una estación de S-Bahn (Holtensen / Linderte), así como con una parada de autobús desde la que se llega rápidamente a la concurrida estación de Weetzen; el trayecto hasta Hannover dura aproximadamente
20 minutos. En coche también se llega al centro de Hannover por la B 217 en unos 20 minutos. En Holtensen hay, además de dos guarderías, una gasolinera, una panadería, una tienda de bricolaje y dos establecimientos de restauración.
Localidades cercanas como Bredenbeck y Wennigsen ofrecen instalaciones adicionales, como más guarderías, escuelas de distintos niveles, médicos, bancos y posibilidades de compra. Allí también hay una piscina al aire libre, un gimnasio y diversos clubes deportivos.
El entorno cercano a la naturaleza, con el Deister y el Vörier Berg, ofrece múltiples posibilidades de ocio justo a la puerta de casa.
Infraestructura (en un radio de 5 km):
Farmacia, supermercado de descuento, consulta de medicina general, guarderías, escuela primaria, escuela integrada, transporte público.