Stylowa willa miejska o klasycznej elegancji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom został wybudowany w 2016 roku i zachwyca nowoczesną konstrukcją oraz wysokiej jakości wyposażeniem.
Od samego początku dużą wagę przywiązywano do komfortu, efektywności energetycznej i nowoczesnego stylu życia. Nieruchomość wyposażona jest w przyjemne ogrzewanie podłogowe, które zapewnia przytulny klimat wnętrz.
Uzupełnieniem jest prywatna sauna,
która zapewnia relaksujące chwile.
Wysokiej jakości zabudowana kuchnia harmonijnie wpisuje się w całościowy obraz
i dzięki swojemu wyposażeniu spełnia również wysokie wymagania.
Szczególną atrakcją jest przestronny taras na dachu, który oferuje dodatkową
przestrzeń mieszkalną na świeżym powietrzu i zachęca do spędzania relaksujących chwil z rodziną i przyjaciółmi.
Również pod względem zrównoważonego rozwoju nieruchomość jest doskonale przygotowana:
Cztery zainstalowane kolektory słoneczne
wspierają zaopatrzenie w energię w sposób efektywny i przyjazny dla środowiska.
Dla nowoczesnej mobilności dostępny jest również wallbox do ładowania pojazdów elektrycznych.
Ofertę uzupełnia przestronny garaż dwustanowiskowy,
który zapewnia wystarczająco dużo miejsca na pojazdy i dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Dodatkowo na działce znajdują się kolejne 4 miejsca postojowe
dla prawdziwych miłośników!
Przemyślany układ pomieszczeń tworzy idealną równowagę między otwartymi, wspólnymi przestrzeniami a prywatnymi miejscami wypoczynku.
W ten sposób powstaje dom, który łączy komfort, funkcjonalność i nowoczesną
jakość mieszkania w szczególnie harmonijny sposób.

Szeroki podjazd prowadzi do
garażu dwustanowiskowego, który umożliwia nie tylko komfortowe parkowanie, lecz także zapewnia bezpośredni
dostęp do domu. Stąd można wygodnie przejść do pomieszczenia gospodarczego oraz do kolejnego praktycznego schowka, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i umożliwia dostęp do ogrodu.
Krótkie drogi zapewniają wysoką funkcjonalność na co dzień.
Samo wejście do domu zachwyca szerokim, zapraszającym podestem i dużymi drzwiami wejściowymi, które nadają strefie wejściowej reprezentacyjny, a zarazem przyjazny charakter.
Przesiąknięty światłem parter zachwyca otwartą, nowoczesną aranżacją i zapraszającą atmosferą.
Już po wejściu do domu gości przestronny hol wejściowy,
który daje pierwsze wyobrażenie o przemyślanym układzie pomieszczeń.
Centralna strefa dzienna łączy kuchnię, jadalnię i salon w harmonijnie otwartej koncepcji.
Duże powierzchnie okienne zapewniają mnóstwo światła dziennego i tworzą płynne połączenie z przestronnym tarasem, który idealnie powiększa przestrzeń mieszkalną na zewnątrz.
Uzupełniona ofertę pomieszczeń uzupełnia duże pomieszczenie gospodarcze,
które zapewnia praktyczne miejsce do przechowywania oraz dodatkową funkcjonalność w codziennym życiu.
Stylowo zintegrowana łazienka dla gości komfortowo dopełnia parter i podkreśla przemyślane zaplanowanie tej kondygnacji. Parter jest w całości wyposażony w ogrzewanie podłogowe.
Pełne światła pierwsze piętro zachwyca eleganckim wystrojem i przemyślanym układem pomieszczeń.
Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia tej kondygnacji, które w harmonijny sposób łączą komfort oraz
funkcjonalność.
Przestronna luksusowa łazienka stanowi przy tym szczególny atut: wyposażona w duży prysznic, wannę z bezpośrednim widokiem oraz stylową podwójną umywalkę,
powstaje tu prywatna oaza dobrego samopoczucia.
Główna sypialnia oferuje bezpośredni dostęp do tarasu na dachu, który powiększa przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu. Również oba pokoje dziecięce są jasne i przyjazne, z widokiem na ogród oraz Deister. Duże przeszklenia zapewniają na całej kondygnacji dużo światła dziennego i tworzą przyjemną, otwartą atmosferę mieszkalną. Wszystkie pomieszczenia sypialne nie są wyposażone w ogrzewanie podłogowe, lecz
w grzejniki.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie i najważniejsze atuty

* Okna z potrójnymi szybami
* Wysokiej jakości zabudowa kuchenna z urządzeniami markowymi Neff
* Łazienka z wanną i prysznicem typu walk-in
* Toaleta dla gości
* Ogrzewanie podłogowe
* Płytki i podłoga winylowa
* Sauna ze strefą fitness
* Taras na dachu z orientacją południowo-zachodnią
* Taras z żaglem przeciwsłonecznym

Energia i technika

* Gazowy kocioł kondensacyjny Junkers Bosch
* 4 kolektory słoneczne wspomagające ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody
* Wallbox / stacja ładowania pojazdów elektrycznych
* System alarmowy z monitoringiem kamerowym

Teren zewnętrzny

* Podwójny garaż
* Ogród z systemem nawadniania
* Robot koszący
* Wysokiej jakości oświetlenie ogrodowe i zewnętrzne

Inne

Ważne!
Sprzedaż prywatna bez prowizji!

Oględziny odbywają się wyłącznie po przedstawieniu potwierdzenia finansowania.

Chętnie prześlemy Państwu ofertę nieruchomości.

Zapytania od pośredników będą ignorowane!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Holtensen posiada stację kolei miejskiej (Holtensen / Linderte) oraz przystanek autobusowy, z którego szybko można dotrzeć do dobrze uczęszczanej stacji kolejowej Weetzen; podróż do Hanoweru trwa około
20 minut. Samochodem do centrum Hanoweru można również dotrzeć drogą B 217 w około 20 minut. W Holtensen znajdują się, oprócz dwóch placówek opieki dziennej, także stacja benzynowa, piekarnia, sklep budowlany i dwie restauracje.
Dodatkowe placówki, takie jak kolejne przedszkola, szkoły różnych szczebli, gabinety lekarskie, banki i sklepy, oferują pobliskie miejscowości Bredenbeck i Wennigsen. Znajdują się tam również basen odkryty, centrum fitness oraz różne kluby sportowe.
Położona blisko natury okolica z pasmem Deister i górą Vörier Berg oferuje liczne możliwości spędzania wolnego czasu tuż za progiem domu.
Infrastruktura (w promieniu 5 km):
apteka, dyskont spożywczy, gabinet lekarza rodzinnego, placówki opieki dziennej, szkoła podstawowa, szkoła ogólnokształcąca, transport publiczny.