Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Sommige huizen overtuigen niet door hun grootte, maar door het gevoel dat ze geven zodra je de terrasdeur opent.
Hier geeft die toegang tot een uitgestrekte, in de loop van tientallen jaren gegroeide tuin op een lichte helling. Voor een rijtjeshuis is dat ongebruikelijk, voor een gezin is het een geschenk.
Het huis: De goed onderhouden tussenwoning uit 1973 is gedurende tientallen jaren met zorg bewoond en uitgebreid. Op drie niveaus biedt ze ruimte aan ouders en drie kinderen (ca. 120 qm woonoppervlak, 5 kamers):
Indeling:
Begane grond: Lichte woon- en eetruimte met grote raampartij aan de terraszijde, keuken, gastentoilet.
Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. De grootste kamer geeft toegang tot een balkon met weids uitzicht op het groen.
Zolderverdieping: Uitgebouwde zolderverdieping met ca. 22 qm woonoppervlak, plus bergruimte. Ideaal als kinder-, gasten- of werkkamer.
Kelder: Bijkeuken met douche, provisieruimte, verwarmingsruimte en een hobbyruimte met een eigen deur naar de tuin. Daarnaast is er een keldertoegang vanuit de voortuin. De kelderruimtes zijn gebruiksoppervlak en zijn niet inbegrepen in het woonoppervlak.
Buitenruimte:
De tuin: Het middelpunt. Op een lichte helling strekt hij zich uit over meerdere niveaus: een terras direct aan het huis, een tweede onder aan de tuintrap, een groot gazon om op te ravotten, bloemperken voor iedereen die graag eigen groenten oogst, een pergola voor lange zomeravonden en een tuinhuisje voor tuingereedschap en kinderwagens. Volgroeide struiken en heggen zorgen voor groen en privacy.
Garage: Een aparte garage met oprit hoort erbij.
Energie: energiebehoeftecertificaat, energie-efficiëntieklasse D (126,2 kWh/(m²·a)).
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- Olieketel Buderus Logano, bouwjaar 2006 - Ramen, op drie na, vernieuwd in 2013 - Zolderverdieping uitgebouwd en geïsoleerd (oudere verbouwing, isolatie volgens de norm van destijds) - Badkamer met ligbad op de eerste verdieping, gastentoilet op de begane grond, douche in de bijkeuken - Eigen entree, keldertoegang aan de voorzijde en naar de tuin - Telefoon- en kabelaansluiting aanwezig
Overige gevallen
Rechtsvorm: De woning is juridisch opgesplitst in appartementsrechten, samen met het rechterbuurhuis (twee partijen). In de praktijk wordt het gebruikt als een eigen rijtjeshuis: eigen ingang, eigen kelder, omheinde, eigen tuin, eigen garage. Alleen de toegang tot de voordeur, via de voortuin, wordt gezamenlijk gebruikt. Omdat hier niets te beheren valt, is er ook geen vastgoedbeheerder.
Woonoppervlakte: De opgegeven ca. 120 qm bestaan uit ca. 98 qm volgens de berekening van het woonoppervlak uit 1972 (begane grond en bovenverdieping gecorrigeerd) en ca. 22 qm zolderverdieping (eigen berekening met aftrek van de schuine dakvlakken).
Verkoop: Particuliere verkoop door de eigenaren, zonder makelaar en zonder courtage. De overdracht vindt plaats in overleg.
Bezichtiging: Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na voorafgaande afspraak op vaste gezamenlijke bezichtigingsdagen. Vermeld bij uw aanvraag uw volledige naam, telefoonnummer en een korte toelichting op uw financiering. De woning is bewoond; wij verzoeken u daarom niet zonder afspraak langs te komen. We sturen u het verkoopdossier, de plattegronden en het energielabel graag vooraf toe. Gelieve geen makelaarsaanbiedingen te doen.
Opmerking voor makelaars: Aanvragen van makelaars zijn uitsluitend welkom als u een concrete klant vertegenwoordigt die op zoek is naar een woning en uw courtage volledig door de koper wordt betaald (koperscourtage/zoekopdracht). Als verkoper sluiten wij geen makelaarsovereenkomsten af en nemen wij geen courtagekosten voor onze rekening.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Ligging - wonen dicht bij de natuur, goed voorzien in de dagelijkse behoeften
De woning ligt in Bredenbeck, een geliefde wijk van de gemeente Wennigsen (Deister), aan de rand van de Deister, een geliefd recreatiegebied om te wandelen en fietsen. Door de lichte helling loopt het uitzicht vanaf het balkon en het terras over de tuin en de daken van het dorp tot in de verte.
De ligging combineert een rustige, gevestigde woonomgeving met een gezinsvriendelijke infrastructuur en korte afstanden voor de dagelijkse boodschappen.
Winkels bevinden zich direct in het dorp: de supermarkt nah & gut Ladage Bredenbeck aan de Deisterstraße biedt praktische voorzieningen in de buurt en is van maandag tot en met zaterdag geopend van 07:00 tot 20:00 uur. Ook zijn er in Bredenbeck een apotheek, huisartsen en fysiotherapiepraktijken. Verder bevinden zich in het dorp restaurants, kappers, cafés, een sportvereniging, een woonzorgcentrum enzovoort. In Wennigsen, de hoofdplaats van de gemeente, op nog geen 5 km afstand, vindt u nog veel meer winkels, artsen, een fitnessstudio enzovoort.
Voor gezinnen zijn vooral de basisschool Bredenbeck en de DRK-kinderopvang en het Familienzentrum Bredenbeck aantrekkelijk. De kinderopvang heeft plaats voor kinderen vanaf ongeveer één jaar tot aan de start van de school en biedt opvang voor baby's, kleuters en kinderen met een ondersteuningsbehoefte.
De bushaltes in het dorp verbinden Bredenbeck met Wennigsen, Weetzen, Gehrden en de verdere omgeving. Lijn 522 biedt onder andere een verbinding met station Wennigsen en station Weetzen; van daaruit zijn er aansluitingen op het S-Bahn-vervoer in de regio. De gemeente Wennigsen is via de S-Bahn-lijnen S1 en S2 verbonden met Hannover-Mitte en Haste. De rit met de auto naar Hannover duurt slechts ca. 20 minuten
De nabijheid van de Deister (slechts 350 m tot de bosrand) biedt bovendien veel mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning: wandelingen, hardloop- en fietsroutes en uitstapjes in het groen kunnen direct voor de deur beginnen. Daardoor is de ligging even geschikt voor gezinnen, forenzen en mensen die dicht bij de natuur willen wonen zonder in te leveren op een goede verbinding en een goed functionerende infrastructuur.
