Klasik zarafete sahip şık şehir villası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Ev 2016 yılında inşa edilmiş olup modern yapım tarzı ve yüksek kaliteli donanımıyla etkileyicidir.
İlk günden itibaren konfor, enerji verimliliği ve çağdaş yaşam büyük önem taşımıştır. Gayrimenkulde, rahat bir yaşam ortamı sağlayan hoş bir yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır.
Buna özel bir sauna da eklenmiştir
ve dinlendirici molalar sağlamaktadır.
Yüksek kaliteli ankastre mutfak genel görünüme uyumlu bir şekilde bütünleşir
ve donanımıyla yüksek beklentileri de karşılar.
Özel bir öne çıkan özellik, açık havada ek yaşam alanı sunan ve aile ve arkadaşlarla keyifli saatlere davet eden geniş çatı terasıdır.
Sürdürülebilirlik açısından da gayrimenkul oldukça iyi donanımlıdır:
Kurulu dört güneş kollektörü
enerji tedarikini verimli ve çevre dostu bir şekilde destekler.
Modern ulaşım için elektrikli araçların şarj edilmesine yönelik bir wallbox da mevcuttur.
Teklif, araçlar ve ek depolama alanı için yeterli yer sunan geniş bir çift garajla tamamlanmaktadır.
Bunlara ek olarak, gerçek meraklılar için arsa üzerinde 4 park yeri daha bulunmaktadır!
Düşünülmüş oda planı, açık ve ortak alanlar ile özel dinlenme alanları arasında ideal bir denge oluşturur.
Böylece konforu, işlevselliği ve modern
yaşam kalitesini özellikle uyumlu bir şekilde birleştiren bir ev ortaya çıkar.

Geniş giriş yolundan
çift garaja ulaşılır; garaj yalnızca konforlu park imkânı sunmakla kalmaz, aynı zamanda eve doğrudan erişim de sağlar. Buradan rahatça çamaşır ve teknik odaya, ayrıca ek depolama alanı sağlayan ve bahçeye erişim sunan başka bir kullanışlı depoya geçilir.
Kısa mesafeler günlük kullanıma yüksek uygunluk sağlar.
Evin girişi, geniş ve davetkâr bir platformu ve girişe temsili ve aynı zamanda samimi bir görünüm kazandıran büyük bir kapısıyla etkileyicidir.
Bol ışık alan zemin katı, açık ve modern tasarımı ile davetkâr atmosferiyle öne çıkar.
Eve girildiğinde, düşünülmüş oda planı hakkında ilk izlenimi veren geniş bir giriş alanı karşılar.
Merkezi yaşam alanı; mutfak, yemek odası ve oturma odasını uyumlu, açık bir konseptte birleştirir.
Büyük pencere yüzeyleri bol gün ışığı sağlar ve yaşam alanını dışarıya ideal şekilde genişleten ferah terasa akıcı bir bağlantı oluşturur.
Eklenmiş alan sunumu, günlük yaşamda pratik depolama alanı ve ek işlevsellik sunan büyük bir ev yardımcı odası ile genişletilmektedir.
Şık bir şekilde entegre edilmiş misafir banyosu, zemin katı konforlu biçimde tamamlamakta ve bu katın özenli planlamasını vurgulamaktadır. Zemin katın tamamında yerden ısıtma bulunmaktadır.
Gün ışığıyla dolu 1. üst kat, zarif tasarımı ve özenli oda düzeniyle etkileyicidir.
Koridordan, hem konforu hem de işlevselliği uyumlu bir şekilde bir araya getiren bu kattaki tüm odalara ulaşılmaktadır.
Geniş lüks banyo özel bir öne çıkan unsur oluşturmaktadır: Büyük bir duş, doğrudan manzaraya sahip bir küvet ve şık bir çift lavabo ile donatılmış olan bu alan, özel bir huzur vahasına dönüşmektedir.
Ana yatak odası, yaşam alanını dışarıya genişleten çatı terasına doğrudan erişim sunmaktadır. İki çocuk odası da bahçeye ve Deister'e bakan aydınlık ve ferah bir şekilde tasarlanmıştır. Geniş pencere alanları tüm katta bol miktarda gün ışığı sağlamakta ve hoş, açık bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Tüm yatak odaları yerden ısıtma yerine
radyatörlerle donatılmıştır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım ve öne çıkan özellikler

* 3 camlı pencereler
* Neff marka cihazlara sahip yüksek kaliteli ankastre mutfak
* Küvetli ve walk-in duşlu banyo
* Misafir WC'si
* Yerden ısıtma
* Fayans ve vinil zemin
* Fitness alanına sahip sauna
* Güneybatı yönelimli çatı terası
* Güneş tentesine sahip teras

Enerji ve teknik donanım

* Junkers Bosch gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi
* Isıtma ve sıcak su desteği için 4 güneş kolektörü
* Wallbox / elektrikli araç şarj istasyonu
* Kamera gözetimli alarm sistemi

Dış alan

* Çift garaj
* Sulama sistemine sahip bahçe
* Çim biçme robotu
* Yüksek kaliteli bahçe ve dış aydınlatması

Diğer

Önemli!
Komisyonsuz özel satış!

Görüntülemeler yalnızca mevcut bir finansman onayı sunulması halinde gerçekleştirilmektedir.

Size memnuniyetle tanıtım dosyasını gönderebiliriz.

Emlakçı talepleri dikkate alınmayacaktır!

Konum

Konum açıklaması

Holtensen’de bir S-Bahn istasyonu (Holtensen / Linderte) ve buradan yoğun kullanılan Weetzen tren istasyonuna hızlıca ulaşılabilen bir otobüs durağı bulunmaktadır; Hannover’e yolculuk yaklaşık
20 dakika sürer. Otomobille Hannover şehir merkezine B 217 üzerinden yine yaklaşık 20 dakikada ulaşılır. Holtensen’de iki kreşin yanı sıra bir akaryakıt istasyonu, bir fırın, bir yapı marketi ve iki restoran bulunmaktadır.
Yakındaki Bredenbeck ve Wennigsen yerleşimleri; diğer anaokulları, çeşitli kademelerde okullar, doktorlar, bankalar ve alışveriş olanakları gibi ek imkânlar sunmaktadır. Buralarda ayrıca bir açık hava yüzme havuzu, bir fitness merkezi ve çeşitli spor kulüpleri bulunmaktadır.
Deister ve Vörier Berg ile doğal çevre, evin hemen önünde çeşitli boş zaman değerlendirme olanakları sunmaktadır.
Altyapı (5 km içinde):
Eczane, gıda indirim mağazası, pratisyen hekim muayenehanesi, kreşler, ilkokul, kapsamlı okul, toplu taşıma.