| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 221 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 575 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 798.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.610,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa è stata costruita nel 2016 e convince per la sua moderna tipologia costruttiva e le finiture di alta qualità.
Fin dall’inizio è stata data grande importanza al comfort, all’efficienza energetica e a un’abitazione al passo con i tempi. L’immobile dispone di un piacevole riscaldamento a pavimento, che garantisce un clima abitativo confortevole.
A ciò si aggiunge una sauna privata
e garantisce momenti di relax.
La cucina componibile di alta qualità si integra armoniosamente nell’insieme
e, grazie alle sue dotazioni, soddisfa anche esigenze elevate.
Un particolare punto di forza è l’ampia terrazza sul tetto, che offre ulteriore spazio abitativo all’aperto e invita a trascorrere ore piacevoli con famiglia e amici.
Anche sotto il profilo della sostenibilità l’immobile è ottimamente attrezzato:
Quattro collettori solari installati
supportano l’approvvigionamento energetico in modo efficiente ed ecologico.
Per una mobilità moderna è inoltre disponibile una wallbox per la ricarica dei veicoli elettrici.
L’offerta è completata da un ampio garage doppio,
che offre spazio sufficiente per i veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio.
Inoltre, sulla
proprietà sono disponibili altri 4 posti auto, per veri appassionati!
La distribuzione degli ambienti, studiata con cura, crea un equilibrio ideale tra spazi aperti e conviviali e ambienti privati in cui ritirarsi.
Nasce così una casa che unisce comfort, funzionalità e moderna
qualità abitativa in modo particolarmente armonioso.
Attraverso l’ampio accesso carrabile si raggiunge il
garage doppio, che non solo consente di parcheggiare comodamente, ma offre anche accesso diretto alla casa. Da qui si accede comodamente al locale tecnico e a un ulteriore pratico ripostiglio, che crea ulteriore spazio di stoccaggio e consente l’accesso al giardino.
Le brevi distanze rendono la casa molto funzionale nella vita quotidiana.
L’ingresso della casa convince per l’ampio e invitante pianerottolo e per la grande porta d’ingresso, che conferisce all’entrata un effetto rappresentativo e al contempo accogliente.
Il piano terra, inondato di luce, convince per la progettazione aperta e moderna e per l’atmosfera invitante.
Già entrando nella casa si viene accolti da un’ampia zona d’ingresso,
che trasmette una prima impressione della distribuzione degli ambienti, studiata con cura.
La zona giorno centrale riunisce cucina, sala da pranzo e soggiorno in un armonioso concetto open space.
Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano un fluido collegamento con l’ampia terrazza, che estende idealmente verso l’esterno lo spazio abitativo.
Integrazione l’offerta degli ambienti viene completata da un ampio locale di servizio,
che offre pratico spazio di deposito nonché ulteriore funzionalità nella vita quotidiana.
Un elegante bagno per gli ospiti, integrato con stile, completa comodamente il piano terra e sottolinea la progettazione ben studiata di questo livello. Il piano terra è interamente dotato di riscaldamento a pavimento.
Il primo piano, inondato di luce, convince per il design elegante e la disposizione ben studiata degli ambienti.
Dal corridoio si accede a tutti gli ambienti di questo piano, che uniscono armoniosamente comfort e
funzionalità.
Il lussuoso bagno principale rappresenta un elemento di particolare rilievo: dotato di un’ampia doccia, di una vasca da bagno con vista diretta e di un elegante doppio lavabo,
si crea qui un’oasi privata di benessere.
La camera da letto padronale offre accesso diretto alla terrazza sul tetto, che estende lo spazio abitativo all’esterno. Anche le due camere dei bambini sono luminose e accoglienti, con vista sul giardino e sul Deister. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale in tutto il piano e creano un’atmosfera abitativa piacevole e ariosa. Tutte le camere da letto non sono dotate di riscaldamento a pavimento, bensì
di radiatori.
Dotazioni e caratteristiche principali
* Finestre con tripli vetri
* Cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici di marca Neff
* Bagno con vasca da bagno e doccia walk-in
* WC per gli ospiti
* Riscaldamento a pavimento
* Pavimenti in piastrelle e vinile
* Sauna con area fitness
* Terrazza sul tetto orientata a sud-ovest
* Terrazza con vela ombreggiante
Energia e tecnologia
* Riscaldamento a condensazione a gas Junkers Bosch
* 4 collettori solari per il supporto al riscaldamento e alla produzione di acqua calda
* Wallbox / stazione di ricarica per veicoli elettrici
* Impianto d’allarme con videosorveglianza
Area esterna
* Garage doppio
* Giardino con impianto di irrigazione
* Robot tagliaerba
* Illuminazione di alta qualità per giardino e aree esterne
Importante!
Vendita privata senza provvigione!
Le visite si effettuano esclusivamente previa presentazione di una conferma di finanziamento.
Saremo lieti di inviarvi l’esposizione dell’immobile.
Le richieste da parte di agenti immobiliari verranno ignorate!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Holtensen dispone di una stazione della S-Bahn (Holtensen / Linderte) nonché di una fermata dell’autobus, dalla quale si raggiunge rapidamente la frequentata stazione ferroviaria di Weetzen; il viaggio fino ad Hannover dura circa
20 minuti. In auto si raggiunge il centro di Hannover tramite la B 217 in circa 20 minuti. A Holtensen si trovano, oltre a due asili nido, anche un distributore di carburante, una panetteria, un negozio di bricolage e due ristoranti.
Strutture complementari come altri asili, scuole di vari livelli, medici, banche e possibilità di acquisto sono offerte dalle vicine località di Bredenbeck e Wennigsen. Qui si trovano anche una piscina all’aperto, un centro fitness e diversi club sportivi.
L’ambiente naturale circostante, con il Deister e il Vörier Berg, offre numerose possibilità per il tempo libero direttamente a due passi da casa.
Infrastrutture (entro 5 km):
Farmacia, discount alimentare, studio di medicina generale, asili nido, scuola primaria, scuola comprensiva, trasporti pubblici.
269.000 € Spazio per la famiglia: villetta a schiera con grande giardino, garage e classe energetica D a Bredenbeck30974 Wennigsen OT Bredenbeck
269.000 € Spazio per la famiglia: villetta a schiera con grande giardino, garage e classe energetica D a Bredenbeck30974 Wennigsen OT Bredenbeck– Bredenbeck
490.900 € UNA CASA DI DESIGN, VERSATILE PROPRIO COME TE30974 Wennigsen (Deister)
