2-kamerappartement - in het prachtige nieuwbouwgebied Waidesgrund (WH)

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Uw eigen thuis. Een gemeenschap aan uw zijde. 2-kamerwoning in de Waides Höfen

Een eigen thuis en een buurt waar men elkaar kent: in het woonproject „Waides Höfe“ verbinden wij persoonlijke vrijheid met gemeenschappelijk wonen en een woonperspectief op lange termijn.

Hier ontstaat een thuis voor mensen van verschillende generaties die zelfstandig willen leven en tegelijk deel willen uitmaken van een levendige gemeenschap. Wederzijds respect, vertrouwen en een goed samenleven staan centraal. Gemeenschap blijft vrijwillig en de eigen woning biedt altijd ruimte om u terug te trekken.

Twee kamers om u prettig te voelen – duurzaam en energiezuinig

De 2-kamerwoning biedt ruimte voor een individueel dagelijks leven en verbindt eigentijds wonen met een duurzaam gebouwconcept.

De gebouwen worden gerealiseerd in hout-hybridebouw met hout uit duurzaam beheer. Geprefabriceerde bouwelementen maken een efficiënte bouwwijze en relatief korte bouwtijden mogelijk.

Gepland is de energie-efficiëntienorm KfW EH 40 met het kwaliteitskeurmerk Duurzaam Gebouw (QNG). Een hoogwaardige isolatie en een vraaggestuurde toe- en afvoer van lucht moeten bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat.

Uw inleg en de maandelijkse woonkosten

Voor deze woning is een eenmalige coöperatie-inleg van 66.000 euro vereist. Deze dient als eigen vermogen van de coöperatie en is een voorwaarde voor het gebruiksrecht van uw woning.

De maandelijkse woonkosten bedragen volgens de huidige berekening:

Kale gebruiksvergoeding: 493 euro

Voorschot voor verwarmings- en exploitatiekosten: 203 euro

Maandelijkse woonkosten in totaal: 696 euro

Als u de coöperatie-inleg via een krediet financiert, komt daar uw persoonlijke krediettermijn bij.

De gebruiksvergoeding financiert onder meer rente en aflossing van de gemeenschappelijke bouwleningen en het beheer van de gebouwen. Zij wordt berekend volgens het kostendekkingsprincipe. Kostenwijzigingen kunnen tot aanpassingen leiden.

Na aflossing van de gemeenschappelijke bouwleningen bestaat op lange termijn het perspectief om de maandelijkse woonkosten aanzienlijk te verlagen. Volgens de huidige planning wordt na circa 30 jaar een verlaging van de kale gebruiksvergoeding met ongeveer 80 % nagestreefd. Dit is geen garantie en hangt af van de economische situatie van de coöperatie.

Publiek gesubsidieerd – coöperatief wonen

Deze woning is publiek gesubsidieerd. Voor de bewoning gelden daarom bepaalde Inkomens- en subsidievoorwaarden, die wij u graag toelichten.

Met de intrek wordt u lid van de particuliere wooncoöperatie „Waides Höfe eG“. Door de aankoop van coöperatieaandelen verzekert u zich van een langdurig gebruiksrecht op uw woning.

U verwerft geen individueel eigendom van de woning, maar neemt deel in een coöperatie die gezamenlijk aan haar leden toebehoort. Als lid kunt u meebeslissen en uw woonomgeving actief mee vormgeven.

Leer uw mogelijke nieuwe thuis kennen

Een woning leert u kennen aan de hand van een plattegrond. Een gemeenschap het beste in een persoonlijk gesprek.

Wij nemen graag de tijd voor uw vragen en lichten u het woonconcept, de coöperatieve inleg, de financieringsmogelijkheden en de voorwaarden voor de bewoning toe.

Schrijf ons gerust een paar regels over uzelf en uw woonwensen.

Wij kijken ernaar uit u te leren kennen!

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Op de bouwvelden van de particuliere woongenootschap Waides Höfe eG worden vier moderne meergezinswoningen gebouwd. In totaal ontstaan 72 wooneenheden.
Elke wooneenheid beschikt over een balkon of terras, met royale raamoppervlakken, wat leidt tot lichte en door daglicht overspoelde woonruimten. Energie-efficiëntie en duurzaamheid zijn belangrijke aspecten van de moderne woningbouw. Daarom voldoet het gebouw, uitgevoerd in hoogwaardige massieve bouwwijze, aan alle KfW-normen voor energie-efficiëntiehuis-40 met QNG-PLUS-standaarden, evenals aan de vereisten van de Gebäudeenergiegesetz, om de energiebehoefte te minimaliseren. De energievoorziening is gepland via stadsverwarming van de plaatselijke aanbieder RhönEnergie.
In totaal staan de leden 39 parkeerplaatsen (waarvan 35 in een ondergrondse parkeergarage) en daarnaast 2 carsharingparkeerplaatsen ter beschikking. Alle woningen krijgen voldoende bergruimten in de woning en in de kelder, evenals fietsparkeerplaatsen. De leden van de
genootschap hebben de optie van een laadpaal voor elektrische auto's.

Overige gevallen

TING Projekte GmbH & Co. KG
Inhoudelijk verantwoordelijk volgens §5 TMG: Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten
Voor snel en betrouwbaar contact met de exploitant van de website staan u de volgende middelen ter beschikking:
Adres:
TING Projekte GmbH & Co. KG
Lise-Meitner-Straße 1-7
24223 Schwentinental
Directie:
Ferdinand Borchmann-Welle
Telefoon: 04307 / 900-210
Telefax: 04307 / 900-219

Locatie

Locatie

Welkom in Fulda: Wonen in het hart van Duitsland aan de Waidesgrund
De stad Fulda: Een plaats vol geschiedenis en charme
Fulda, gelegen in het hart van Duitsland, is een stad die geschiedenis ademt. De prachtige Dom van Fulda en het stadsslot getuigen van de rijke geschiedenis van deze stad. Hier vindt u charmante geplaveide straten, gezellige cafés en traditionele markten die uitnodigen tot slenteren en vertoeven.

De infrastructuur: Modern en comfortabel
De ligging aan de Waidesgrund biedt niet alleen een idyllische toevluchtsoord, maar ook een uitstekende aansluiting op de stedelijke infrastructuur. In Fulda zijn er uitstekende onderwijsinstellingen, van kleuterscholen tot gerenommeerde hogescholen. De medische zorg is van het hoogste niveau, met moderne ziekenhuizen en specialisten. De winkelmogelijkheden zijn gevarieerd, van kleine boetieks in de oude binnenstad tot grote winkelcentra in de buurt van de Waidesgrund. De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend, waardoor pendelen naar het stadscentrum kinderspel wordt.
Het leven aan de Waidesgrund: Natuur en gemeenschap beleven
De particuliere woongenootschap Waides Höfe eG is niet alleen een plek om te wonen, maar ook een plek om volop van het leven te genieten.
Omgeven door schilderachtige natuur en uitgestrekte groene gebieden biedt deze plek een oase van rust in het hectische dagelijks leven. De nabijgelegen parken nodigen uit tot ontspannende wandelingen en buitenactiviteiten, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Hier ontstaat een levendige gemeenschap, waarin buren vrienden worden en gezamenlijke evenementen en activiteiten het sociale leven verrijken.

Uw nieuwe thuis in Fulda aan de Waidesgrund
De Waidesgrund biedt niet alleen een perceel, maar in de ware zin van het woord een thuis. De combinatie van historische charme, moderne infrastructuur en natuurverbonden levenskwaliteit maakt deze plek perfect voor gezinnen, stellen en iedereen die Fulda in al zijn pracht wil beleven.