Apartamento de 2 habitaciones - en la hermosa zona residencial de nueva construcción Waidesgrund (WH)

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Su propio hogar. Una comunidad a su lado. Apartamento de 2 habitaciones en Waides Höfe

Un hogar propio y un vecindario en el que las personas se conocen: en el proyecto residencial «Waides Höfe» combinamos el espacio personal con la vivienda comunitaria y una perspectiva de vivienda a largo plazo.

Aquí surge un hogar para personas de distintas generaciones que desean vivir de forma autónoma y, al mismo tiempo, formar parte de una comunidad viva. El respeto mutuo, la confianza y una buena convivencia ocupan el centro. La comunidad sigue siendo voluntaria y la propia vivienda ofrece en todo momento espacio para el recogimiento.

Dos habitaciones para sentirse bien: sostenibles y energéticamente eficientes

El apartamento de 2 habitaciones ofrece espacio para una vida cotidiana individual y combina una vivienda actual con un concepto de edificio sostenible.

Los edificios se construyen con un sistema híbrido de madera, utilizando madera procedente de una gestión sostenible. Los elementos constructivos prefabricados permiten una construcción eficiente y plazos de obra comparativamente cortos.

Está previsto el estándar de eficiencia energética KfW EH 40 con el sello de calidad Edificio Sostenible (QNG). Un aislamiento de alta calidad y una ventilación y extracción de aire adaptadas a las necesidades deben contribuir a un clima interior agradable.

Su aportación y los costes mensuales de vivienda

Para este apartamento se requiere una aportación única a la cooperativa de 66.000 euros. Sirve como capital propio de la cooperativa y es requisito para el derecho de uso de su vivienda.

Los costes mensuales de vivienda ascienden, según el cálculo actual:

Canon de uso en frío: 493 euros

Anticipo de los costes de calefacción y de explotación: 203 euros

Costes mensuales de vivienda en total: 696 euros

Si financia la aportación a la cooperativa mediante un crédito, se añade su cuota personal de crédito.

El canon de uso financia, entre otras cosas, los intereses y la amortización de los préstamos colectivos de construcción, así como la gestión de los edificios. Se calcula según el principio de cobertura de costes. Las variaciones de los costes pueden dar lugar a ajustes.

Tras la amortización de los préstamos colectivos de construcción existe a largo plazo la perspectiva de reducir considerablemente los costes mensuales de vivienda. Según la planificación actual, se aspira, al cabo de unos 30 años, a una reducción de aproximadamente el 80 % del canon de uso en frío. Esto no es una garantía y depende de la situación económica de la cooperativa.

Con subvención pública: vivir en cooperativa

Este apartamento está subvencionado públicamente. Por ello, para su ocupación rigen determinados Requisitos de ingresos y de subvención que con gusto le explicamos.

Con la mudanza se convertirá en miembro de la cooperativa de vivienda privada «Waides Höfe eG». Mediante la adquisición de participaciones de la cooperativa se asegura un derecho de uso a largo plazo de su vivienda.

No adquiere una propiedad individual de la vivienda, sino que participa en una cooperativa que pertenece conjuntamente a sus miembros. Como miembro puede participar en las decisiones y configurar activamente su entorno residencial.

Conozca su posible nuevo hogar

Una vivienda se puede conocer en un plano. Una comunidad, preferiblemente en una conversación personal.

Con gusto dedicamos tiempo a sus preguntas y le explicamos el concepto de vivienda, la aportación a la cooperativa, las posibilidades de financiación y los requisitos para la ocupación.

Escríbanos con gusto unas líneas sobre usted y sus deseos de vivienda.

¡Estamos deseando conocerle!

Ajustes y características, como se describe

En los terrenos edificables de la cooperativa de viviendas privada Waides Höfe eG se construirán cuatro modernos edificios de viviendas plurifamiliares. En total se crearán 72 viviendas.
Cada vivienda dispone de un balcón o una terraza, con amplias superficies acristaladas, lo que proporciona espacios habitables luminosos y llenos de luz. La eficiencia energética y la sostenibilidad son aspectos importantes de la construcción moderna de viviendas; por ello, el edificio, construido con una sólida estructura de obra maciza de alta calidad, cumple todos los estándares de Casa de Eficiencia Energética KfW-40 con QNG-PLUS, así como los requisitos de la Ley de Energía de los Edificios, con el fin de minimizar el consumo energético. Está previsto que el suministro energético se realice mediante calefacción urbana con el proveedor local, RhönEnergie.
En total, los miembros disponen de 39 plazas de aparcamiento para turismos (de las cuales 35 se encuentran en un garaje subterráneo) y, adicionalmente, 2 plazas de car sharing. Todos los apartamentos dispondrán de suficientes trasteros en la vivienda y en el sótano, así como de plazas para bicicletas. Los miembros de la
cooperativa tienen la opción de instalar un punto de recarga para coches eléctricos.

Otros

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Ubicación

Detalles de la ubicación

Bienvenidos a Fulda: vivir en el corazón de Alemania, en Waidesgrund
La ciudad de Fulda: un lugar lleno de historia y encanto
Fulda, situada en el corazón de Alemania, es una ciudad que respira historia. La magnífica catedral de Fulda y el palacio municipal dan testimonio de la rica historia de esta ciudad. Aquí encontrará encantadoras calles adoquinadas, acogedores cafés y mercados tradicionales que invitan a pasear y quedarse.

La infraestructura: moderna y confortable
La ubicación en Waidesgrund no solo ofrece un refugio idílico, sino también una excelente conexión con la infraestructura urbana. En Fulda hay excelentes centros educativos, desde guarderías hasta prestigiosas universidades. La atención médica es de primer nivel, con hospitales modernos y médicos especialistas. Las posibilidades de compra son variadas, desde pequeñas boutiques en el casco antiguo hasta grandes centros comerciales cerca de Waidesgrund. La conexión con el transporte público local es excelente, lo que hace que desplazarse al centro de la ciudad sea muy sencillo.
La vida en Waidesgrund: disfrutar de la naturaleza y la comunidad
La cooperativa de viviendas privada Waides Höfe eG no es solo un lugar para vivir, sino un lugar para disfrutar plenamente de la vida.
Rodeado de una naturaleza pintoresca y amplias zonas verdes, este lugar ofrece un remanso de paz frente al ajetreo cotidiano. Los parques cercanos invitan a dar relajantes paseos y a realizar actividades al aire libre, ideales para familias y amantes de la naturaleza. Aquí nace una comunidad animada, en la que los vecinos se convierten en amigos y los eventos y actividades compartidos enriquecen la vida social.

Su nuevo hogar en Fulda, en Waidesgrund
Waidesgrund no ofrece solo una parcela, sino un hogar en el más auténtico sentido de la palabra. La combinación de encanto histórico, infraestructura moderna y calidad de vida cercana a la naturaleza convierte este lugar en el sitio perfecto para familias, parejas y todos aquellos que deseen vivir Fulda en todo su esplendor.