شقة من غرفتين - في منطقة البناء الجديدة الجميلة فايْدِسْغْروند (WH)

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

منزلكم الخاص. مجتمع إلى جانبكم. شقة من غرفتين في Waides Höfe

منزل خاص وحيّ يعرف فيه الناس بعضهم بعضاً: في مشروع السكن «Waides Höfe» نجمع بين المساحة الشخصية والسكن الجماعي ومنظور سكني طويل الأمد.

هنا ينشأ منزل لأشخاص من أجيال مختلفة يرغبون في العيش باستقلالية وفي الوقت نفسه أن يكونوا جزءاً من مجتمع حيوي. يشكّل الاحترام المتبادل والثقة والتعايش الجيد محور الاهتمام. تبقى الحياة الجماعية طوعية، وتوفّر الشقة الخاصة في أي وقت مساحة للانسحاب.

غرفتان للشعور بالراحة – مستدامة وموفّرة للطاقة

توفّر الشقة المكوّنة من غرفتين مساحة لحياة يومية فردية وتجمع بين السكن العصري ومفهوم مبنى مستدام.

تُشيَّد المباني بطريقة البناء الهجين الخشبي باستخدام خشب من إدارة مستدامة. وتتيح عناصر البناء مسبقة الصنع طريقة بناء فعّالة ومدد بناء قصيرة نسبياً.

من المخطط معيار كفاءة الطاقة KfW EH 40 مع ختم الجودة للمبنى المستدام (QNG). ومن شأن العزل عالي الجودة والتهوية والإخراج حسب الحاجة أن يسهما في مناخ داخلي مريح.

مساهمتكم وتكاليف السكن الشهرية

يلزم لهذه الشقة مساهمة تعاونية لمرة واحدة قدرها 66.000 يورو. وهي تُستخدم كرأس مال خاص للتعاونية وهي شرط لحق الانتفاع بشقتكم.

تبلغ تكاليف السكن الشهرية وفقاً للحساب الحالي:

بدل الانتفاع البارد: 493 يورو

دفعة مقدمة لتكاليف التدفئة والتشغيل: 203 يورو

إجمالي تكاليف السكن الشهرية: 696 يورو

إذا موّلتم المساهمة التعاونية عبر قرض، تُضاف قسط قرضكم الشخصي.

يموّل بدل الانتفاع من بين أمور أخرى فوائد وسداد قروض البناء المشتركة وكذلك إدارة المباني. ويُحتسب وفقاً لمبدأ تغطية التكاليف. ويمكن أن تؤدي تغيّرات التكاليف إلى تعديلات.

بعد سداد قروض البناء المشتركة، تتوفر على المدى الطويل إمكانية خفض تكاليف السكن الشهرية بشكل ملحوظ. ووفقاً للتخطيط الحالي، يُستهدف بعد نحو 30 عاماً تخفيض بدل الانتفاع البارد بنحو 80٪. وهذا ليس ضماناً ويعتمد على الوضع الاقتصادي للتعاونية.

مدعومة من الأموال العامة – السكن التعاوني

هذه الشقة مدعومة من الأموال العامة. ولذلك تسري على السكن شروط معيّنة شروط الدخل والدعم، التي نشرحها لكم بكل سرور.

مع الانتقال تصبحون أعضاءً في التعاونية السكنية الخاصة «Waides Höfe eG». ومن خلال شراء حصص التعاونية تضمنون لأنفسكم حق انتفاع طويل الأمد بمسكنكم.

لا تشترون ملكية فردية للمسكن، بل تشاركون في تعاونية يملكها أعضاؤها بشكل مشترك. وبصفتكم أعضاءً يمكنكم المشاركة في اتخاذ القرار والمساهمة بفاعلية في تشكيل بيئة سكنكم.

تعرّفوا على منزلِكم الجديد المحتمل

يمكن التعرف على المسكن من خلال المخطط. أما المجتمع فيُعرَف على أفضل وجه من خلال الحوار الشخصي.

نأخذ وقتًا بكل سرور لأسئلتكم ونشرح لكم مفهوم السكن، وحصة التعاونية، وإمكانيات التمويل، وشروط الانتقال.

اكتبوا لنا بكل سرور بضعة أسطر عنكم وعن رغباتكم السكنية.

نتطلع إلى التعرف عليكم!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

في حقول البناء التابعة للتعاونية السكنية الخاصة Waides Höfe eG، تُشيَّد أربعة مبانٍ سكنية حديثة متعددة الوحدات. وينشأ إجمالي 72 وحدة سكنية.
تضم كل وحدة سكنية شرفة أو تراسًا، مع مساحات نوافذ واسعة، مما يؤدي إلى غرف معيشة مشرقة ومغمورة بالضوء. تُعد كفاءة الطاقة والاستدامة من الجوانب المهمة في بناء المنازل الحديثة، ولذلك يفي المبنى، المشيَّد بطريقة البناء الصلب عالية القيمة، بجميع معايير مبنى كفاءة الطاقة KfW-40 مع QNG-PLUS، وكذلك بمتطلبات قانون طاقة المباني، من أجل تقليل احتياج الطاقة. ومن المقرر تأمين إمدادات الطاقة عبر التدفئة المركزية من خلال المزوّد المحلي RhönEnergie.
يتوفر للأعضاء إجمالًا 39 موقفًا للسيارات (منها 35 في مرآب سيارات تحت الأرض)، بالإضافة إلى موقفين لخدمة مشاركة السيارات. وتحصل جميع الشقق على غرف تخزين كافية داخل الشقة وفي القبو، وكذلك على مواقف للدراجات. ولأعضاء
التعاونية خيار تركيب محطة شحن للسيارات الكهربائية.

آخر

TING Projekte GmbH & Co. KG
المسؤول عن المحتوى وفقًا للمادة §5 من قانون الوسائط الألماني (TMG): Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten
للتواصل السريع والموثوق مع مشغّل الموقع، تتوفر لكم وسائل الاتصال التالية:
العنوان:
TING Projekte GmbH & Co. KG
Lise-Meitner-Straße 1-7
24223 Schwentinental
الإدارة:
Ferdinand Borchmann-Welle
الهاتف: 04307 / 900-210
الفاكس: 04307 / 900-219

الموقع

وصف الموقع

مرحبًا بكم في فولدا: العيش في قلب ألمانيا في فايْدِسغروند
مدينة فولدا: مكان مليء بالتاريخ والسحر
تقع فولدا في قلب ألمانيا، وهي مدينة تتنفس التاريخ. وتشهد كاتدرائية فولدا الفخمة وقصر المدينة على تاريخ هذه المدينة الغني. هنا  ستجدون شوارع مرصوفة بالحصى ذات طابع ساحر، ومقاهي مريحة، وأسواقًا تقليدية تدعو إلى التجول والاستمتاع بالوقت.

البنية التحتية: عصرية ومريحة
لا يوفر الموقع في فايْدِسغروند ملاذًا مثاليًا فحسب، بل يوفر أيضًا اتصالًا ممتازًا بالبنية التحتية الحضرية. توجد في فولدا مؤسسات تعليمية ممتازة، بدءًا من رياض الأطفال ووصولًا إلى الجامعات العريقة. كما تحظى الرعاية الطبية بأعلى المستويات، بفضل المستشفيات الحديثة والأطباء المتخصصين. وتتنوع فرص التسوق، من المتاجر الصغيرة في البلدة القديمة إلى مراكز التسوق الكبيرة بالقرب من فايْدِسغروند. كما أن الوصول إلى وسائل النقل العام ممتاز، مما يجعل التنقل إلى وسط المدينة أمرًا في غاية السهولة.
الحياة في فايْدِسغروند: عيش الطبيعة والمجتمع
إن تعاونية الإسكان الخاصة Waides Höfe eG ليست مجرد مكان للسكن، بل مكان للاستمتاع بالحياة على أكمل وجه.
يحيط بهذا المكان طبيعة خلابة ومساحات خضراء واسعة، ويوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الحياة اليومية. وتدعو الحدائق القريبة إلى التنزه المريح والأنشطة في الهواء الطلق، وهي مثالية للعائلات ومحبي الطبيعة. وهنا ينشأ مجتمع نابض بالحياة، حيث يتحول الجيران إلى أصدقاء، وتثري الفعاليات والأنشطة المشتركة الحياة الاجتماعية.

منزلكم الجديد في فولدا في فايْدِسغروند
لا يوفر فايْدِسغروند قطعة أرض فحسب، بل يوفر منزلًا بالمعنى الحقيقي للكلمة. إن الجمع بين السحر التاريخي والبنية التحتية الحديثة وجودة الحياة المرتبطة بالطبيعة يجعل هذا المكان مثاليًا للعائلات والأزواج ولكل من يرغب في تجربة فولدا بكل روعتها.