2-комнатная квартира — в прекрасном новом жилом районе Вайдесгрунд (WH)

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Ваш собственный дом. Сообщество рядом с вами. 2-комнатная квартира в Waides Höfe

Собственный дом и соседство, где люди знают друг друга: в жилом проекте «Waides Höfe» мы сочетаем личное пространство с совместным проживанием и долгосрочной жилищной перспективой.

Здесь создаётся дом для людей разных поколений, которые хотят жить самостоятельно и одновременно быть частью живого сообщества. В центре внимания — взаимное уважение, доверие и доброе соседство. Участие в сообществе остаётся добровольным, а собственная квартира в любое время даёт пространство для уединения.

Две комнаты для комфортной жизни — устойчиво и энергоэффективно

2-комнатная квартира даёт пространство для индивидуальной повседневной жизни и сочетает современное проживание с устойчивой концепцией здания.

Здания возводятся в деревянно-гибридной конструкции с использованием древесины из устойчивого лесопользования. Сборные строительные элементы обеспечивают эффективное строительство и сравнительно короткие сроки возведения.

Запланирован стандарт энергоэффективности KfW EH 40 со знаком качества «Устойчивое здание» (QNG). Высококачественная теплоизоляция и вентиляция по потребности должны способствовать приятному микроклимату в помещениях.

Ваш пай и ежемесячные расходы на проживание

Для этой квартиры требуется единовременный кооперативный пай в размере 66.000 евро. Он служит собственным капиталом кооператива и является условием права пользования вашей квартирой.

Ежемесячные расходы на проживание по текущему расчёту составляют:

Плата за пользование без отопления: 493 евро

Авансовый платёж за отопление и эксплуатационные расходы: 203 евро

Ежемесячные расходы на проживание всего: 696 евро

Если вы финансируете кооперативный пай за счёт кредита, добавляется ваш личный кредитный платёж.

Плата за пользование покрывает, среди прочего, проценты и погашение совместных строительных кредитов, а также содержание зданий. Она рассчитывается по принципу покрытия затрат. Изменение затрат может привести к корректировкам.

После погашения совместных строительных кредитов в долгосрочной перспективе появляется возможность существенно снизить ежемесячные расходы на проживание. По текущему плану примерно через 30 лет предусматривается снижение платы за пользование без отопления примерно на 80 %. Это не является гарантией и зависит от экономического положения кооператива.

С государственной поддержкой — жить в кооперативе

Эта квартира имеет государственную поддержку. Поэтому для заселения действуют определённые Требования к доходу и условиям субсидирования, которые мы с удовольствием вам разъясним.

С заселением вы становитесь членом частного жилищного кооператива «Waides Höfe eG». Приобретая паи кооператива, вы обеспечиваете себе долгосрочное право пользования своей квартирой.

Вы приобретаете не индивидуальную собственность на квартиру, а становитесь участником кооператива, который совместно принадлежит его членам. Как член вы можете участвовать в принятии решений и активно формировать свою жилую среду.

Познакомьтесь с вашим возможным новым домом

Квартиру можно узнать по плану. Сообщество лучше всего — в личной беседе.

Мы с удовольствием уделим время вашим вопросам и объясним вам концепцию проживания, пай кооператива, возможности финансирования и условия для вселения.

Напишите нам, пожалуйста, несколько строк о себе и о ваших пожеланиях к жилью.

Мы будем рады познакомиться с вами!

Фитинги и особенности, как описано

На участках застройки частного жилищного кооператива Waides Höfe eG будут возведены четыре современных многоквартирных дома. Всего будет создано 72 жилых единицы.
Каждая жилая единица располагает балконом или террасой и большими оконными поверхностями, что обеспечивает светлые, наполненные дневным светом жилые помещения. Энергоэффективность и устойчивое развитие являются важными аспектами современного строительства, поэтому здание, выполненное в добротной конструкции из массивных материалов, соответствует всем стандартам KfW Energieeffizienzhaus-40 с QNG-PLUS, а также требованиям Закона об энергетике зданий, чтобы минимизировать потребление энергии. Энергоснабжение предусмотрено через централизованное теплоснабжение местным поставщиком RhönEnergie.
Всего членам доступны 39 парковочных мест для легковых автомобилей (из них 35 — в подземном гараже), а также дополнительно 2 парковочных места для каршеринга. Все квартиры получат достаточное количество кладовых помещений в квартире и в подвале, а также места для хранения велосипедов. Члены
кооператива имеют возможность установить зарядную станцию для электромобилей.

другой

TING Projekte GmbH & Co. KG
Содержание по смыслу согласно §5 TMG: Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten
Для быстрой и надежной связи с владельцем сайта в вашем распоряжении следующие средства:
Адрес:
TING Projekte GmbH & Co. KG
Lise-Meitner-Straße 1-7
24223 Schwentinental
Руководство:
Ferdinand Borchmann-Welle
Телефон: 04307 / 900-210
Факс: 04307 / 900-219

Расположение

Подробности о местоположении

Добро пожаловать в Фульду: жизнь в самом сердце Германии, в Вайдесгрунд
Город Фульда: место, наполненное историей и очарованием
Фульда, расположенная в самом сердце Германии, — город, который дышит историей. Великолепный Фульдский собор и городской дворец свидетельствуют о богатой истории этого города. Здесь вы найдёте очаровательные улицы, вымощенные булыжником, уютные кафе и традиционные рынки, приглашающие прогуляться и задержаться.

Инфраструктура: современная и комфортная
Расположение в Вайдесгрунде предлагает не только идиллическое место для отдыха, но и отличное сообщение с городской инфраструктурой. В Фульде есть превосходные образовательные учреждения — от детских садов до известных вузов. Медицинское обслуживание находится на высочайшем уровне: здесь есть современные больницы и врачи-специалисты. Возможности для покупок разнообразны: от небольших бутиков в старом городе до крупных торговых центров рядом с Вайдесгрундом. Сообщение с общественным транспортом отлично налажено, поэтому поездка в центр города становится простой задачей.
Жизнь в Вайдесгрунде: природа и общение
Частный жилищный кооператив Waides Höfe eG — это не просто место для проживания, а место, где можно в полной мере наслаждаться жизнью.
Окружённое живописной природой и обширными зелёными зонами, это место предлагает оазис спокойствия вдали от повседневной суеты. Близлежащие парки приглашают на расслабляющие прогулки и занятия на свежем воздухе — идеальный вариант для семей и любителей природы. Здесь формируется живое сообщество, где соседи становятся друзьями, а совместные мероприятия и занятия обогащают общественную жизнь.

Ваш новый дом в Фульде, в Вайдесгрунде
Вайдесгрунд предлагает не просто земельный участок, а настоящий дом. Сочетание исторического очарования, современной инфраструктуры и качества жизни в гармонии с природой делает это место идеальным для семей, пар и всех, кто хочет увидеть Фульду во всём её великолепии.