Appartamento di 2 locali - nella splendida nuova zona residenziale Waidesgrund (WH)

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

La Sua casa. Una comunità al Suo fianco. Appartamento di 2 locali nei Waides Höfe

Una casa propria e un vicinato in cui ci si conosce: nel progetto abitativo «Waides Höfe» uniamo spazio personale, abitare comunitario e una prospettiva abitativa a lungo termine.

Qui nasce una casa per persone di generazioni diverse che desiderano vivere in autonomia e allo stesso tempo far parte di una comunità vivace. Al centro vi sono rispetto reciproco, fiducia e una buona convivenza. La comunità resta volontaria e il proprio appartamento offre in ogni momento spazio per il ritiro.

Due locali in cui sentirsi bene – sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico

L’appartamento di 2 locali offre spazio per una quotidianità individuale e unisce un abitare contemporaneo a un concetto edilizio sostenibile.

Gli edifici vengono realizzati in costruzione ibrida in legno, con legno proveniente da gestione sostenibile. Elementi costruttivi prefabbricati consentono una costruzione efficiente e tempi di costruzione relativamente brevi.

È previsto lo standard di efficienza energetica KfW EH 40 con il marchio di qualità Edificio sostenibile (QNG). Un isolamento di alta qualità e una ventilazione e un’aerazione in base al fabbisogno devono contribuire a un clima interno piacevole.

Il Suo conferimento e i costi abitativi mensili

Per questo appartamento è richiesto un conferimento unico alla cooperativa di 66.000 euro. Serve come capitale proprio della cooperativa ed è condizione per il diritto d’uso del Suo appartamento.

I costi abitativi mensili ammontano, secondo il calcolo attuale:

Corrispettivo d’uso al netto: 493 euro

Acconto per costi di riscaldamento e di gestione: 203 euro

Costi abitativi mensili complessivi: 696 euro

Se finanzia il conferimento alla cooperativa tramite un credito, si aggiunge la Sua rata personale del credito.

Il corrispettivo d’uso finanzia tra l’altro interessi e ammortamento dei mutui edilizi comuni nonché la gestione degli edifici. Viene calcolato secondo il principio di copertura dei costi. Variazioni dei costi possono comportare adeguamenti.

Dopo l’ammortamento dei mutui edilizi comuni esiste a lungo termine la prospettiva di ridurre in modo significativo i costi abitativi mensili. Secondo la pianificazione attuale, dopo circa 30 anni si mira a una riduzione del corrispettivo d’uso al netto di circa l’80 %. Non si tratta di una garanzia e dipende dalla situazione economica della cooperativa.

Promosso con fondi pubblici – abitare in cooperativa

Questo appartamento è promosso con fondi pubblici. Per l’ingresso valgono pertanto determinati Requisiti di reddito e di agevolazione, che saremo lieti di illustrarvi.

Con l’ingresso diventerete soci della cooperativa abitativa privata „Waides Höfe eG“. Acquistando quote della cooperativa vi assicurate un diritto di utilizzo a lungo termine del vostro appartamento.

Non acquistate la proprietà individuale dell’appartamento, bensì partecipate a una cooperativa che appartiene congiuntamente ai suoi soci. In qualità di soci potete partecipare alle decisioni e contribuire attivamente a plasmare il vostro ambiente abitativo.

Scoprite la vostra possibile nuova casa

Un appartamento si può conoscere su una planimetria. Una comunità, meglio in un colloquio personale.

Saremo lieti di dedicare tempo alle vostre domande e di illustrarvi il concetto abitativo, la quota cooperativa, le possibilità di finanziamento e i requisiti per l’ingresso.

Scriveteci pure qualche riga su di voi e sui vostri desideri abitativi.

Non vediamo l’ora di conoscervi!

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Nei lotti edificabili della cooperativa edilizia privata Waides Höfe eG verranno costruiti quattro moderni edifici plurifamiliari. Complessivamente verranno realizzate 72 unità abitative.
Ogni unità abitativa dispone di un balcone o di una terrazza, con ampie superfici vetrate che rendono gli ambienti abitativi luminosi e pieni di luce. L’efficienza energetica e la sostenibilità sono aspetti importanti dell’edilizia moderna; pertanto, l’edificio, realizzato con una pregiata struttura massiccia, soddisfa tutti gli standard KfW Effizienzhaus 40 con QNG-PLUS, nonché i requisiti della legge tedesca sull’energia degli edifici, al fine di ridurre al minimo il fabbisogno energetico. È prevista l’alimentazione energetica tramite teleriscaldamento con il fornitore locale, RhönEnergie.
Complessivamente, i soci hanno a disposizione 39 posti auto (di cui 35 in un parcheggio sotterraneo) e inoltre 2 posti auto per il car sharing. Tutti gli appartamenti dispongono di sufficienti ripostigli all’interno dell’abitazione e in cantina, nonché di posti per biciclette. I soci della
cooperativa hanno la possibilità di installare una colonnina di ricarica per auto elettriche.

Altri

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Posizione

Dettagli della posizione

Benvenuti a Fulda: vivere nel cuore della Germania al Waidesgrund
La città di Fulda: un luogo ricco di storia e fascino
Fulda, situata nel cuore della Germania, è una città che respira storia. Il magnifico Duomo di Fulda e il castello cittadino testimoniano la ricca storia di questa città. Qui  troverete incantevoli strade acciottolate, accoglienti caffè e mercati tradizionali che invitano a passeggiare e a soffermarsi.

Le infrastrutture: moderne e confortevoli
La posizione al Waidesgrund offre non solo un idilliaco rifugio, ma anche un eccellente collegamento con le infrastrutture urbane. A Fulda sono presenti eccellenti istituti scolastici, dalle scuole dell’infanzia agli atenei rinomati. L’assistenza sanitaria è di altissimo livello, con ospedali moderni e medici specialisti. Le possibilità di shopping sono svariate, dalle piccole boutique del centro storico ai grandi centri commerciali nelle vicinanze del Waidesgrund. Il collegamento con i trasporti pubblici locali è eccellente, rendendo gli spostamenti verso il centro città un gioco da ragazzi.
La vita al Waidesgrund: vivere la natura e la comunità
La cooperativa abitativa privata Waides Höfe eG non è solo un luogo in cui abitare, ma un luogo in cui godersi appieno la vita.
Circondato da una natura pittoresca e da ampie aree verdi, questo luogo offre un’oasi di tranquillità lontano dalla frenesia quotidiana. I parchi nelle vicinanze invitano a rilassanti passeggiate e ad attività all’aperto, ideali per famiglie e amanti della natura. Qui nasce una comunità vivace, in cui i vicini diventano amici e gli eventi e le attività condivise arricchiscono la vita sociale.

La vostra nuova casa a Fulda, al Waidesgrund
Il Waidesgrund non offre solo un terreno, ma una vera e propria casa. La combinazione di fascino storico, infrastrutture moderne e qualità della vita a contatto con la natura rende questo luogo perfetto per famiglie, coppie e per tutti coloro che desiderano vivere Fulda in tutto il suo splendore.