2-кімнатна квартира — у чудовому новому житловому районі Вайдесґрунд (WH)

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ваш власний дім. Спільнота поруч із вами. 2-кімнатна квартира в Waides Höfe

Власний дім і сусідство, де люди знають одне одного: у житловому проєкті «Waides Höfe» ми поєднуємо особистий простір зі спільним проживанням і довгостроковою перспективою житла.

Тут створюється дім для людей різних поколінь, які хочуть жити самостійно і водночас бути частиною живої спільноти. У центрі уваги — взаємна повага, довіра та добре співжиття. Участь у спільноті залишається добровільною, а власна квартира завжди дає простір для усамітнення.

Дві кімнати для затишку — стало та енергоефективно

2-кімнатна квартира дає простір для індивідуального повсякденного життя та поєднує сучасне житло зі сталою концепцією будівлі.

Будівлі зводяться в деревно-гібридній конструкції з деревини зі сталого господарювання. Збірні будівельні елементи забезпечують ефективне будівництво та порівняно короткі терміни будівництва.

Заплановано стандарт енергоефективності KfW EH 40 із знаком якості «Стала будівля» (QNG). Високоякісна теплоізоляція та вентиляція відповідно до потреб мають сприяти приємному мікроклімату в приміщеннях.

Ваш внесок і щомісячні витрати на проживання

Для цієї квартири потрібен одноразовий пайовий внесок до кооперативу в розмірі 66 000 євро. Він слугує власним капіталом кооперативу і є передумовою права користування вашою квартирою.

Щомісячні витрати на проживання за поточним розрахунком становлять:

Плата за користування без комунальних послуг: 493 євро

Авансовий платіж за опалення та експлуатаційні витрати: 203 євро

Щомісячні витрати на проживання загалом: 696 євро

Якщо ви фінансуєте пайовий внесок до кооперативу за рахунок кредиту, додається ваш особистий кредитний платіж.

Плата за користування фінансує, зокрема, відсотки та погашення спільних будівельних кредитів, а також утримання будівель. Вона розраховується за принципом покриття витрат. Зміни витрат можуть призвести до коригувань.

Після погашення спільних будівельних кредитів у довгостроковій перспективі існує можливість суттєво зменшити щомісячні витрати на проживання. За поточним плануванням приблизно через 30 років передбачається зниження плати за користування без комунальних послуг приблизно на 80 %. Це не є гарантією і залежить від економічного становища кооперативу.

З державною підтримкою — проживання в кооперативі

Ця квартира має державну підтримку. Тому для заселення діють певні Вимоги щодо доходу та умов субсидування, які ми з радістю вам пояснимо.

З моменту заселення ви станете членом приватного житлового кооперативу «Waides Höfe eG». Придбавши паї кооперативу, ви забезпечите собі довгострокове право користування своєю квартирою.

Ви не набуваєте індивідуальної власності на квартиру, а берете участь у кооперативі, який спільно належить його членам. Як член ви можете брати участь у прийнятті рішень і активно формувати своє житлове середовище.

Познайомтеся зі своїм можливим новим домом

Квартиру можна пізнати за планом. Спільноту — найкраще в особистій розмові.

Ми з радістю приділимо час вашим запитанням і пояснимо вам концепцію проживання, кооперативний внесок, можливості фінансування та умови заселення.

Напишіть нам, будь ласка, кілька рядків про себе та свої побажання щодо житла.

Ми раді познайомитися з вами!

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

На будівельних ділянках приватного житлового кооперативу Waides Höfe eG буде зведено чотири сучасні багатоквартирні будинки. Загалом буде створено 72 житлові одиниці.
Кожна житлова одиниця має балкон або терасу з великими віконними площами, що забезпечує світлі та залиті денним світлом житлові приміщення. Енергоефективність і сталий розвиток є важливими аспектами сучасного будівництва, тому будівля, виконана у високоякісній масивній конструкції, відповідає всім стандартам KfW Energieeffizienzhaus-40 з QNG-PLUS, а також вимогам Закону про енергетику будівель, щоб мінімізувати потребу в енергії. Передбачено енергопостачання через централізоване теплопостачання місцевим постачальником RhönEnergie.
Загалом членам доступні 39 паркувальних місць для легкових автомобілів (з них 35 у підземному гаражі), а також 2 паркувальні місця для спільного користування автомобілями. Усі квартири отримають достатню кількість комор у квартирі та підвалі, а також місця для велосипедів. Члени
кооперативу мають можливість встановлення зарядної станції для електромобілів.

інше

TING Projekte GmbH & Co. KG
Відповідальний за зміст згідно з §5 TMG: Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten
Для швидкого та надійного зв’язку з власником сайту вам доступні такі засоби:
Адреса:
TING Projekte GmbH & Co. KG
Lise-Meitner-Straße 1-7
24223 Schwentinental
Керівництво:
Ferdinand Borchmann-Welle
Телефон: 04307 / 900-210
Телефакс: 04307 / 900-219

Розташування

Опис місця розташування

Ласкаво просимо до Фульди: життя в серці Німеччини, у Ва́йдесґрунд
Місто Фульда: місце, сповнене історії та чарівності
Фульда, розташована в серці Німеччини, — місто, яке дихає історією. Розкішний Фульдський собор і міський палац свідчать про багату історію цього міста. Тут  ви знайдете чарівні бруковані вулички, затишні кафе та традиційні ринки, які запрошують прогулятися й затриматися.

Інфраструктура: сучасна та комфортна
Розташування у Ва́йдесґрунді пропонує не лише ідилічний відпочинок, а й чудове сполучення з міською інфраструктурою. У Фульді є чудові освітні заклади — від дитячих садків до престижних вищих навчальних закладів. Медичне обслуговування перебуває на найвищому рівні: сучасні лікарні та лікарі-спеціалісти. Можливості для покупок різноманітні: від невеликих бутиків у старому місті до великих торговельних центрів поблизу Ва́йдесґрунду. Сполучення з громадським транспортом чудове, тому дістатися до центру міста легко.
Життя у Ва́йдесґрунді: насолоджуватися природою та спільнотою
Приватний житловий кооператив Waides Höfe eG — це не лише місце для проживання, а й місце, де можна сповна насолоджуватися життям.
Оточене мальовничою природою та просторими зеленими зонами, це місце є оазисом спокою посеред метушливих буднів. Розташовані неподалік парки запрошують до приємних прогулянок і активного відпочинку на свіжому повітрі, що ідеально підходить для сімей та любителів природи. Тут формується жвава спільнота, де сусіди стають друзями, а спільні заходи й активності збагачують соціальне життя.

Ваш новий дім у Фульді, у Ва́йдесґрунді
Ва́йдесґрунд пропонує не просто земельну ділянку, а справжній дім. Поєднання історичної чарівності, сучасної інфраструктури та якості життя в гармонії з природою робить це місце ідеальним для сімей, пар і всіх, хто хоче відчути Фульду в усій її красі.