Appartement de 2 pièces - dans le magnifique nouveau quartier Waidesgrund (WH)

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Votre propre chez-vous. Une communauté à vos côtés. Appartement de 2 pièces aux Waides Höfe

Un chez-vous à soi et un voisinage où l’on se connaît : dans le projet d’habitat « Waides Höfe », nous associons l’espace personnel à l’habitat communautaire et à une perspective de logement à long terme.

Ici naît un foyer pour des personnes de générations différentes qui souhaitent vivre de manière autonome tout en faisant partie d’une communauté vivante. Le respect mutuel, la confiance et une bonne entente sont au cœur du projet. La vie communautaire reste volontaire et le logement personnel offre à tout moment un espace de retrait.

Deux pièces pour se sentir bien – durable et économe en énergie

L’appartement de 2 pièces offre de l’espace pour un quotidien individuel et allie un habitat contemporain à un concept de bâtiment durable.

Les bâtiments sont réalisés en construction hybride bois, avec du bois issu d’une gestion durable. Des éléments de construction préfabriqués permettent une construction efficace et des délais de chantier comparativement courts.

Le standard d’efficacité énergétique KfW EH 40 est prévu, avec le label de qualité Bâtiment durable (QNG). Une isolation de haute qualité et une ventilation adaptée aux besoins doivent contribuer à un climat intérieur agréable.

Votre apport et les frais de logement mensuels

Pour cet appartement, un apport unique à la coopérative de 66.000 euros est requis. Il sert de fonds propres à la coopérative et constitue la condition du droit d’usage de votre logement.

Les frais de logement mensuels s’élèvent, selon le calcul actuel, à :

Redevance d’usage hors charges : 493 euros

Acompte pour les frais de chauffage et d’exploitation : 203 euros

Frais de logement mensuels au total : 696 euros

Si vous financez l’apport à la coopérative par un crédit, votre mensualité de crédit personnelle s’ajoute.

La redevance d’usage finance notamment les intérêts et le remboursement des prêts de construction communs ainsi que la gestion des bâtiments. Elle est calculée selon le principe de couverture des coûts. Des variations de coûts peuvent entraîner des ajustements.

Après le remboursement des prêts de construction communs, il existe à long terme la perspective de réduire nettement les frais de logement mensuels. Selon la planification actuelle, une réduction d’environ 80 % de la redevance d’usage hors charges est visée au bout d’environ 30 ans. Il ne s’agit pas d’une garantie et cela dépend de la situation économique de la coopérative.

Subventionné par les fonds publics – habiter en coopérative

Cet appartement est subventionné par les fonds publics. Pour l’emménagement, certaines Conditions de revenus et de subvention que nous vous expliquons volontiers.

En emménageant, vous devenez membre de la coopérative d'habitation privée « Waides Höfe eG ». En acquérant des parts de la coopérative, vous vous assurez un droit d'usage à long terme de votre logement.

Vous n'acquérez pas de propriété individuelle du logement, mais vous participez à une coopérative qui appartient conjointement à ses membres. En tant que membre, vous pouvez participer aux décisions et contribuer activement à façonner votre cadre de vie.

Découvrez votre éventuel nouveau foyer

Un logement se découvre sur un plan. Une communauté, de préférence lors d'un entretien personnel.

Nous prenons volontiers le temps de répondre à vos questions et vous expliquons le concept d'habitat, l'apport à la coopérative, les possibilités de financement et les conditions d'emménagement.

Écrivez-nous volontiers quelques lignes sur vous et vos souhaits en matière de logement.

Nous nous réjouissons de faire votre connaissance !

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Sur les terrains à bâtir de la coopérative d’habitation privée Waides Höfe eG, quatre immeubles résidentiels modernes sont construits. Au total, 72 logements voient le jour.
Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, avec de généreuses surfaces vitrées, ce qui crée des espaces de vie clairs et baignés de lumière. L’efficacité énergétique et la durabilité sont des aspects importants de la construction moderne ; le bâtiment, réalisé selon une méthode de construction massive de grande qualité, répond donc à toutes les normes KfW Energieeffizienzhaus-40 avec QNG-PLUS ainsi qu’aux exigences de la loi sur l’énergie des bâtiments, afin de minimiser les besoins énergétiques. L’approvisionnement énergétique est prévu par le chauffage urbain avec le fournisseur local, RhönEnergie.
Au total, 39 places de stationnement pour voitures (dont 35 dans un parking souterrain) ainsi que 2 places supplémentaires d’autopartage sont à la disposition des membres. Tous les logements disposent de suffisamment de débarras dans l’appartement et à la cave ainsi que de places de stationnement pour vélos. Les membres de la
coopérative ont la possibilité d’installer une borne de recharge pour voitures électriques.

Autres

TING Projekte GmbH & Co. KG
Responsable du contenu selon §5 TMG : Dr. rer. pol. Jasna H.-Baumgarten
Pour un contact rapide et fiable avec l’exploitant du site, les moyens suivants sont à votre disposition :
Adresse :
TING Projekte GmbH & Co. KG
Lise-Meitner-Straße 1-7
24223 Schwentinental
Direction :
Ferdinand Borchmann-Welle
Téléphone : 04307 / 900-210
Télécopieur : 04307 / 900-219

Emplacement

Détails de l'emplacement

Bienvenue à Fulda : vivre au cœur de l’Allemagne, au Waidesgrund
La ville de Fulda : un lieu chargé d’histoire et de charme
Fulda, située au cœur de l’Allemagne, est une ville qui respire l’histoire. L’imposante cathédrale de Fulda et le château municipal témoignent de la riche histoire de cette ville. Vous y trouverez de charmantes rues pavées, des cafés accueillants et des marchés traditionnels qui invitent à flâner et à s’attarder.

Les infrastructures : modernes et confortables
La situation au Waidesgrund offre non seulement un havre idyllique, mais aussi une excellente desserte des infrastructures urbaines. À Fulda, on trouve d’excellents établissements d’enseignement, des jardins d’enfants aux établissements d’enseignement supérieur renommés. Les soins médicaux sont d’un niveau exceptionnel, avec des hôpitaux modernes et des médecins spécialistes. Les possibilités de shopping sont variées, des petites boutiques de la vieille ville aux grands centres commerciaux à proximité du Waidesgrund. La desserte par les transports publics locaux est excellente, ce qui rend les trajets vers le centre-ville très simples.
La vie au Waidesgrund : vivre la nature et la communauté
La coopérative d’habitation privée Waides Höfe eG n’est pas seulement un lieu où vivre, mais aussi un endroit où profiter pleinement de la vie.
Entouré d’une nature pittoresque et de vastes espaces verts, ce lieu offre un havre de paix loin de l’agitation du quotidien. Les parcs proches invitent à des promenades reposantes et à des activités en plein air, idéales pour les familles et les amoureux de la nature. Une communauté dynamique s’y développe, où les voisins deviennent des amis et où les événements et activités communs enrichissent la vie sociale.

Votre nouveau chez-vous à Fulda, au Waidesgrund
Le Waidesgrund n’offre pas seulement un terrain, mais un véritable chez-soi. La combinaison du charme historique, d’infrastructures modernes et d’une qualité de vie proche de la nature fait de ce lieu l’endroit idéal pour les familles, les couples et tous ceux qui souhaitent découvrir Fulda dans toute sa splendeur.