Stadtvillen in Volksdorf
Lageplan
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 100 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 269 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 739.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.390,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp dit geweldige perceel midden in het villawijk van Volksdorf ontstaan
2 kleine maar fijne stadsvilla’s met onderhoudsvriendelijke perceelgroottes. De huizen worden in massieve bouwstijl gebouwd en kunnen individueel worden gepland en door de kopers naar behoefte worden aangepast. Als de aanpassingen de gebouwgrootte en statica in wezen niet veranderen, zijn deze wijzigingen niet met extra kosten voor de koper verbonden.
Onze huizen worden in principe massief gebouwd.
De muren bijvoorbeeld van de fabrikant Silka of Ytong worden
ook op de 1e verdieping massief gemetseld. Wij kiezen bewust
niet voor lichte constructie- of droogbouwwanden.
Klinkerfaçades komen bijvoorbeeld van Olfry met de speciale
uitbloeiingsbescherming.
Er wordt een lucht-water-warmtepomp van de nieuwste generatie geïnstalleerd, bijvoorbeeld van Bosch, Vailant of vergelijkbare
fabrikanten. Bovendien krijgen de huizen vloerverwarming
met regeling per afzonderlijke ruimte.
Wij plaatsen witte kunststoframen met 3-voudige isolatiebeglazing.
Voor elk huis wordt een luchtdichtheidstest met certificaat
afgemaakt (Blower-Door-Test)
De huizen worden gebouwd als KfW efficiëntiehuis40.
Voor bijzondere geluidsisolatie worden de scheidingswanden tussen
de twee huizen dubbelwandig met een geluidsisolerende plaat
ertussen gebouwd.
In de koopprijs inbegrepen:
- Aandeel grondstuk - bijkomende bouwkosten
- Huisaansluitingen - sleutelklare woning
De volgende bijkomende bouw- en aansluitkosten zijn in de koopprijs al inbegrepen:
- Grondwerk incl. afvoer van niet meer benodigde aarde
- Architect, constructeur, bouwleider
- Bouwvergunningen, aansluitaanvragen, statica, warmte-isolatieverklaring
- Overheidskosten en aansluitkosten
- Aansluitingen: stroom, water, telecom, afvalwater – en regenwater
- Bouwstroom, bouwwater, bouwhekken, bouwtoilet, steigers
- Bouwverzekering/aansprakelijkheidsverzekering/brandverzekering voor ruwbouw
- Sloopkosten van de garage en het tuinhuis
- noodzakelijke rooim werkzaamheden
Niet inbegrepen in de koopprijs zijn schilderwerk binnen, de vloerbedekkingen behalve in de badkamers, de keuken en de inrichting van de buitenruimte en oprit.
Volgens de Hamburgse klimaatbeschermingswet moet bij een nieuwbouw een fotovoltaïsch systeem op het dak worden geïnstalleerd. Afhankelijk van de gewenste uitrusting kan het huis worden voorzien van verschillende fotovoltaïsche installaties van verschillende grootte en een wallbox tegen meerprijs.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De populaire Hamburgse wijk Volksdorf kenmerkt zich door zijn natuurrijke ligging. Weiden, velden en groengebieden met wandelpaden nodigen uit tot uitgebreide wandelingen en om te blijven vertoeven. In непосредственной nabijheid bevindt zich het gezellige centrum van Volksdorf met veel winkelmogelijkheden en uitstekende gastronomie. Het populaire AEZ evenals diverse golfbanen bevinden zich in de omgeving. Basisscholen, kinderdagverblijven en vervolgscholen zijn in directe nabijheid aanwezig. Een metrostation en een bushalte zijn te voet bereikbaar.
1.329.900 € Modern wonen, centraal leven22359 Hamburg
1.262.900 € Architectenhuis op toplocatie22359 Hamburg
1.199.990 € Centrale ligging, uitstekende verbindingen22359 Hamburg
