2 villas urbaines en tant que maisons à haute efficacité énergétique KfW 40

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Sur ce magnifique terrain situé au cœur du quartier des villas de Volksdorf seront construites
2 petites villas urbaines élégantes, sur des terrains faciles à entretenir. Les maisons seront construites en dur et pourront être planifiées individuellement et modifiées par les acquéreurs selon leurs besoins. Si les transformations ne modifient pas essentiellement la taille du bâtiment et sa statique, ces modifications n’entraîneront aucun coût supplémentaire pour l’acquéreur.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Nos maisons sont systématiquement construites en dur.
Les murs, par exemple des fabricants Silka ou Ytong, seront
également maçonnés en dur au 1er étage. Nous renonçons
volontairement aux cloisons légères ou en construction sèche.

Les façades en briques de parement proviennent par exemple d’Olfry, avec une protection spéciale contre les efflorescences.

Une pompe à chaleur air-eau de dernière génération, par exemple de Bosch, Vailant ou de fabricants similaires, sera installée. Les maisons bénéficieront en outre d’un chauffage au sol
avec régulation pièce par pièce.

Nous installons des fenêtres blanches en PVC avec triple vitrage isolant.

Un contrôle de l’étanchéité à l’air avec certificat sera effectué pour chaque maison
(test Blower-Door)

Les maisons seront construites selon la norme KfW Effizienzhaus40.

Pour une protection acoustique particulière, les murs mitoyens entre
les deux maisons seront construits à double paroi, avec une plaque d’isolation acoustique entre les deux.

Autres

Inclus dans le prix d’achat :

- Part de terrain - Frais annexes de construction
- Raccordements de la maison - Maison clé en main

Les frais annexes de construction et de raccordement suivants sont déjà inclus dans le prix d’achat :

- Travaux de terrassement, y compris l’évacuation de la terre devenue inutile
- Architecte, ingénieur structure, conducteur de travaux
- Demandes de permis de construire, demandes de raccordement, calculs statiques, justificatif de protection thermique
- Frais administratifs et frais de raccordement
- Raccordements : électricité, eau, télécommunications, eaux usées et eaux pluviales
- Électricité de chantier, eau de chantier, clôtures de chantier, toilettes de chantier, échafaudages
- Assurance responsabilité civile des travaux / responsabilité civile / incendie du gros œuvre
- Frais de démolition du garage et de l’abri de jardin
- Travaux d’abattage nécessaires

Ne sont pas compris dans le prix d’achat : les travaux de peinture intérieurs, les revêtements de sol sauf dans les salles de bains, la cuisine ainsi que l’aménagement des espaces extérieurs et de l’accès.

Conformément à la loi hambourgeoise sur la protection du climat, une installation photovoltaïque doit être installée sur le toit d’une construction neuve. Selon les souhaits d’équipement, la maison peut être équipée de différentes installations photovoltaïques de différentes tailles ainsi que d’une borne de recharge murale, moyennant un supplément.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le quartier hambourgeois très apprécié de Volksdorf se distingue par sa situation proche de la nature. Les prairies, les champs et les espaces verts avec leurs sentiers de randonnée invitent à de longues promenades et à la détente. Le centre convivial de Volksdorf, avec ses nombreuses possibilités de shopping et son excellente gastronomie, se trouve à proximité immédiate. Le très apprécié AEZ ainsi que divers parcours de golf se trouvent dans les environs. Des écoles primaires, des jardins d’enfants et des établissements secondaires sont disponibles à proximité immédiate. Une station de métro et une liaison de bus sont accessibles à pied.