Stadtvillen in Volksdorf
Lageplan
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 100 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Arsa alanı | 269 m² |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 739.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.390,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarVolksdorf villa semtinin ortasında yer alan bu harika arsada, bakımı kolay arsa büyüklüklerine sahip 2 küçük ama şık şehir villası inşa edilecektir. Evler masif yapı tarzında inşa edilecek ve bireysel olarak planlanabilecek, alıcılar tarafından ihtiyaçlara göre değiştirilebilecektir. Dönüşümler, binanın büyüklüğünü ve statik yapısını esas itibarıyla değiştirmediği sürece, bu değişiklikler alıcı için ek maliyet oluşturmayacaktır.
Evlerimiz temel olarak masif inşa edilmektedir.
Örneğin Silka veya Ytong üreticisinin duvarları
1. katta da masif olarak örülmektedir. Bilinçli olarak hafif yapı veya kuru duvar sistemlerinden vazgeçiyoruz.
Klinker cepheler örneğin özel
çiçeklenme korumalı Olfry’den gelmektedir.
En yeni nesil hava-su ısı pompası, örneğin Bosch, Vailant veya benzeri
üreticilerden, monte edilecektir. Ayrıca evler, oda bazında kontrol özellikli yerden ısıtma sistemi alacaktır.
Beyaz plastik pencereler, 3 katlı yalıtım camı ile monte edeceğiz.
Her ev için sertifikalı bir hava sızdırmazlık testi
yapılacaktır (Blower-Door-Test)
Evler KfW Verimlilik Evi 40 olarak inşa edilecektir.
Özel ses yalıtımı için iki ev arasındaki ayırıcı duvarlar,
aralarında ses yalıtım plakası olacak şekilde çift duvarlı inşa edilecektir.
Satış fiyatına dahildir:
- Arsa payı - İnşaat yan giderleri
- Bina bağlantıları - Anahtar teslim ev
Aşağıdaki inşaat yan ve bağlantı maliyetleri satış fiyatına zaten dahildir:
- Fazla toprağın uzaklaştırılması dahil temel zemin işleri
- Mimar, statikçi, şantiye şefi
- Yapı izin başvuruları, bağlantı başvuruları, statik, ısı yalıtım belgesi
- Resmi kurum ücretleri ve bağlantı ücretleri
- Bağlantılar: elektrik, su, telekom, atık su ve yağmur suyu
- Şantiye elektriği, şantiye suyu, şantiye çitleri, şantiye tuvaleti, iskeleler
- İnşaat hizmeti/sorumluluk/kaba inşaat yangın sigortası
-Garajın ve bahçe kulübesinin yıkım masrafları
-gerekli ağaç kesim çalışmaları
Satış fiyatına dahil olmayanlar iç boya işleri, banyolar dışındaki zemin kaplamaları, mutfak ve dış çevre düzenlemesi ile giriş yolunun tasarımıdır.
Hamburg İklim Koruma Yasası’na göre, yeni bir binada çatıya bir fotovoltaik sistem kurulmalıdır. Donanım isteğine bağlı olarak, ev ek ücret karşılığında farklı büyüklüklerde çeşitli fotovoltaik sistemler ve bir wallbox ile donatılabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Hamburg’un sevilen semti Volksdorf, doğaya yakın konumuyla öne çıkar. Çayırlar, tarlalar ve yürüyüş yollarına sahip yeşil alanlar, uzun yürüyüşlere ve vakit geçirmeye davet eder. Yakın çevrede, birçok alışveriş imkânı ve güzel gastronomi seçenekleriyle Volksdorf’un hoş merkezi bulunmaktadır. Sevilen AEZ ile çeşitli golf sahaları çevrede yer almaktadır. İlkokullar, anaokulları ve devam okulları yakın çevrede mevcuttur. Bir metro istasyonu ve bir otobüs bağlantısına yürüyerek ulaşılabilir.
1.329.900 € Modern yaşamak, merkezi yaşamak22359 Hamburg
1.262.900 € En iyi konumdaki mimar evi22359 Hamburg
1.199.990 € Merkezi konum, mükemmel ulaşım bağlantıları22359 Hamburg
