2 فيلات مدينة كـ KfW Effizienzhaus 40

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

على هذه الأرض الرائعة في قلب حي الفيلات في Volksdorf سيتم إنشاء
2 فيلات مدينة صغيرة ولكن أنيقة مع مساحات أرض سهلة العناية. سيتم تشييد المنازل بطريقة بناء صلبة ويمكن التخطيط لها بشكل فردي وتعديلها من قبل المشترين حسب الحاجة. إذا كانت التعديلات لا تغير بشكل أساسي حجم المبنى والهيكل الإنشائي، فلن تترتب على هذه التغييرات أي تكاليف إضافية على المشتري.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

منازلنا تُبنى بشكل أساسي بطريقة صلبة.
الجدران، على سبيل المثال من الشركة المصنعة Silka أو Ytong،
تُبنى أيضًا في الطابق الأول بالطوب الصلب. نحن نتخلى
عن قصد عن الجدران الخفيفة أو الجافة.

واجهات الكلينكر تأتي مثلًا من Olfry مع الحماية الخاصة
من التزهير.

سيتم تركيب مضخة حرارية هواء-ماء من
أحدث جيل، مثل Bosch أو Vailant أو شركات
مصنعة مشابهة. بالإضافة إلى ذلك، ستحصل المنازل على تدفئة أرضية
مع تنظيم لكل غرفة على حدة.

نركب نوافذ بلاستيكية بيضاء بزجاج عازل ثلاثي.

يتم إجراء اختبار إحكام الهواء مع شهادة
لكل منزل (اختبار Blower-Door)

سيتم بناء المنازل كـ KfW Effizienzhaus40.

لتحقيق عزل صوتي خاص، تُبنى الجدران الفاصلة بين
المنزلين بجدار مزدوج مع لوح عزل صوتي
بينهما.

آخر

مشمول في سعر الشراء:

- حصة الأرض - تكاليف البناء الجانبية
- توصيلات المنزل - منزل جاهز للتسليم المفتاح

التكاليف الجانبية والاتصالية التالية مشمولة بالفعل في سعر الشراء:

- أعمال الحفر في القاعدة بما في ذلك نقل التربة غير المطلوبة
- مهندس معماري، مهندس إنشائي، مدير موقع
- طلبات البناء، طلبات التوصيل، الإنشاءات، إثبات الحماية الحرارية
- رسوم الجهات الرسمية ورسوم التوصيل
- التوصيلات: الكهرباء، الماء، الاتصالات، مياه الصرف – ومياه الأمطار
- كهرباء الموقع، مياه البناء، أسوار البناء، مرحاض الموقع، السقالات
- تأمين أعمال البناء/المسؤولية/حريق الهيكل
-تكاليف هدم المرآب ومخزن الحديقة
-أعمال إزالة الأشجار والشجيرات اللازمة

غير مشمول في سعر الشراء أعمال الطلاء الداخلية، وأغطية الأرضيات باستثناء الحمامات، والمطبخ، وتصميم المساحات الخارجية وممر الوصول.

وفقًا لقانون حماية المناخ في هامبورغ، يجب تركيب نظام طاقة شمسية كهروضوئية على السطح في حالة البناء الجديد. وبحسب رغبة التجهيز يمكن تجهيز المنزل بأنظمة طاقة شمسية مختلفة الأحجام وبـ Wallbox مقابل تكلفة إضافية.

الموقع

وصف الموقع

يتميز حي Volksdorf الشعبي في هامبورغ بموقعه القريب من الطبيعة. المروج والحقول والمساحات الخضراء مع مسارات المشي تدعو إلى نزهات طويلة والاسترخاء. في الجوار المباشر يقع مركز Volksdorf المريح مع العديد من فرص التسوق والمطاعم الرائعة. كما يقع مركز AEZ الشهير وملاعب غولف متنوعة في المنطقة المحيطة. توجد مدارس ابتدائية ورياض أطفال ومدارس متابعة في الجوار المباشر. ويمكن الوصول إلى محطة مترو وحافلة سيرًا على الأقدام.