2 villas urbanas como casa de eficiencia KfW 40

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

En esta magnífica parcela, situada en medio del barrio de villas de Volksdorf, se construirán
2 pequeñas pero excelentes villas urbanas con parcelas de fácil mantenimiento. Las casas se construirán con estructura sólida y podrán planificarse individualmente y modificarse por los compradores según sus necesidades. Si las reformas no modifican esencialmente el tamaño ni la estática del edificio, estos cambios no supondrán costes adicionales para el comprador.

Ajustes y características, como se describe

Por principio, nuestras casas se construyen con estructura sólida.
Las paredes, por ejemplo, de los fabricantes Silka o Ytong, también se levantan de forma maciza en la 1.ª planta. Renunciamos conscientemente a las paredes de construcción ligera o de tabiquería seca.

Las fachadas de ladrillo clinker proceden, por ejemplo, de Olfry, con la protección especial contra eflorescencias.

Se instalará una bomba de calor aire-agua de última generación, por ejemplo, de Bosch, Vailant o fabricantes similares. Además, las casas contarán con calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancia.

Instalaremos ventanas blancas de plástico con acristalamiento aislante triple.

Para cada casa se realizará una prueba de estanqueidad al aire con certificado
(prueba Blower-Door)

Las casas se construirán como casas de eficiencia KfW 40.

Para una protección acústica especial, las paredes divisorias entre las dos casas se construirán con doble pared y una placa de aislamiento acústico entre ambas.

Otros

Incluido en el precio de compra:

- Parte del terreno - Costes adicionales de construcción
- Conexiones de la casa - Casa lista para entrar a vivir

Los siguientes costes adicionales de construcción y de conexión ya están incluidos en el precio de compra:

- Trabajos de excavación, incluido el transporte de la tierra que ya no se necesite
- Arquitecto, ingeniero estructural, director de obra
- Solicitudes de licencia de obra, solicitudes de conexión, cálculos estructurales, certificado de protección térmica
- Tasas administrativas y de conexión
- Conexiones: electricidad, agua, telecomunicaciones, aguas residuales y aguas pluviales
- Electricidad y agua de obra, vallas de obra, aseo de obra, andamios
- Seguro de responsabilidad civil de obra/incendio de la obra en fase de estructura
- Costes de demolición del garaje y del cobertizo del jardín
- Trabajos necesarios de desbroce y tala

No están incluidos en el precio de compra los trabajos de pintura interiores, los revestimientos del suelo, excepto en los baños, la cocina ni el acondicionamiento de las zonas exteriores y del acceso.

Según la Ley de Protección del Clima de Hamburgo, en una obra nueva debe instalarse una instalación fotovoltaica en el tejado. Dependiendo de las preferencias de equipamiento, la casa puede dotarse de distintas instalaciones fotovoltaicas de diferentes tamaños y de un wallbox por un suplemento.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El popular barrio hamburgués de Volksdorf se caracteriza por su ubicación cercana a la naturaleza. Prados, campos y zonas verdes con senderos invitan a dar largos paseos y a quedarse a disfrutar. En las inmediaciones se encuentra el acogedor centro de Volksdorf, con numerosas posibilidades de compras y una excelente oferta gastronómica. El popular AEZ, así como diversos campos de golf, se encuentran en los alrededores. Hay escuelas primarias, guarderías y centros de enseñanza secundaria en las inmediaciones. Una estación de metro y una conexión de autobús se encuentran a poca distancia a pie.