Stadtvillen in Volksdorf
Lageplan
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 100 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 269 m² |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 739.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.390,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа цій чудовій ділянці посеред вілльного кварталу Фольксдорфа постають
2 невеликі, але вишукані міські вілли з невибагливими за площею ділянками. Будинки зводяться в масивному будівництві та можуть бути індивідуально спроєктовані й змінені покупцями залежно від потреб. Якщо перепланування суттєво не змінює розмір будівлі та статику, ці зміни не пов’язані з додатковими витратами для покупця.
Наші будинки в принципі будуються масивними.
Стіни, наприклад, виробника Silka або Ytong, також
на 1-му поверсі муруються масивно. Ми свідомо
відмовляємося від легких або сухих перегородок.
Клінкерні фасади, наприклад, від Olfry зі спеціальним
захистом від висолів.
Встановлюється повітряно-водяний тепловий насос
найновішого покоління, наприклад, від Bosch, Vailant або подібних
виробників. Крім того, будинки отримують систему підігріву підлоги
з індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті.
Ми встановлюємо білі пластикові вікна з 3-кратним ізоляційним склінням.
Для кожного будинку проводиться перевірка герметичності повітря з сертифікатом
(Blower-Door-Test)
Будинки зводяться як KfW Effizienzhaus40.
Для особливого захисту від шуму перегородки між
обома будинками будуються двостінними з шумоізоляційною плитою
між ними.
У ціну купівлі включено:
- частка земельної ділянки - супутні будівельні витрати
- підключення будинку - будинок під ключ
Такі супутні будівельні та підключувальні витрати вже включені в ціну купівлі:
- земляні роботи по котловану включно з вивезенням непотрібного ґрунту
- архітектор, статик, керівник будівництва
- будівельні заявки, заявки на підключення, статичний розрахунок, довідка про теплозахист
- збори органів влади та збори за підключення
- підключення: електрика, вода, Telekom, стічні та дощові води
- будівельна електроенергія, будівельна вода, будівельні огорожі, будівельний туалет, риштування
- будівельні роботи/цивільна відповідальність/страхування від пожежі на етапі коробки
-витрати на знесення гаража та садового сараю
-необхідні роботи з розчищення
Не включені в ціну купівлі внутрішні малярні роботи, покриття підлоги, окрім ванних кімнат, кухня та облаштування зовнішньої території й під’їзду.
Згідно з гамбурзьким законом про захист клімату, при новобудові на даху має бути встановлена фотоелектрична система. Залежно від побажань щодо оснащення будинок може бути обладнаний різними фотоелектричними системами різного розміру та wallbox за додаткову плату.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Популярний гамбурзький район Фольксдорф вирізняється своєю близькістю до природи. Луки, поля та зелені зони з пішохідними стежками запрошують до тривалих прогулянок і відпочинку. У безпосередній близькості знаходиться затишний центр Фольксдорфа з багатьма можливостями для покупок і чудовою гастрономією. Популярний AEZ, а також різні поля для гольфу розташовані в околиці. Початкові школи, дитячі садки та подальші школи є в безпосередній близькості. Станцію метро та автобусне сполучення можна дістатися пішки.
1.329.900 € Сучасно жити, центрально розташовано22359 Hamburg
1.262.900 € Будинок архітектора у найкращому розташуванні22359 Hamburg
1.199.990 € Центральне розташування, чудове транспортне сполучення22359 Hamburg
