Stadtvillen in Volksdorf
Lageplan
Erdgeschoss
Obergeschoss
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 269 m² |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 739.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.390,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSu questo splendido terreno nel cuore del quartiere di ville di Volksdorf sorgono
2 piccole ma raffinate ville urbane con dimensioni del lotto facili da mantenere. Le case saranno realizzate in costruzione massiccia e possono essere progettate individualmente e modificate dagli acquirenti a seconda delle esigenze. Se le modifiche non alterano in sostanza le dimensioni dell'edificio e la statica, tali cambiamenti non comportano costi aggiuntivi per l'acquirente.
Le nostre case sono fondamentalmente costruite in modo massiccio.
Le pareti, ad es. del produttore Silka o Ytong, vengono
murat e in modo massiccio anche al 1° piano. Rinunciamo
consapevolmente a pareti leggere o a secco.
Le facciate in clinker provengono ad es. da Olfry con la speciale
protezione contro le efflorescenze.
Viene installata una pompa di calore aria-acqua di ultima generazione, ad es. di Bosch, Vailant o produttori simili. Inoltre, le case ricevono un riscaldamento a pavimento
con regolazione per singolo ambiente.
Installiamo finestre bianche in plastica con triplo vetro isolante.
Per ogni casa viene eseguito un test di tenuta all'aria con certificato
(Blower-Door-Test)
Le case vengono costruite come KfW Effizienzhaus40.
Per una particolare insonorizzazione, le pareti divisorie tra
le due case vengono costruite a doppia parete con una piastra fonoisolante
tra di esse.
Nel prezzo di acquisto sono inclusi:
- quota del terreno - costi accessori di costruzione
- allacciamenti dell'edificio - casa chiavi in mano
I seguenti costi accessori di costruzione e di allacciamento sono già inclusi nel prezzo di acquisto:
- lavori di sbancamento del suolo incl. trasporto via della terra non più necessaria
- architetto, strutturista, direttore dei lavori
- richieste di costruzione, richieste di allacciamento, statica, attestato di isolamento termico
- tasse amministrative e costi di allacciamento
- allacciamenti: elettricità, acqua, telecom, acque reflue – e acque piovane
- corrente di cantiere, acqua di cantiere, recinzioni di cantiere, toilette da cantiere, ponteggi
- prestazione di costruzione/RC/assicurazione incendio del grezzo
-costi di demolizione del garage e del capanno da giardino
-lavori di abbattimento necessari
Non sono inclusi nel prezzo di acquisto i lavori di pittura interni, i rivestimenti del pavimento tranne che nei bagni, la cucina e la sistemazione delle aree esterne e dell'accesso.
Secondo la legge di Amburgo sulla protezione del clima, in una nuova costruzione deve essere installato sul tetto un impianto fotovoltaico. A seconda delle esigenze di dotazione, la casa può essere equipaggiata con diversi impianti fotovoltaici di varie dimensioni e con una wallbox contro sovrapprezzo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il popolare quartiere di Amburgo Volksdorf si distingue per la sua posizione a contatto con la natura. Prati, campi e aree verdi con sentieri escursionistici invitano a lunghe passeggiate e a trattenersi. Nelle immediate vicinanze si trova il centro accogliente di Volksdorf con molte possibilità di acquisto e ottima gastronomia. Il popolare AEZ così come diversi campi da golf si trovano nei dintorni. Scuole elementari, asili e scuole secondarie sono presenti nelle immediate vicinanze. Una stazione della metropolitana e un collegamento autobus sono raggiungibili a piedi.
1.329.900 € Vivere in modo moderno, vivere in posizione centrale22359 Hamburg
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