| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 150 m² |
| Bouwjaar | 2000 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 1000 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 549.999 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.666,66 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEengezinswoning met gemoderniseerd vakantiehuis en buitengewoon perceelpotentieel in Ückeritz
Te koop staat een eengezinswoning uit het jaar 2000 met meer dan 130 m² woonoppervlak, open haard, groot terras met zwembad, dubbele carport en een apart, klein vakantiehuis op een circa 1.000 m² groot, volledig omheind perceel in een rustige doodlopende straat aan de Oostzeekant van de badplaats Ückeritz.
Het huis is in oktober 2024 grondig gerenoveerd en is direct instapklaar. Smarthomesysteem, videobewaking, robotmaaier, open haard, fotovoltaïsche installatie en zuinige gasverwarming zorgen voor hoog wooncomfort en overzichtelijke lopende kosten. De jaarlijkse gaskosten bedragen momenteel slechts circa 650 €, ondanks thuiswerken.
De ruime woonruimte met open keuken en open haard vormt het middelpunt van het huis. Daarnaast zijn er vier slaapkamers, een gastentoilet, een grote bijkeuken en een uitgebouwde, verwarmde en geïsoleerde zolder, die extra bergruimte biedt
Apart vakantiehuis:
Bij het perceel hoort bovendien een zelfstandig klein vakantiehuis, dat in 2025 volledig is gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de isolatie, vloeropbouw, ramen, verwarming en badkamer vernieuwd.
Het vakantiehuis is ideaal voor vakant verhuur, als gastenverblijf of thuiskantoor. Bij passende verhuur zijn jaarlijkse inkomsten van circa 25.000 tot 30.000 € realistisch.
Een bijzonder pluspunt van dit vastgoed is het ruime perceel met extra ontwikkelingspotentieel.
Het achterste deel van het perceel is door de plaatselijke landmeter al volledig opgemeten. Daardoor is de mogelijke splitsing al voorbereid. Voor het achterste gedeelte ontstaat een perceeloppervlakte van circa 600 m².
Het achterste perceelgedeelte zou op termijn als afzonderlijk bouwperceel kunnen worden verkocht. Als alternatief bestaat, afhankelijk van de planologische toelaatbaarheid, de mogelijkheid om daar nog een eengezinswoning, een twee-onder-een-kapwoning of twee kleinere vakantiehuizen te bouwen.
Daarmee is het vastgoed niet alleen interessant voor eigen gebruik, maar in het bijzonder ook als kapitaalinvestering met extra ontwikkelingspotentieel.
Bij een actuele grondrichtwaarde van circa 330 €/m² heeft alleen het perceel al een aanzienlijke waarde.
Wij vragen om uw begrip dat wij ter bescherming van onze privacy slechts enkele foto's van de woonruimtes tonen. Een bezichtiging is op elk moment – ook op korte termijn – mogelijk. De verkoop vindt uitsluitend plaats vanwege een geplande nieuwbouw in de directe nabijheid. Het pand wordt daarom niet om economische of bouwkundige redenen verkocht, maar omdat wij onze woonsituatie willen veranderen.
Met vriendelijke groet,
Familie Stopp
01590 8466696
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich op een rustige locatie aan een doodlopende straat aan de Oostzeekant van Ückeritz. Het strand, het Achterwasser, winkels, kapsalon, kinderdagverblijf, school en treinstation zijn gemakkelijk te voet bereikbaar
386.900 € Potentiële parel op het eiland Usedom- eengezinswoning in Loddin17459 Loddin
390.000 € Zelf bewonen en/of verhuren: Flexibele woning aan het Achterwasser17459 Ückeritz
1.120.000 € Slim investeren – Moderne energiezuinige woning met zelfstandige wooneenheid17459 Ückeritz
