| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Superficie di trama | 1000 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 549.999 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.666,66 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare con casa vacanze modernizzata e straordinario potenziale del terreno a Ückeritz
In vendita casa unifamiliare del 2000 con oltre 130 m² di superficie abitabile, camino, ampia terrazza con piscina, carport doppio e una piccola casa vacanze separata, su un terreno di circa 1.000 m², completamente recintato, in una tranquilla strada senza uscita sul lato del Mar Baltico della località balneare di Ückeritz.
La casa è stata completamente ristrutturata nell’ottobre 2024 ed è immediatamente abitabile. Sistema smart home, videosorveglianza, robot tagliaerba, camino, impianto fotovoltaico e riscaldamento a gas a basso consumo garantiscono un elevato comfort abitativo e costi di gestione contenuti. Gli attuali costi annuali del gas ammontano a soli circa 650 €, nonostante il lavoro da casa.
L’ampia zona giorno con cucina a vista e camino costituisce il fulcro della casa. Si aggiungono quattro camere da letto, un bagno di servizio, un grande locale tecnico e una soffitta ristrutturata, riscaldata e coibentata, che offre ulteriore spazio di stoccaggio
Casa vacanze separata:
La proprietà comprende inoltre una piccola casa vacanze indipendente, completamente modernizzata nel 2025. Tra gli interventi eseguiti figurano il rifacimento dell’isolamento, della struttura del pavimento, delle finestre, del riscaldamento e del bagno.
La casa vacanze è ideale per la locazione turistica, come dependance per gli ospiti o ufficio domestico. Con una locazione adeguata, sono realisticamente possibili entrate annuali di circa 25.000–30.000 €.
Un valore aggiunto davvero particolare di questo immobile è l’ampio terreno con ulteriore potenziale di sviluppo.
La parte posteriore del terreno è già stata completamente rilevata dal tecnico topografo locale. Ciò significa che l’eventuale frazionamento è già predisposto. Per la parte posteriore risulta una superficie di circa 600 m².
La parte posteriore del terreno potrebbe essere venduta in prospettiva come lotto edificabile separato. In alternativa, a seconda dell’ammissibilità urbanistica, vi è la possibilità di costruire un’ulteriore casa unifamiliare, una casa bifamiliare o due piccole case vacanze.
L’immobile è quindi interessante non solo per chi desidera abitarvi, ma in particolare anche come investimento con ulteriore potenziale di sviluppo.
Con un attuale valore indicativo del terreno di circa 330 €/m², il solo terreno possiede già un valore considerevole.
Vi chiediamo di comprendere che, per tutelare la nostra privacy, mostriamo poche foto degli ambienti abitativi. È possibile effettuare una visita in qualsiasi momento, anche con breve preavviso. La vendita avviene esclusivamente a causa della costruzione prevista di un nuovo edificio nelle immediate vicinanze. L’immobile non viene quindi venduto per motivi economici o strutturali, bensì perché desideriamo cambiare abitazione.
Cordiali saluti,
Famiglia Stopp
01590 8466696
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L’immobile si trova in una tranquilla strada senza uscita sul versante del Mar Baltico di Ückeritz. La spiaggia, l’Achterwasser, i negozi, il parrucchiere, l’asilo nido, la scuola e la stazione ferroviaria sono comodamente raggiungibili a piedi
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390.000 € Uso proprio e/o locazione: casa residenziale flessibile sull’Achterwasser17459 Ückeritz
1.120.000 € Investire in modo intelligente – Casa moderna ad alta efficienza energetica con appartamento indipendente17459 Ückeritz
