| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Año construido | 2000 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 1000 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 549.999 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.666,66 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar con casa de vacaciones modernizada y un excepcional potencial del terreno en Ückeritz
Se ofrece a la venta una casa unifamiliar del año 2000 con más de 130 m² de superficie habitable, chimenea, amplia terraza con piscina, cochera doble y una pequeña casa de vacaciones independiente, en una parcela de aproximadamente 1.000 m², completamente vallada y situada en una tranquila calle sin salida, en el lado del mar Báltico de la localidad balnearia de Ückeritz.
La casa fue renovada ampliamente en octubre de 2024 y está lista para entrar a vivir de inmediato. El sistema Smart Home, la videovigilancia, el robot cortacésped, la chimenea, la instalación fotovoltaica y la calefacción de gas de bajo consumo garantizan un alto confort y unos costes corrientes manejables. Actualmente, los costes anuales de gas ascienden a tan solo unos 650 €, a pesar del teletrabajo.
La amplia zona de estar con cocina abierta y chimenea constituye el centro de la casa. Además, cuenta con cuatro dormitorios, un aseo de invitados, un gran cuarto de servicio y un ático acondicionado, climatizado y aislado, que ofrece espacio de almacenamiento adicional
Casa de vacaciones independiente:
La parcela también incluye una pequeña casa de vacaciones independiente, completamente modernizada en 2025. Entre otras cosas, se renovaron el aislamiento, la estructura del suelo, las ventanas, la calefacción y el baño.
La casa de vacaciones es ideal para el alquiler vacacional, como casa de invitados o despacho en casa. Con un alquiler adecuado, son realistas unos ingresos anuales de aproximadamente 25.000 a 30.000 €.
Un aspecto especialmente destacado de esta propiedad es la amplia parcela con potencial adicional de desarrollo.
La parte posterior de la parcela ya ha sido medida íntegramente por el topógrafo local. De este modo, la posible división ya está preparada. Para la zona posterior resulta una superficie de parcela de aproximadamente 600 m².
La parte posterior de la parcela podría venderse en el futuro como terreno edificable independiente. Como alternativa, dependiendo de la admisibilidad conforme a la normativa urbanística, existe la posibilidad de construir allí otra casa unifamiliar, una casa pareada o dos pequeñas casas de vacaciones.
Por tanto, la propiedad no solo resulta interesante para uso propio, sino especialmente también como inversión con potencial adicional de desarrollo.
Con un valor actual del suelo de aproximadamente 330 €/m², solo la parcela ya posee un valor considerable.
Les rogamos que comprendan que, para proteger nuestra privacidad, mostramos pocas fotos de las estancias. Es posible realizar una visita en cualquier momento, incluso con poca antelación. La venta se debe exclusivamente a la construcción prevista de una nueva vivienda en las inmediaciones. Por tanto, la propiedad no se vende por motivos económicos ni estructurales, sino porque deseamos cambiar de vivienda.
Un cordial saludo,
Familia Stopp
01590 8466696
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La propiedad se encuentra en una tranquila calle sin salida en el lado del mar Báltico de Ückeritz. La playa, el Achterwasser, las tiendas, la peluquería, la guardería, la escuela y la estación de tren están a poca distancia a pie
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