| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 150 m² |
| Yapım yılı | 2000 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Arsa alanı | 1000 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 549.999 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.666,66 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÜckeritz’de modernize edilmiş tatil evine ve sıra dışı arsa potansiyeline sahip müstakil ev
Satışa sunulan müstakil ev, 2000 yılında inşa edilmiş olup 130 m²’nin üzerinde yaşam alanına, şömineye, havuzlu geniş terasa, çift araçlık otopark sundurmasına ve yaklaşık 1.000 m² büyüklüğünde, tamamen çitle çevrili bir arsa üzerinde bulunan ayrı, küçük bir tatil evine sahiptir. Mülk, Baltık Denizi kıyısındaki Ückeritz sahil beldesinin sakin bir çıkmaz sokağında yer almaktadır.
Ev, Ekim 2024’te kapsamlı şekilde yenilenmiş olup hemen taşınmaya hazırdır. Akıllı ev sistemi, video gözetimi, çim biçme robotu, şömine, fotovoltaik sistem ve tasarruflu gazlı ısıtma sistemi yüksek yaşam konforu ve öngörülebilir işletme giderleri sağlamaktadır. Homeoffice kullanımına rağmen yıllık gaz giderleri şu anda yalnızca yaklaşık 650 € seviyesindedir.
Açık mutfak alanına ve şömineye sahip geniş yaşam alanı, evin merkezini oluşturmaktadır. Buna ek olarak dört yatak odası, bir misafir WC’si, geniş bir çamaşırhane/depo odası ile ek depolama alanı sunan, düzenlenmiş, ısıtılmış ve yalıtılmış bir çatı katı bulunmaktadır.
Ayrı tatil evi:
Arsaya ayrıca 2025 yılında tamamen modernize edilmiş bağımsız küçük bir tatil evi dahildir. Bu kapsamda diğerlerinin yanı sıra yalıtım, zemin yapısı, pencereler, ısıtma sistemi ve banyo yenilenmiştir.
Tatil evi, tatil amaçlı kiralama, misafir evi veya homeoffice olarak ideal şekilde kullanılabilir. Uygun bir kiralama ile yıllık yaklaşık 25.000 ila 30.000 € gelir elde edilmesi gerçekçidir.
Bu taşınmazın çok özel bir artısı, ek geliştirme potansiyeline sahip geniş arsasıdır.
Arsanın arka bölümü, yerel harita mühendisi tarafından tamamen ölçülmüştür. Böylece olası bölünme için hazırlık yapılmıştır. Arka bölüm için yaklaşık 600 m² arsa alanı ortaya çıkmaktadır.
Arsanın arka kısmı, ileride ayrı bir yapı arsası olarak satılabilir. Alternatif olarak, imar hukuku açısından izin verilmesi durumuna bağlı olarak buraya başka bir müstakil ev, ikiz ev veya iki küçük tatil evi inşa etme imkânı bulunmaktadır.
Bu nedenle taşınmaz yalnızca kendi kullanımını düşünenler için değil, özellikle ek geliştirme potansiyeline sahip bir yatırım olarak da ilgi çekicidir.
Yaklaşık 330 €/m² güncel arsa referans değeriyle, yalnızca arsanın kendisi bile önemli bir değere sahiptir.
Mahremiyetimizi korumak amacıyla yaşam alanlarına ait az sayıda fotoğraf gösterdiğimizi anlayışla karşılamanızı rica ederiz. Yerinde inceleme her zaman, hatta kısa süre içinde mümkündür. Satış yalnızca yakın çevrede planlanan yeni bir bina nedeniyle gerçekleştirilmektedir. Bu nedenle gayrimenkul ekonomik veya yapısal nedenlerle değil, yaşam koşullarımızı değiştirmek istediğimiz için satılmaktadır.
Saygılarımızla,
Stopp Ailesi
01590 8466696
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Ückeritz’in Baltık Denizi tarafında, sakin bir çıkmaz sokak konumunda bulunmaktadır. Plaj, Achterwasser, alışveriş olanakları, kuaför, kreş, okul ve tren istasyonuna yürüyerek rahatça ulaşılabilir.
386.900 € Usedom adasındaki potansiyel inci - Loddin'de müstakil ev17459 Loddin
390.000 € Kendi kullanımınız ve/veya kiralama: Achterwasser'de esnek konut17459 Ückeritz
1.120.000 € Akıllıca yatırım yapın – Ayrı daireli modern enerji verimli ev17459 Ückeritz
