| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 150 m² |
| سنة البناء | 2000 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| مساحة الأرض | 1000 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| سعر البيع | 549.999 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,666.66 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل لعائلة واحدة مع منزل عطلات مُحدَّث وإمكانات استثنائية لتطوير قطعة الأرض في أوكرِيتس
معروض للبيع منزل لعائلة واحدة من عام 2000 بمساحة معيشة تزيد عن 130 م²، ومدفأة، وتراس كبير مع مسبح، ومظلة سيارات مزدوجة، ومنزل عطلات صغير منفصل على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1.000 م²، مسوّرة بالكامل، وتقع في شارع هادئ مغلق في الجانب المطل على بحر البلطيق من منتجع أوكرِيتس على بحر البلطيق.
خضع المنزل لتجديد شامل في أكتوبر 2024، وهو جاهز للسكن فورًا. يضمن نظام المنزل الذكي، والمراقبة بالفيديو، وروبوت قص العشب، والمدفأة، ونظام الطاقة الكهروضوئية، والتدفئة الغازية الاقتصادية راحة سكنية عالية وتكاليف تشغيلية جارية يمكن التحكم فيها. وتبلغ تكاليف الغاز السنوية حاليًا نحو 650 € فقط رغم العمل من المنزل.
تشكل منطقة المعيشة الواسعة مع المطبخ المفتوح والمدفأة مركز المنزل. ويضاف إلى ذلك أربع غرف نوم، ومرحاض للضيوف، وغرفة خدمات منزلية كبيرة، بالإضافة إلى علّية مجهزة ومدفأة ومعزولة توفر مساحة تخزين إضافية
منزل العطلات المنفصل:
تضم قطعة الأرض أيضًا منزل عطلات صغيرًا مستقلًا، جرى تحديثه بالكامل في عام 2025. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، العزل، وتركيب الأرضية، والنوافذ، والتدفئة، والحمام.
يُعد منزل العطلات مثاليًا للتأجير السياحي أو كبيت ضيافة أو مكتب منزلي. ومع التأجير المناسب، تُعد إيرادات سنوية تتراوح بين نحو 25.000 و30.000 € واقعية.
تتمثل إحدى المزايا الخاصة جدًا لهذا العقار في قطعة الأرض الواسعة ذات الإمكانات الإضافية للتطوير.
وقد قام المسّاح المحلي بالفعل بمسح الجزء الخلفي من قطعة الأرض بالكامل. وبذلك أصبح التقسيم المحتمل مُعدًّا مسبقًا. وتبلغ مساحة الجزء الخلفي نحو 600 م².
ويمكن مستقبلاً بيع الجزء الخلفي من قطعة الأرض كقطعة أرض منفصلة للبناء. وبدلاً من ذلك، وبحسب الجواز وفقًا للوائح التخطيط العمراني، توجد إمكانية إنشاء منزل آخر لعائلة واحدة، أو منزل مزدوج، أو منزلَي عطلات أصغر حجمًا.
وبذلك لا يُعد العقار مثيرًا للاهتمام للمستخدمين الذاتيّين فحسب، بل يُعد خصوصًا استثمارًا رأسماليًا ذا إمكانات إضافية للتطوير.
وبحسب القيمة الحالية للأرض البالغة نحو 330 €/م²، فإن قطعة الأرض وحدها تمتلك بالفعل قيمة كبيرة.
نرجو تفهّمكم أننا نعرض عددًا قليلاً من صور غرف المعيشة حفاظًا على خصوصيتنا. يمكن إجراء المعاينة في أي وقت، حتى في وقت قصير. يتم البيع حصريًا بسبب التخطيط لبناء جديد في المنطقة المجاورة مباشرة. لذلك لا يتم بيع العقار لأسباب اقتصادية أو إنشائية، بل لأننا نرغب في تغيير مسكننا.
مع أطيب التحيات،
عائلة شتوب
01590 8466696
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع هادئ بنهاية شارع مسدود على الجانب المطل على بحر البلطيق من Ückeritz. ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ، ومياه Achterwasser، ومرافق التسوق، ومصفف الشعر، والحضانة، والمدرسة ومحطة القطار
386.900 € جوهرة محتملة في جزيرة يوزدوم - منزل عائلي منفصل في لودين17459 Loddin
390.000 € للاستخدام الشخصي و/أو للتأجير: منزل سكني مرن على مياه آخترفاسر17459 Ückeritz
1.120.000 € استثمر بذكاء – منزل حديث موفّر للطاقة مع شقة ملحقة17459 Ückeritz
