| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 150 m² |
| Рік побудови | 2000 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 1000 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 549.999 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.666,66 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОдносімейний будинок із модернізованим будинком для відпочинку та винятковим потенціалом земельної ділянки в Юккеріці
Продається односімейний будинок 2000 року будівництва з житловою площею понад 130 м², каміном, великою терасою з басейном, подвійним навісом для автомобілів і окремим невеликим будинком для відпочинку на повністю огородженій земельній ділянці площею близько 1.000 м², розташованій у тихому тупику на балтійському боці курортного міста Юккеріц.
У жовтні 2024 року будинок було ґрунтовно відремонтовано, він готовий до негайного заселення. Система «розумного будинку», відеоспостереження, робот-газонокосарка, камін, фотоелектрична установка та економне газове опалення забезпечують високий рівень комфорту й помірні поточні витрати. Щорічні витрати на газ наразі становлять лише близько 650 €, незважаючи на роботу з дому.
Простора житлова зона з відкритою кухонною зоною та каміном є центром будинку. До того ж є чотири спальні, гостьовий туалет, велике господарське приміщення, а також облаштоване, опалюване й утеплене горищне приміщення, що забезпечує додатковий простір для зберігання
Окремий будинок для відпочинку:
До земельної ділянки також належить самостійний невеликий будинок для відпочинку, який у 2025 році було повністю модернізовано. Зокрема, було оновлено утеплення, конструкцію підлоги, вікна, опалення та ванну кімнату.
Будинок для відпочинку ідеально підходить для здавання в оренду відпочивальникам, як гостьовий будинок або домашній офіс. За відповідної оренди реалістичними є щорічні доходи приблизно від 25.000 до 30.000 €.
Особливою перевагою цієї нерухомості є простора земельна ділянка з додатковим потенціалом розвитку.
Задню частину земельної ділянки місцевий землевпорядник уже повністю обміряв. Завдяки цьому можливий поділ уже підготовлено. Площа задньої частини становить близько 600 м².
У перспективі задню частину земельної ділянки можна продати як окрему ділянку під забудову. Альтернативно, залежно від допустимості згідно з містобудівним законодавством, там можна звести ще один односімейний будинок, будинок на дві сім’ї або два менші будинки для відпочинку.
Таким чином, нерухомість цікава не лише для власного проживання, а особливо й як капіталовкладення з додатковим потенціалом розвитку.
За поточної нормативної вартості землі близько 330 €/м² сама земельна ділянка вже має значну вартість.
Просимо з розумінням поставитися до того, що для захисту нашого приватного життя ми показуємо лише кілька фотографій житлових приміщень. Перегляд можливий у будь-який час — також у найкоротші терміни. Продаж здійснюється виключно у зв’язку із запланованим новим будівництвом у безпосередній близькості. Тому нерухомість продається не з економічних чи будівельних причин, а тому, що ми хочемо змінити житлові умови.
З найкращими побажаннями,
сім’я Штопп
01590 8466696
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в тихому місці на тупиковій вулиці зі східного боку острова Узедом. Пляж, затока Ахтервассер, магазини, перукарня, дитячий садок, школа та залізничний вокзал знаходяться в зручній пішій доступності
386.900 € Потенційна перлина на острові Узедом — односімейний будинок у Лоддіні17459 Loddin
390.000 € Для власного проживання та/або здавання в оренду: гнучкий житловий будинок на березі Ахтервассера17459 Ückeritz
1.120.000 € Розумне інвестування – сучасний енергоефективний будинок із вбудованою квартирою17459 Ückeritz
