Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Aantrekkelijk vastgoed in Großkarlbach – een veelzijdig bruikbaar ensemble bestaande uit een eengezinswoning met aparte inwonerwoning, partyruimte, opslag- en werkhal en een groot erf- en groengebied. Op het indrukwekkende perceel van circa 4.000 m² en met een uitstekende verkeersontsluiting bevindt zich het voormalige wijnbouwbedrijf, dat ook als privéwoning werd gebruikt. Ideaal voor ondernemers, landbouwers, wijnbouwers, ambachtelijke bedrijven of zelfstandigen met ruimtebehoefte die wonen en werken op één plek willen combineren of daar hun medewerkers willen huisvesten. Of voor projectontwikkelaars. De erftoegang tot het omheinde landgoed verloopt via een 7 m brede elektrische schuifpoort. Op het ruime erf, dat met klinkers is bestraat, kunnen gemakkelijk meerdere voertuigen worden geparkeerd. Van daaruit zijn ook alle gebouwen comfortabel bereikbaar.
Woonhuis met inwonerwoning Het woonhuis werd in 1920-1928 gebouwd, meerdere keren gerenoveerd en uitgebreid. • Hoofdwoning (1e verdieping, 4 kamers, keuken, bad, 104 m²): renovatiebehoeftig • Inwonerwoning met aparte ingang (begane grond, 2 kamers, keuken, bad, 51 m²): in 2024 volledig gerenoveerd; direct bewoonbaar; ook als kantoorruimte te gebruiken • Wijnproeflokaal en gasten-wc (begane grond, 19 m²): charmante kamer voor de voormalige klantenontvangst • Nutsoppervlakte (58 m²): kelder, opslag, garage
Nutsgebouwen Het aan het woonhuis grenzende opslaggebouw en de aparte voormalige machinehal kunnen via de grote sectionaaldeuren comfortabel worden geladen en gelost. De grote halhoogtes maken het stallen van grote machines of het gebruik als opslag mogelijk. Opslaggebouw (ca. 140 m², bouwjaar 1990) • Massieve bouw met plat dak • Halhoogte van 4 m • Elektrische sectionaaldeur • incl. wc & wastafel Werkhal (ca. 300 m², bouwjaar ca. 1940) • Houten skeletbouw met bekleding van trapeziumplaat; renovatiebehoeftig • Halhoogte tot 5 m • Twee mechanische sectionaaldeuren (4 m x 3,7 m)
Techniek & uitrusting • 34,2 kWp fotovoltaïsche installatie • Eén gaswandketel per woning (bouwjaar 2013, 2019) • Energiecertificaat ligt ter inzage bij de bezichtiging • Geen bouwlasten • Geen monumentenstatus
De verkoop geschiedt particulier; makelaarsaanvragen zijn ongewenst.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De inwonerwoning is recent gerenoveerd en instapklaar.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Großkarlbach ligt in het hart van de Palts, omgeven door wijnranken, zon en levensvreugde. Slechts 15 km ten noordwesten van Ludwigshafen en aan de rand van de Europese metropoolregio Rijn-Neckar heeft de idyllische plaats met charmante landgoederen en moderne wijnbars de afgelopen jaren een aanzienlijke economische ontwikkeling doorgemaakt. Het onroerend goed ligt verkeersgunstig direct aan de hoofdstraat aan de dorpsrand.
