PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaOgród
Obszar wykresu
3902 m²
Miejsca parkingowe
2
Stan
Remont wymaga
Rodzaj certyfikatu energetycznego
Wymagania dotyczące energii
Podłogi w budynku
2
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
695.000 €
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Atrakcyjna nieruchomość w Großkarlbach – wszechstronnie użytkowalny zespół składający się z domu jednorodzinnego z oddzielnym mieszkaniem dodatkowym, sali imprezowej, hali magazynowej i warsztatowej oraz dużego dziedzińca i terenu zielonego. Na imponującej działce o powierzchni około 4.000 m², z doskonałym połączeniem komunikacyjnym, znajduje się dawne gospodarstwo winiarskie, które było również wykorzystywane jako prywatne miejsce zamieszkania. Idealne dla przedsiębiorców, rolników, winiarzy, zakładów rzemieślniczych lub osób prowadzących działalność na własny rachunek, które potrzebują przestrzeni i chcą połączyć mieszkanie z pracą w jednym miejscu albo zakwaterować tam swoich pracowników. Lub dla deweloperów. Wjazd na ogrodzoną posesję prowadzi przez elektryczną bramę przesuwną o szerokości 7 m. Na przestronnym dziedzińcu wyłożonym kostką brukową można wygodnie zaparkować kilka pojazdów. Stamtąd dogodny jest również dostęp do wszystkich budynków.
Dom mieszkalny z mieszkaniem dodatkowym Dom mieszkalny został wybudowany w latach 1920–1928, wielokrotnie odnowiony i rozbudowany. • Mieszkanie główne (1. piętro, 4 ZKB, 104 m²): wymaga remontu • Mieszkanie dodatkowe z oddzielnym wejściem (parter, 2 ZKB, 51 m²): całkowicie odnowione w 2024 r.; gotowe do natychmiastowego zamieszkania; możliwe również wykorzystanie jako pomieszczenia biurowe • Sala degustacji win i toaleta dla gości (parter, 19 m²): urokliwe pomieszczenie dawnego przyjęcia klientów • Powierzchnia użytkowa (58 m²): piwnica, magazyn, garaż
Budynki użytkowe Budynek magazynowy przylegający do domu mieszkalnego oraz oddzielna dawna hala maszynowa mogą być wygodnie załadowywane i rozładowywane przez duże bramy segmentowe. Duże wysokości hal umożliwiają przechowywanie dużych maszyn lub wykorzystanie jako magazyn. Budynek magazynowy (ok. 140 m², rok budowy 1990) • Budynek masywny z dachem płaskim • Wysokość hali 4 m • Elektryczna brama segmentowa • w tym toaleta i umywalka Hala warsztatowa (ok. 300 m², rok budowy ok. 1940) • Konstrukcja szkieletowa drewniana z poszyciem z blachy trapezowej; wymaga remontu • Wysokość hali do 5 m • Dwie mechaniczne bramy segmentowe (4 m x 3,7 m)
Technika i wyposażenie • Instalacja fotowoltaiczna o mocy 34,2 kWp • Jeden kocioł gazowy na mieszkanie (rok budowy 2013, 2019) • Świadectwo charakterystyki energetycznej dostępne podczas oględzin • Brak obciążeń budowlanych • Brak ochrony zabytków
Sprzedaż odbywa się prywatnie; zapytania od pośredników są niepożądane.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Mieszkanie dodatkowe jest świeżo wyremontowane i gotowe do zamieszkania.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Großkarlbach leży w sercu Palatynatu, otoczone winnicami, słońcem i radością życia. Zaledwie 15 km na północny zachód od Ludwigshafen i na skraju europejskiego regionu metropolitalnego Rhein-Neckar ta idylliczna miejscowość z urokliwymi dworami i nowoczesnymi barami winnymi przeżyła w ostatnich latach znaczny rozwój gospodarczy. Nieruchomość położona jest dogodnie komunikacyjnie bezpośrednio przy głównej ulicy na obrzeżach miejscowości.
