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Großkarlbach में आकर्षक संपत्ति - एकल-परिवार घर, अलग एनेक्स अपार्टमेंट, पार्टी रूम, भंडार और वर्कशॉप हॉल तथा बड़े आंगन और हरित क्षेत्र वाला बहुउद्देश्यीय उपयोग योग्य समूह। लगभग 4.000 m² के प्रभावशाली भूखंड पर और उत्कृष्ट यातायात संपर्क के साथ पूर्व अंगूर की खेती का उद्यम स्थित है, जिसका उपयोग निजी आवास के रूप में भी किया गया था। उद्यमियों, किसानों, वाइन उत्पादकों, हस्तशिल्प व्यवसायों या स्थान की आवश्यकता वाले स्वरोज़गार लोगों के लिए आदर्श, जो एक ही स्थान पर रहना और काम करना जोड़ना चाहते हैं या वहाँ अपने कर्मचारियों को ठहराना चाहते हैं। या डेवलपर्स के लिए। बाड़े से घिरी संपत्ति तक आंगन का प्रवेश 7 m चौड़े इलेक्ट्रिक स्लाइडिंग गेट से होता है। कंक्रीट इंटरलॉकिंग ब्लॉकों से बने विशाल आंगन में कई वाहन आसानी से खड़े किए जा सकते हैं। वहाँ से सभी भवन भी सुविधाजनक रूप से पहुँच योग्य हैं।
एनेक्स अपार्टमेंट सहित आवासीय घर आवासीय घर 1920-1928 में बनाया गया था, कई बार नवीनीकृत और विस्तारित किया गया। • मुख्य अपार्टमेंट (1. मंजिल, 4 कमरे, रसोई, स्नानघर, 104 m²): नवीनीकरण आवश्यक • अलग प्रवेश वाला एनेक्स अपार्टमेंट (भूतल, 2 कमरे, रसोई, स्नानघर, 51 m²): 2024 में पूरी तरह नवीनीकृत; तुरंत रहने योग्य; कार्यालय स्थान के रूप में भी उपयोग योग्य • वाइन टेस्टिंग रूम और अतिथि शौचालय (भूतल, 19 m²): पूर्व ग्राहक स्वागत के लिए आकर्षक कमरा • उपयोग योग्य क्षेत्र (58 m²): तहखाना, भंडार, गैराज
उपयोगिता भवन आवासीय घर से सटे भंडार भवन तथा अलग पूर्व मशीन हॉल को बड़े सेक्शनल गेटों के माध्यम से आराम से लोड और अनलोड किया जा सकता है। हॉल की अधिक ऊँचाई बड़ी मशीनों को रखने या भंडार के रूप में उपयोग संभव बनाती है। भंडार भवन (लगभग 140 m², निर्माण वर्ष 1990) • सपाट छत वाला ठोस निर्माण • हॉल की ऊँचाई 4 m • इलेक्ट्रिक सेक्शनल गेट • शौचालय और वॉशबेसिन सहित वर्क हॉल (लगभग 300 m², निर्माण वर्ष लगभग 1940) • ट्रैपेज़ॉइडल शीट cladding के साथ लकड़ी के फ्रेम निर्माण; नवीनीकरण आवश्यक • हॉल की ऊँचाई 5 m तक • दो यांत्रिक सेक्शनल गेट (4 m x 3,7 m)
तकनीक और सुविधाएँ • 34,2 kWp फोटोवोल्टिक प्रणाली • प्रति अपार्टमेंट एक गैस बॉयलर (निर्माण वर्ष 2013, 2019) • ऊर्जा प्रमाणपत्र निरीक्षण के समय उपलब्ध है • कोई भवन भार नहीं • कोई स्मारक संरक्षण नहीं
बिक्री निजी रूप से की जा रही है; ब्रोकर पूछताछ अवांछित है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
सहायक आवास इकाई हाल ही में नवीनीकृत की गई है और रहने के लिए तैयार है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
ग्रॉस्कार्लबाख पफाल्ज़ के हृदय में स्थित है, अंगूर की बेलों, सूरज और जीवन के आनंद से घिरा हुआ। लुडविगशाफेन से केवल 15 किमी उत्तर-पश्चिम में तथा यूरोपीय महानगरीय क्षेत्र राइन-नेकर के किनारे पर, आकर्षक जागीरों और आधुनिक वाइन बारों वाले इस रमणीय स्थान ने हाल के वर्षों में उल्लेखनीय आर्थिक विकास देखा है। यह संपत्ति गाँव के किनारे मुख्य सड़क पर सीधे, यातायात की दृष्टि से अनुकूल स्थिति में है।
