Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Bien immobilier attractif à Großkarlbach – un ensemble polyvalent composé d’une maison individuelle avec appartement séparé pour locataire, salle de réception, entrepôt et atelier ainsi que d’une vaste cour et d’espaces verts. Sur l’impressionnant terrain d’environ 4 000 m², bénéficiant d’une excellente desserte routière, se trouve l’ancienne exploitation viticole, qui servait également de résidence privée. Idéal pour les entrepreneurs, agriculteurs, viticulteurs, entreprises artisanales ou indépendants ayant besoin d’espace et souhaitant réunir habitation et travail au même endroit, ou y loger leurs collaborateurs. Ou pour les promoteurs immobiliers. L’accès à la cour de la propriété clôturée s’effectue par un portail coulissant électrique de 7 m de large. Sur la vaste cour, pavée de pavés autobloquants, plusieurs véhicules peuvent être stationnés confortablement. Tous les bâtiments y sont également facilement accessibles.
Maison d’habitation avec appartement pour locataire La maison a été construite entre 1920 et 1928, rénovée et agrandie à plusieurs reprises. • Appartement principal (1er étage, 4 pièces avec cuisine et salle de bains, 104 m²) : à rénover • Appartement pour locataire avec entrée séparée (rez-de-chaussée, 2 pièces avec cuisine et salle de bains, 51 m²) : entièrement rénové en 2024 ; immédiatement habitable ; utilisable également comme locaux de bureau • Salle de dégustation de vins et WC invités (rez-de-chaussée, 19 m²) : pièce charmante destinée à l’accueil des anciens clients • Surface utile (58 m²) : cave, entrepôt, garage
Bâtiments utilitaires Le bâtiment de stockage attenant à la maison d’habitation ainsi que l’ancien hall des machines séparé peuvent être chargés et déchargés confortablement grâce aux grandes portes sectionnelles. Les grandes hauteurs sous plafond permettent d’abriter de grosses machines ou d’utiliser les espaces comme entrepôts. Bâtiment de stockage (env. 140 m², année de construction 1990) • Construction massive avec toit plat • Hauteur sous plafond de 4 m • Porte sectionnelle électrique • WC et lavabo inclus Atelier (env. 300 m², année de construction env. 1940) • Construction à ossature bois avec bardage en tôle trapézoïdale ; à rénover • Hauteur sous plafond jusqu’à 5 m • Deux portes sectionnelles mécaniques (4 m x 3,7 m)
Technique et équipements • Installation photovoltaïque de 34,2 kWc • Une chaudière à gaz par logement (années de construction 2013, 2019) • Certificat énergétique disponible lors de la visite • Aucune charge foncière • Pas de protection au titre des monuments historiques
La vente s’effectue entre particuliers ; les demandes d’agents immobiliers sont indésirables.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
L'appartement indépendant est fraîchement rénové et prêt à emménager.
Emplacement
Zone et itinéraires
Planifier une route
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Détails de l'emplacement
Großkarlbach se situe au cœur du Palatinat, entouré de vignes, de soleil et de joie de vivre. À seulement 15 km au nord-ouest de Ludwigshafen et en bordure de la région métropolitaine européenne Rhin-Neckar, cette localité idyllique, avec ses charmants domaines et ses bars à vin modernes, a connu ces dernières années un développement économique remarquable. Le bien immobilier bénéficie d’une situation très favorable sur le plan des transports, directement sur la rue principale, en lisière de la localité.
