احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
عقار جذاب في غروسكارلباخ - مجمع متعدد الاستخدامات يتكون من منزل عائلي مع شقة مستقلة منفصلة، وغرفة حفلات، ومستودع وقاعة ورش، بالإضافة إلى فناء ومساحة خضراء كبيرة. يقع مصنع النبيذ السابق، الذي استُخدم أيضًا كسكن خاص، على قطعة أرض مبهرة تبلغ مساحتها نحو 4.000 م² وتتمتع بربط مروري ممتاز. مثالي لرواد الأعمال والمزارعين وصانعي النبيذ وورش الحرف أو العاملين لحسابهم الخاص ممن يحتاجون إلى مساحة، ويرغبون في الجمع بين السكن والعمل في مكان واحد أو إيواء موظفيهم هناك. أو للمطورين العقاريين. يتم الدخول إلى العقار المسيّج عبر بوابة منزلقة كهربائية بعرض 7 م. وفي الفناء الواسع المبلط بأحجار الرصف يمكن إيقاف عدة مركبات بسهولة. ومن هناك يمكن الوصول بسهولة أيضًا إلى جميع المباني.
منزل سكني مع شقة مستقلة بُني المنزل السكني بين عامي 1920 و1928، وجُدّد ووُسّع عدة مرات. • الشقة الرئيسية (الطابق الأول، 4 غرف ومطبخ وحمام، 104 م²): بحاجة إلى تجديد • شقة مستقلة بمدخل منفصل (الطابق الأرضي، غرفتان ومطبخ وحمام، 51 م²): جُددت بالكامل عام 2024؛ جاهزة للسكن فورًا؛ ويمكن استخدامها أيضًا كمكاتب • غرفة تذوق النبيذ ومرحاض للضيوف (الطابق الأرضي، 19 م²): غرفة جذابة كانت مخصصة لاستقبال العملاء سابقًا • مساحة خدمية (58 م²): قبو ومخزن ومرآب
مبانٍ خدمية يمكن تحميل وتفريغ مبنى المستودع الملاصق للمنزل السكني وقاعة الآلات السابقة المنفصلة بسهولة عبر البوابات القطاعية الكبيرة. وتتيح ارتفاعات القاعات الكبيرة إيواء آلات كبيرة أو استخدامها كمخازن. مبنى المستودع (حوالي 140 م²، سنة البناء 1990) • بناء صلب بسقف مسطح • ارتفاع القاعة 4 م • بوابة قطاعية كهربائية • بما في ذلك مرحاض وحوض غسيل قاعة الورش (حوالي 300 م²، سنة البناء حوالي 1940) • هيكل خشبي قائم مع تغطية من صفائح شبه منحرفة؛ بحاجة إلى تجديد • ارتفاع القاعة حتى 5 م • بوابتان قطاعيتان ميكانيكيتان (4 م × 3,7 م)
التقنية والتجهيزات • نظام طاقة شمسية بقدرة 34,2 كيلوواط ذروة • غلاية غاز لكل شقة (سنة الصنع 2013 و2019) • شهادة الطاقة متاحة عند المعاينة • لا توجد أعباء بنائية • غير خاضع لحماية الآثار
يتم البيع بشكل خاص؛ واستفسارات الوسطاء غير مرغوب فيها.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
الشقة الملحقة مجدَّدة حديثًا وجاهزة للسكن.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع غروسكالرباخ في قلب منطقة بفالتس، محاطة بالكروم والشمس وبهجة الحياة. وعلى بعد 15 كم فقط شمال غرب لودفيغسهافن وعلى أطراف منطقة الراين-نيكار الحضرية الأوروبية، شهدت البلدة الهادئة ذات المزارع الريفية الساحرة وحانات النبيذ الحديثة تطوراً اقتصادياً ملحوظاً في السنوات الأخيرة. يقع العقار في موقع ملائم من حيث المواصلات مباشرة على الشارع الرئيسي عند أطراف البلدة.
