Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Großkarlbach'ta cazip bir gayrimenkul – müstakil ev, ayrı ek daire, parti odası, depo ve atölye salonu ile geniş avlu ve yeşil alandan oluşan çok yönlü kullanılabilir bir bütün. Yaklaşık 4.000 m²'lik etkileyici arsa üzerinde ve mükemmel ulaşım bağlantısıyla, aynı zamanda özel konut olarak da kullanılan eski bağcılık işletmesi bulunmaktadır. Konut ve işi tek bir yerde birleştirmek veya çalışanlarını orada barındırmak isteyen, yer ihtiyacı olan girişimciler, çiftçiler, bağcılar, zanaat işletmeleri veya serbest meslek sahipleri için idealdir. Ya da müteahhitler için. Çevrili mülke avlu girişi, 7 m genişliğinde elektrikli bir sürgülü kapıdan sağlanır. Kilit taşı ile döşenmiş geniş avluda rahatça birden fazla araç park edilebilir. Oradan tüm binalara da rahatça ulaşılır.
Ek daireli konut Konut 1920-1928 yıllarında inşa edilmiş, birkaç kez yenilenmiş ve genişletilmiştir. • Ana daire (1. kat, 4 oda mutfak banyo, 104 m²): tadilat gerektirir • Ayrı girişli ek daire (zemin kat, 2 oda mutfak banyo, 51 m²): 2024'te tamamen yenilendi; hemen taşınmaya hazır; ofis alanı olarak da kullanılabilir • Şarap tadım odası ve misafir tuvaleti (zemin kat, 19 m²): eski müşteri kabulü için şık oda • Kullanım alanı (58 m²): bodrum, depo, garaj
Kullanım binaları Konuta bitişik depo binası ile ayrı eski makine salonu, büyük seksiyonel kapılar sayesinde rahatça yüklenebilir ve boşaltılabilir. Büyük salon yükseklikleri, büyük makinelerin park edilmesini veya depo olarak kullanılmasını mümkün kılar. Depo binası (yakl. 140 m², inşaat yılı 1990) • Düz çatılı yığma yapı • 4 m salon yüksekliği • Elektrikli seksiyonel kapı • tuvalet ve lavabo dahil Atölye salonu (yakl. 300 m², inşaat yılı yakl. 1940) • Trapez sac kaplamalı ahşap iskelet yapı; tadilat gerektirir • Salon yüksekliği 5 m'ye kadar • İki mekanik seksiyonel kapı (4 m x 3,7 m)
Teknik donanım ve donatım • 34,2 kWp fotovoltaik tesis • Daire başına bir gaz kazanı (yapım yılı 2013, 2019) • Enerji kimliği inceleme için mevcuttur • Yapı yükü yoktur • Anıt koruması yoktur
Satış özel olarak yapılmaktadır; emlakçı talepleri istenmemektedir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Yan daire yeni yenilenmiş ve taşınmaya hazırdır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Großkarlbach, Pfalz'ın kalbinde, bağlar, güneş ve yaşam sevinciyle çevrilidir. Ludwigshafen'in yalnızca 15 km kuzeybatısında ve Avrupa metropol bölgesi Rhein-Neckar'ın kenarında bulunan bu pastoral yer, çekici malikâneleri ve modern şarap barlarıyla son yıllarda kayda değer bir ekonomik gelişme yaşamıştır. Gayrimenkul, yerleşimin kenarında ana cadde üzerinde, ulaşım açısından elverişli bir konumdadır.
