Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Приваблива нерухомість у Гроскарльбаху — універсальний комплекс з окремого житлового будинку з окремою квартирою для піднайму, приміщенням для вечірок, складською та виробничою залою, а також великим подвір’ям і зеленою зоною. На вражаючій земельній ділянці площею близько 4 000 м² із чудовим транспортним сполученням розташоване колишнє виноробне господарство, яке також використовувалося як приватне житло. Ідеально для підприємців, фермерів, виноробів, ремісничих підприємств або самозайнятих осіб, яким потрібен простір і які хочуть поєднати проживання та роботу в одному місці або розмістити там своїх працівників. Або для девелоперів. В’їзд на подвір’я огородженої садиби здійснюється через електричні розсувні ворота завширшки 7 м. На просторому подвір’ї, вимощеному бетонною бруківкою, можна зручно розмістити кілька автомобілів. Звідти також зручно дістатися до всіх будівель.
Житловий будинок із квартирою для піднайму Житловий будинок збудовано у 1920–1928 роках, неодноразово відремонтовано та розширено. • Основна квартира (1-й поверх, 4 кімнати, кухня та ванна, 104 м²): потребує ремонту • Квартира для піднайму з окремим входом (цокольний поверх, 2 кімнати, кухня та ванна, 51 м²): повністю відремонтована у 2024 році; готова до негайного заселення; також придатна для використання як офісні приміщення • Кімната для дегустації вина та гостьовий туалет (цокольний поверх, 19 м²): чарівна кімната для колишнього прийому клієнтів • Корисна площа (58 м²): підвал, склад, гараж
Господарські будівлі Складська будівля, що прилягає до житлового будинку, а також окрема колишня машинна зала можуть зручно завантажуватися та розвантажуватися через великі секційні ворота. Велика висота зал дає змогу розміщувати велику техніку або використовувати їх як склад. Складська будівля (близько 140 м², рік будівництва 1990) • Капітальна споруда з плоским дахом • Висота зали 4 м • Електричні секційні ворота • включно з туалетом і умивальником Виробнича зала (близько 300 м², рік будівництва близько 1940) • Дерев’яна каркасна конструкція з обшивкою з трапецієподібного листового металу; потребує ремонту • Висота зали до 5 м • Двоє механічних секційних воріт (4 м x 3,7 м)
Техніка та оснащення • Фотоелектрична установка потужністю 34,2 кВт • По одному газовому котлу на квартиру (роки виготовлення 2013, 2019) • Енергетичний сертифікат надається для ознайомлення під час огляду • Без будівельних обтяжень • Не є пам’яткою архітектури
Продаж здійснюється приватно; запити від маклерів небажані.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Окрема квартира в будинку свіжо відремонтована та готова до заселення.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Гросскарльбах розташований у серці Пфальцу, оточений виноградниками, сонцем і радістю життя. Лише за 15 км на північний захід від Людвігсгафена та на краю європейського метропольного регіону Рейн-Неккар це ідилічне містечко з чарівними садибами та сучасними винними барами зазнало за останні роки помітного економічного розвитку. Нерухомість має зручне транспортне сполучення і розташована безпосередньо на головній вулиці на околиці населеного пункту.
