CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataDocciaVascaGiardino
Superficie di trama
3902 m²
Posti auto
2
Condizione
Necessità di ristrutturazione
Tipo di certificato di energia
Presupposti energetici
Pavimenti nell'edificio
2
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
695.000 €
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
Calcola finanziamento e costi di acquisto
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Immobile attraente a Großkarlbach: un complesso versatile composto da casa unifamiliare con appartamento separato per inquilini, sala per feste, magazzino e officina nonché ampio cortile e area verde. Su un impressionante terreno di circa 4.000 m², con eccellenti collegamenti viari, si trova l’ex azienda vitivinicola, utilizzata anche come residenza privata. Ideale per imprenditori, agricoltori, viticoltori, imprese artigiane o lavoratori autonomi con esigenze di spazio, che desiderano unire abitazione e lavoro in un unico luogo o alloggiare i propri collaboratori. Oppure per promotori immobiliari. L’accesso al cortile della proprietà recintata avviene attraverso un cancello scorrevole elettrico largo 7 m. Nell’ampio cortile, pavimentato con blocchi autobloccanti, è possibile parcheggiare comodamente più veicoli. Da lì sono facilmente raggiungibili anche tutti gli edifici.
Casa di abitazione con appartamento per inquilini La casa di abitazione è stata costruita nel 1920-1928, più volte ristrutturata e ampliata. • Appartamento principale (1° piano, 4 locali con cucina e bagno, 104 m²): da ristrutturare • Appartamento per inquilini con ingresso separato (piano terra, 2 locali con cucina e bagno, 51 m²): completamente ristrutturato nel 2024; immediatamente abitabile; utilizzabile anche come ufficio • Sala di degustazione vini e WC per gli ospiti (piano terra, 19 m²): stanza suggestiva per l’ex accoglienza clienti • Superficie utile (58 m²): cantina, magazzino, garage
Edifici di servizio L’edificio magazzino adiacente alla casa di abitazione e l’ex capannone macchine separato possono essere caricati e scaricati comodamente attraverso i grandi portoni sezionali. Le notevoli altezze dei capannoni consentono di ricoverare macchinari di grandi dimensioni o di utilizzarli come magazzino. Edificio magazzino (circa 140 m², anno di costruzione 1990) • Costruzione in muratura con tetto piano • Altezza del capannone di 4 m • Portone sezionale elettrico • incl. WC e lavabo Officina (circa 300 m², anno di costruzione circa 1940) • Struttura a telaio in legno con rivestimento in lamiera grecata; da ristrutturare • Altezza del capannone fino a 5 m • Due portoni sezionali meccanici (4 m x 3,7 m)
Impianti e dotazioni • Impianto fotovoltaico da 34,2 kWp • Una caldaia a gas per appartamento (anno di costruzione 2013, 2019) • Certificato energetico disponibile per la visita • Nessun onere edilizio • Nessuna tutela monumentale
La vendita avviene privatamente; le richieste di agenti immobiliari non sono gradite.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L'appartamento annesso è appena ristrutturato e pronto per l'ingresso.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
Großkarlbach si trova nel cuore del Palatinato, circondata da vigneti, sole e gioia di vivere. A soli 15 km a nord-ovest di Ludwigshafen e ai margini della regione metropolitana europea Rhein-Neckar, la località idilliaca, con affascinanti tenute e moderni wine bar, ha conosciuto negli ultimi anni un notevole sviluppo economico. L'immobile si trova in una posizione ben collegata, direttamente sulla strada principale ai margini del paese.
