Landelijk wonen met goede verbinding – vrijstaand huis in Burg OT Schartau

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit eengezinswoning met dubbele garage en overige bijgebouwen bevindt zich op een perceel van ca. 380 m² in 39288 Burg OT Schartau. Het object werd ca. in 1900 gebouwd en biedt met een woonoppervlakte van ca. 135,81 m² veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, stellen of handig aangelegde eigenaars-bewoners die hun droom van een eigen thuis naar individuele wensen willen realiseren.

Al de eigen toegangspoort geeft een aangenaam gevoel van privacy en maakt een comfortabele toegang tot de binnenplaats mogelijk. De ruime dubbele garage evenals verdere parkeermogelijkheden op het perceel zorgen voor een zeer goede parkeersituatie en bieden extra ruimte voor hobby, werkplaats of opslag.

De gedeeltelijk onderkelderde woning beschikt in totaal over vier kamers. Op de begane grond staan op ca. 83 m² woonoppervlakte een woonkamer, een slaapkamer, een keuken, een hal en een badkamer met bad en douche ter beschikking. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een functionele kachel, die vooral in het koelere jaargetijde zorgt voor een aangename woonsfeer. De zolderverdieping biedt nog ca. 52 m² woonoppervlakte met twee kamers, een kleine hal en nog een functionele kachel. De plafondhoogtes op de zolderverdieping voldoen daarbij niet aan de huidige DIN-norm, maar creëren wel extra gebruiks- en woonmogelijkheden met een gezellige uitstraling.

De verwarming van het object evenals de warmwaterbereiding verlopen via een oliegestookte installatie van het merk Viessmann uit 1997. Aanvullend zorgen de aanwezige kachels op de begane grond en de zolderverdieping voor extra wooncomfort en een behaaglijke sfeer.

De uitrusting van het object komt overwegend overeen met de moderniseringsstand van de jaren 1990. De vloeren zijn voorzien van tegels, laminaat en planken. De water-
en afvoerinstallaties zijn onder pleisterwerk aangelegd. Delen van de elektrische installatie werden in 2014 vernieuwd.

Het object beschikt over een klassieke klinkergevel. Ingebouwd zijn 2-voudig beglaasde kunststof thermoramen met rolluiken uit ca. 1995.
Het dak van het hoofdgebouw werd eveneens ca. 1995 gedekt met beverstaartpannen. Het dakgedeelte van de aanbouw kreeg in 2016 een bitumineuze dakbedekking. De woning wordt verwarmd via een oliegestookte installatie van het merk Viessmann met warmwaterbereiding uit 1997.

Het object verkeert in zijn geheel in een saneringsbehoeftige Staat en biedt daardoor de ideale basis voor kopers die een huis met ontwikkelingspotentieel en individuele vormgevingsmogelijkheden zoeken.

Bijzonder vermeldenswaard is de verkeersgunstige ligging in de geliefde wijk Schartau. De aansluiting op het openbaar vervoer evenals op de omliggende verkeersaders en de autosnelweg is zeer goed. Er is een regelmatige busverbinding naar MD en Burg ingericht. Tegelijkertijd profiteert u van een aangename woonlocatie met korte afstanden naar de districtsstad Burg evenals richting Maagdenburg. In het dorp zijn een kinderdagverblijf, een slager, een pedicure en een orthopedisch schoenmaker. Vermeldenswaardig is ook de idyllische en natuurrijke ligging van de plaats met de 1,7 km verderop gelegen Elbe, de korte afstanden naar de recreatiegebieden Niegripper See en Parchauer See.

Locatie