السكن في الريف مع اتصال جيد – منزل عائلي منفصل في بورغ، حي شارتاو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل المخصص لعائلة واحدة مع مرآب مزدوج ومباني ملحقة أخرى يقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 380 م² في 39288 Burg OT Schartau. تم تشييد العقار حوالي عام 1900 ويوفر، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 135,81 م²، إمكانيات استخدام متنوعة للعائلات والأزواج أو المستخدمين المالكين ذوي المهارات اليدوية الذين يرغبون في تحقيق حلمهم بمنزلهم الخاص وفقًا لتصوراتهم الفردية.

إن مدخل البوابة الخاص يمنح بالفعل قدرًا مريحًا من الخصوصية ويتيح وصولًا مريحًا إلى الفناء الداخلي. كما يضمن المرآب المزدوج الواسع بالإضافة إلى أماكن وقوف إضافية داخل قطعة الأرض وضعًا ممتازًا للسيارات ويوفر مساحة إضافية للهوايات أو الورشة أو التخزين.

يضم المنزل السكني، الذي يحتوي جزئيًا على قبو، إجمالًا أربع غرف. في الطابق الأرضي تتوفر مساحة سكنية تبلغ حوالي 83 م² تشمل غرفة معيشة وغرفة نوم ومطبخًا وممرًا بالإضافة إلى حمام مزود بحوض استحمام ودش. بالإضافة إلى ذلك يوجد في الطابق الأرضي موقد صالح للعمل، يوفر أجواءً سكنية مريحة خصوصًا في موسم البرودة. ويوفر الطابق العلوي مساحة سكنية إضافية تبلغ حوالي 52 م² مع غرفتين وممر صغير وموقد آخر صالح للعمل. ولا تتوافق ارتفاعات الغرف في الطابق العلوي مع معيار DIN الحالي، لكنها تخلق إمكانيات إضافية للاستخدام والمعيشة بطابع دافئ.

يتم تدفئة العقار وكذلك إعداد المياه الساخنة عبر نظام تدفئة بالزيت من شركة Viessmann من عام 1997. وبالإضافة إلى ذلك، توفر المواقد الموجودة في الطابق الأرضي والعلوي راحة سكنية إضافية وأجواءً مريحة.

تتوافق تجهيزات العقار في الغالب مع مستوى التحديث في تسعينيات القرن الماضي. الأرضيات مزودة ببلاط ولامينيت وألواح خشبية. كما تم تمديد شبكات المياه والصرف الصحي تحت اللياسة. وقد تم تجديد أجزاء من التمديدات الكهربائية في عام 2014.

يتميز العقار بواجهة كلاسيكية من طوب الكلينكر. وقد تم تركيب نوافذ بلاستيكية حرارية مزدوجة الزجاج مع مصاريع رول من حوالي عام 1995.
كما تم تغطية سقف المبنى الرئيسي أيضًا حوالي عام 1995 ببلاط ذيل القندس. أما منطقة سقف الملحق فقد حصلت في عام 2016 على تغطية بيتومينية. ويتم تدفئة العقار عبر نظام تدفئة بالزيت من شركة Viessmann مع إعداد للمياه الساخنة من عام 1997.

يُعد العقار إجمالًا بحاجة إلى ترميم الحالة وبالتالي يوفر الأساس المثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل ذي إمكانات تطوير وإمكانيات تصميم فردية.

يُبرز بشكل خاص الموقع الملائم لحركة المرور في الحيّ الشهير شارتاو. الارتباط بوسائل النقل العام وكذلك بالطرق المحيطة والطريق السريع جيد جدًا. توجد حافلات منتظمة إلى MD وBurg. وفي الوقت نفسه تستفيدون من موقع سكني مريح مع مسافات قصيرة إلى مدينة المقاطعة Burg وكذلك باتجاه ماجدبورغ. يوجد في البلدة روضة أطفال، وملحمة، وعناية بالقدمين، وصانع أحذية تقويمية. كما يُبرز أيضًا الموقع الخلاب والقريب من الطبيعة للمكان مع نهر الإلبه الواقع على بُعد 1,7 km، والمسافات القصيرة إلى مناطق الاستجمام القريبة Niegripper See وParchauer See.

الموقع