Vivere in campagna con buoni collegamenti – Casa unifamiliare a Burg, frazione di Schartau

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare con garage doppio e ulteriori annessi si trova su un terreno di ca. 380 m² a 39288 Burg OT Schartau. L’immobile è stato costruito intorno al 1900 e, con una superficie abitabile di ca. 135,81 m², offre molteplici possibilità di utilizzo a famiglie, coppie o proprietari con abilità artigianali che desiderano realizzare il sogno della propria casa secondo le proprie esigenze.

Già l’accesso carrabile privato garantisce un piacevole livello di privacy e consente un comodo accesso al cortile interno. L’ampio garage doppio e ulteriori posti auto sul terreno assicurano un’ottima disponibilità di parcheggio e offrono spazio aggiuntivo per hobby, officina o deposito.

La casa, parzialmente interrata, dispone complessivamente di quattro stanze. Al piano terra, su ca. 83 m² di superficie abitabile, sono disponibili un soggiorno, una camera da letto, una cucina, un corridoio e un bagno con vasca e doccia. Inoltre, al piano terra si trova una stufa funzionante, che soprattutto nella stagione fredda crea una piacevole atmosfera abitativa. Il sottotetto offre ulteriori ca. 52 m² di superficie abitabile con due stanze, un piccolo corridoio e un’altra stufa funzionante. Le altezze dei locali nel sottotetto non corrispondono all’attuale norma DIN, ma creano ulteriori possibilità di utilizzo e di abitazione dal carattere accogliente.

Il riscaldamento dell’immobile e la produzione di acqua calda sono garantiti da un impianto di riscaldamento a gasolio della ditta Viessmann del 1997. Inoltre, le stufe presenti al piano terra e nel sottotetto assicurano ulteriore comfort abitativo e un’atmosfera accogliente.

Le dotazioni dell’immobile corrispondono prevalentemente allo stato di ammodernamento degli anni ’90. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle, laminato e assi di legno. Gli impianti idrici e di scarico sono stati posati sotto intonaco. Parti dell’impianto elettrico sono state rinnovate nel 2014.

L’immobile dispone di una classica facciata in mattoni klinker. Sono state installate finestre in materiale plastico termoisolante con doppi vetri e tapparelle, risalenti a ca. 1995.
Anche il tetto dell’edificio principale è stato rifatto intorno al 1995 con tegole a coda di castoro. La copertura della parte aggiunta ha ricevuto nel 2016 una copertura in bitume. L’immobile è riscaldato tramite un impianto di riscaldamento a gasolio della ditta Viessmann con produzione di acqua calda, risalente al 1997.

Nel complesso, l’immobile necessita di interventi di ristrutturazioneCondizioni e offre quindi la base ideale per acquirenti alla ricerca di una casa con potenziale di sviluppo e possibilità di progettazione personalizzate.

Particolarmente degna di nota è la posizione ben collegata nel rinomato quartiere di Schartau. I collegamenti con i trasporti pubblici locali, nonché con le principali arterie stradali circostanti e l'autostrada, sono molto buoni. È disponibile un collegamento regolare in autobus per MD e Burg. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di una piacevole zona residenziale con brevi distanze dal capoluogo circondariale di Burg e in direzione di Magdeburgo. Nel paese sono presenti un asilo nido, una macelleria, un centro di pedicure e un ortopedico calzolaio. Degna di nota è anche la posizione idilliaca e immersa nella natura del paese, con l'Elba a 1,7 km di distanza e le brevi distanze dalle aree ricreative locali del lago Niegripper See e del lago Parchauer See.

Posizione