| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 131 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 380 m² |
|---|
| Prix d'achat | 125.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 954,20 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle avec double garage et autres dépendances se trouve sur un terrain d’env. 380 m² à 39288 Burg OT Schartau. Le bien a été construit vers 1900 et offre, avec une surface habitable d’env. 135,81 m², de multiples possibilités d’utilisation pour des familles, des couples ou des propriétaires bricoleurs souhaitant réaliser le rêve de leur propre maison selon leurs idées personnelles.
La propre allée avec portail confère déjà un agréable degré d’intimité et permet un accès confortable à la cour intérieure. La double garage spacieuse ainsi que d’autres possibilités de stationnement sur le terrain assurent une très bonne situation de parking et offrent un espace supplémentaire pour un loisir, un atelier ou des surfaces de stockage.
La maison d’habitation, partiellement enterrée, dispose au total de quatre pièces. Au rez-de-chaussée, sur env. 83 m² de surface habitable, se trouvent un salon, une chambre, une cuisine, un couloir ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. De plus, au rez-de-chaussée se trouve un poêle en état de fonctionnement, qui assure une atmosphère agréable, surtout pendant la saison plus fraîche. Les combles offrent encore env. 52 m² de surface habitable avec deux pièces, un petit couloir ainsi qu’un autre poêle en état de fonctionnement. Les hauteurs sous plafond dans les combles ne correspondent pas à la norme DIN actuelle, mais créent néanmoins des possibilités supplémentaires d’usage et d’habitation avec un caractère chaleureux.
Le chauffage du bien ainsi que la production d’eau chaude sont assurés par une installation de chauffage au fioul de la société Viessmann datant de 1997. En complément, les poêles existants au rez-de-chaussée et dans les combles apportent un confort supplémentaire et une atmosphère chaleureuse.
L’équipement du bien correspond en grande partie à l’état de modernisation des années 1990. Les sols sont revêtus de carrelage, de stratifié ainsi que de planches. Les installations d’eau et d’évacuation des eaux usées ont été posées sous enduit. Certaines parties de l’installation électrique ont été renouvelées en 2014.
Le bien dispose d’une façade classique en briques de clinker. Des fenêtres en plastique à double vitrage thermique avec volets roulants, d’env. 1995, ont été installées.
La toiture du bâtiment principal a également été couverte vers 1995 de tuiles queue-de-castor. La zone de toit de l’extension a reçu en 2016 une couverture en bitume. Le bien est chauffé par une installation de chauffage au fioul de la société Viessmann avec production d’eau chaude de 1997.
Le bien se trouve globalement dans un état nécessitant une rénovation État et offre ainsi la base idéale pour les acheteurs à la recherche d’une maison avec potentiel de développement et possibilités d’aménagement individuelles.
Il convient de souligner en particulier l’emplacement bien desservi dans le quartier prisé de Schartau. La desserte par les transports publics ainsi que par les axes routiers environnants et l’autoroute est très bonne. Des liaisons régulières de bus vers MD et Burg sont en place. En même temps, vous profitez d’un cadre de vie agréable avec de courtes distances vers la ville-arrondissement de Burg ainsi que vers Magdebourg. Sur place, il y a une crèche, un boucher, un service de soins des pieds et un orthopédiste-orthésiste. Il convient également de souligner la situation idyllique et proche de la nature du lieu avec l’Elbe située à 1,7 km, ainsi que les courtes distances vers les zones de détente de proximité Niegripper See et Parchauer See.
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