| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 131 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 380 m² |
|---|
| Precio de compra | 125.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 954,20 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar con garaje doble y otras dependencias se encuentra en una parcela de aprox. 380 m² en 39288 Burg OT Schartau. El inmueble fue construido aprox. en 1900 y, con una superficie habitable de aprox. 135,81 m², ofrece diversas posibilidades de uso para familias, parejas o propietarios con habilidades manuales que deseen hacer realidad el sueño de su propio hogar según sus ideas individuales.
Ya el acceso privado por portón transmite un agradable grado de privacidad y permite un cómodo acceso al patio interior. El amplio garaje doble, así como otras posibilidades de aparcamiento en la parcela, garantizan una muy buena situación de estacionamiento y ofrecen espacio adicional para aficiones, taller o superficies de almacenamiento.
La vivienda, parcialmente con sótano, dispone en total de cuatro habitaciones. En la planta baja hay, sobre aprox. 83 m² de superficie habitable, un salón, un dormitorio, una cocina, un pasillo, así como un cuarto de baño con bañera y ducha. Además, en la planta baja hay una estufa funcional que, especialmente en la estación más fría, proporciona un ambiente agradable. La planta ático ofrece otros aprox. 52 m² de superficie habitable con dos habitaciones, un pequeño pasillo y otra estufa funcional. Las alturas de techo en la planta ático no se ajustan a la norma DIN actual, pero crean posibilidades adicionales de uso y vivienda con carácter acogedor.
La calefacción del inmueble, así como la producción de agua caliente, se realizan mediante una instalación de calefacción de gasóleo de la firma Viessmann del año 1997. Además, las estufas existentes en la planta baja y la planta ático aportan confort adicional y una atmósfera acogedora.
El equipamiento del inmueble corresponde en su mayor parte al nivel de modernización de la década de 1990. Los suelos están equipados con baldosas, laminado y tablones de madera. Las instalaciones de agua y aguas residuales se han tendido empotradas. Algunas partes de la instalación eléctrica fueron renovadas en 2014.
El inmueble dispone de una clásica fachada de ladrillo klinker. Se instalaron ventanas de plástico termoaislantes de doble acristalamiento con persianas de aprox. 1995.
El techo de la casa principal también fue cubierto aprox. en 1995 con tejas castillo de castor. La zona de tejado del anexo recibió en 2016 una cubierta de betún. El inmueble se calienta mediante una instalación de calefacción de gasóleo de la firma Viessmann con producción de agua caliente del año 1997.
El inmueble se encuentra en general en un estado que requiere reforma Estado y ofrece así la base ideal para compradores que buscan una casa con potencial de desarrollo y posibilidades de diseño individuales.
Especialmente destacable es la ubicación favorable en transporte en el popular barrio de Schartau. La conexión con el transporte público local, así como con las vías de comunicación circundantes y la autopista, es muy buena. Hay una conexión regular de autobús hacia MD y Burg. Al mismo tiempo, se beneficia de una agradable ubicación residencial con trayectos cortos a la ciudad distrital de Burg y en dirección a Magdeburgo. En el lugar hay una guardería, una carnicería, un podólogo y un ortopedista de calzado. También merece destacarse la ubicación idílica y cercana a la naturaleza del lugar, con el Elba a 1,7 km, y los cortos trayectos a las zonas de recreo cercanas de Niegripper See y Parchauer See.
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