| Woonkamer ca. | 300 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 4556 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 80 m² |
| Aankoopprijs | 1.385.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.616,67 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRust krijgt hier de ruimte. Openheid brengt orde in het dagelijks leven. Privacy blijft voelbaar. Vanuit deze houding presenteert zich een goed onderhouden vrijstaande woning uit 1992, die overtuigt met een heldere structuur en royale oppervlakken.
Het landhuis combineert een royale woonoppervlakte, een uitzonderlijk perceel en extra uitbreidingsmogelijkheden met een berekenbare verhuurmogelijkheid.
Met ca. 306 m² woonoppervlakte, zes kamers, 4.550 m² grond, een natuurvijver, sauna, dubbele carport en een uitbreidbare zolder biedt het object een zeldzame combinatie van substantie, woonkwaliteit en ontwikkelingspotentieel.
De koopprijs van 1.385.000 € staat tegenover een mogelijke jaarlijkse netto koude huur van 47.736 €. Voor u als investeerder kan het object daarmee met name interessant zijn wanneer naast het lopende huurrendement ook de kwaliteit van het perceel, de bijzondere uitrusting en het langetermijnpotentieel voor waardestijging in aanmerking worden genomen.
Lopende renovaties en een zeer goede isolatie onderstrepen het waardevast karakter, terwijl de zonne-installatie is geïntegreerd in een samenhangend energieconcept.
Op de begane grond verwelkomt een royale entree met dubbele deuren. Van hieruit ontvouwt zich een opeenvolging van een keuken met uitgang naar het terras, een grote bijkeuken en een ruime woonruimte, die via dubbele deuren naar buiten opent. Twee verdere kamers en een gastentoilet completeren deze verdieping en verbinden dagelijks leven, terugtrekking en flexibiliteit.
Een brede trap leidt naar de bovenverdieping, ondersteund door een traplift die mensen met beperkte mobiliteit ongecompliceerd toegang tot de bovenverdieping biedt. Daar vormen twee slaapkamers, een kleedkamer en twee badkamers een rustig privégedeelte; een van de badkamers integreert een sauna en zorgt voor een ingetogen accent voor ontspanning. Zo ontstaat een samenspel van comfort, structuur en privacy dat de indeling over beide verdiepingen draagt.
Een terras breidt het huis uit naar de tuin, terwijl een balkon extra perspectieven biedt. Meerdere tuinschuurtjes zorgen voor praktische orde, een grote dubbele carport vult de parkeersituatie aan. Achter in de tuin ligt een vijver en het uitzicht reikt onbelemmerd over weilanden.
Een moderne gasverwarming in de bijkeuken verzorgt de basisvoorziening en stuurt tevens de zonne-installatie aan. Hier ontstaat niet zomaar alleen ruimte, hier ontstaat een object met substantie, verbinding met buiten en duidelijke ordening — gedragen van rust, ruimte en betrouwbaarheid.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
