| مساحة المعيشة التقريبية | 300 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 4556 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 80 m² |
| سعر البيع | 1.385.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,616.67 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتمنح الراحة هنا مجالًا. ويضفي الانفتاح نظامًا على الحياة اليومية. وتظل الخصوصية محسوسة. وفي هذا النهج يظهر منزل عائلي منفصل مُعتنى به، بُني عام 1992، ويقنع بهيكل واضح ومساحات رحبة.
يجمع المنزل الريفي بين مساحة معيشية واسعة، وقطعة أرض استثنائية، وإمكانات توسعة إضافية، مع إمكانية تأجير قابلة للتقدير.
بمساحة معيشية تبلغ نحو 306 م²، وست غرف، وقطعة أرض مساحتها 4.550 م²، وبركة طبيعية، وساونا، وموقف سيارات مزدوج مغطى، وسقف قابل للتوسعة، يقدم العقار مزيجًا نادرًا من المتانة وجودة السكن وإمكانات التطوير.
يقابل سعر الشراء البالغ 1.385.000 € صافي إيجار بارد سنوي محتمل قدره 47.736 €. وبالنسبة إليك كمستثمر، قد يكون العقار مثيرًا للاهتمام خصوصًا إذا أُخذت إلى جانب عائد الإيجار الجاري جودة قطعة الأرض، والتجهيزات المميزة، وإمكانات ارتفاع القيمة على المدى الطويل بعين الاعتبار.
وتؤكد أعمال التجديد الجارية والعزل الممتاز الطابع المستقر للقيمة، بينما يندمج النظام الشمسي ضمن مفهوم متناسق للطاقة.
في الطابق الأرضي تستقبل الزائر منطقة دخول واسعة بأبواب مزدوجة. ومن هنا يتشكل تسلسل يضم مطبخًا مع مخرج إلى الشرفة، وغرفة خدمات منزلية كبيرة، ومنطقة معيشة رحبة تنفتح إلى الخارج عبر أبواب مزدوجة. وتكمل هذه الطابق غرفتان إضافيتان ودورة مياه للضيوف، لتجمع بين الحياة اليومية والخصوصية والمرونة.
يقود درج كبير إلى الطابق العلوي، مدعومًا برافعة درج تتيح للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة الوصول بسهولة إلى الطابق العلوي. وهناك تنتظم غرفتا نوم، وغرفة ملابس، وحمّاما، لتشكل منطقة هادئة للراحة؛ ويضم أحد الحمّامين ساونا تضفي لمسة هادئة للاسترخاء. وهكذا ينشأ تناغم بين الراحة والتنظيم والخصوصية، يمتد بمخطط المنزل عبر الطابقين.
توسّع شرفةٌ المنزلَ باتجاه الحديقة، بينما يتيح الشُّرف منظورًا إضافيًا. وتضيف عدة أكواخ حديقة تنظيمًا عمليًا، فيما يكمل موقف السيارات المزدوج الكبير المغطى وضع مواقف السيارات. وتقع بركة في الجزء الخلفي من الحديقة، ويمتد النظر دون عوائق فوق المروج.
تتولى تدفئة غاز حديثة في غرفة الخدمات المنزلية الإمداد الأساسي، كما تتحكم في النظام الشمسي. هنا لا تنشأ مجرد مساحة فحسب، بل ينشأ عقار متين ذو جوهر، وارتباط بالمساحات الخارجية، وتنظيم واضح — مدعومًا بالهدوء والرحابة والموثوقية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
