| مساحة المعيشة التقريبية | 300 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 4556 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 80 m² |
| سعر البيع | 1.385.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,616.67 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهنا يجد الهدوء متسعًا. والانفتاح ينظّم الحياة اليومية. وتظل الخصوصية ملموسة. ويتجلى هذا النهج في منزل عائلي منفصل معتنى به، شُيّد عام 1992، ويتميّز بتصميم واضح ومساحات رحبة.
يجمع المنزل الريفي بين مساحة معيشة واسعة وقطعة أرض استثنائية وإمكانات إضافية للتوسعة، إلى جانب إمكانية تأجير قابلة للتخطيط.
يوفّر العقار، بمساحة معيشة تبلغ نحو 306 م²، وست غرف، وقطعة أرض بمساحة 4.550 م²، وبركة طبيعية، وساونا، ومأوى مزدوجًا للسيارات، وعلّية قابلة للتوسعة، مزيجًا نادرًا من المتانة وجودة السكن وإمكانات التطوير.
يقابل سعر الشراء البالغ 1.385.000 € إمكانية تحقيق إيجار سنوي صافٍ بارد قدره 47.736 €. وبالنسبة إليك كمستثمر، قد يكون العقار جذابًا على وجه الخصوص إذا أُخذت في الحسبان، إلى جانب عائد الإيجار الجاري، جودة قطعة الأرض والتجهيزات المميزة وإمكانات ارتفاع القيمة على المدى الطويل.
وتؤكد أعمال التجديد المستمرة والعزل الممتاز على استقرار قيمة العقار، فيما تندمج منظومة الطاقة الشمسية ضمن مفهوم متكامل للطاقة.
في الطابق الأرضي، تستقبل الزوار منطقة مدخل واسعة بأبواب مزدوجة. ومن هنا تتوالى المساحات: مطبخ يفضي إلى التراس، وغرفة خدمات منزلية كبيرة، ومنطقة معيشة رحبة تنفتح على الخارج عبر أبواب مزدوجة. وتكمّل هذا الطابق غرفتان إضافيتان ومرحاض للضيوف، لتجمع بين متطلبات الحياة اليومية والخصوصية والمرونة.
ويقود درج كبير إلى الطابق العلوي، ويساعده مصعد درج يتيح للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة الوصول إلى الطابق العلوي بسهولة. وهناك تنتظم غرفتا نوم وغرفة ملابس وحمامان ضمن مساحة هادئة للراحة؛ ويضم أحد الحمامين ساونا تضفي لمسة هادئة من الاسترخاء. وتشكل غرفة النوم الرئيسية المزودة بحمام داخلي محور هذا الطابق، بأبوابها المزدوجة المؤدية إلى الشرفة المطلة على الحديقة. وهكذا ينشأ تناغم بين الراحة والتنظيم والخصوصية يمتد عبر طابقي المنزل.
ويوسّع تراسٌ امتداد المنزل نحو الحديقة، فيما تتيح شرفة آفاقًا إضافية. وتوفر عدة أكواخ للحديقة مزيدًا من الترتيب العملي، ويُكمل مأوى مزدوج كبير للسيارات مواقف المركبات. وفي الجزء الخلفي من الحديقة تقع بركة، ويمتد النظر دون عوائق فوق المروج.
ويتولى نظام تدفئة حديث يعمل بالغاز، موجود في غرفة الخدمات المنزلية، تلبية الاحتياجات الأساسية ويتحكم في مع نظام الطاقة الشمسية. هنا لا تتشكل مجرد مساحة فحسب، بل ينشأ مبنى ذو قيمة جوهرية، واتصال بالخارج، وتنظيم واضح — يرتكز على الهدوء والرحابة والموثوقية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
