| Superficie de vida aprox. | 300 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 4556 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 1.385.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.616,67 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa tranquilidad encuentra aquí su espacio. La amplitud ordena el día a día. La privacidad se mantiene palpable. En esta filosofía se refleja una cuidada vivienda unifamiliar construida en 1992, que destaca por su estructura clara y sus espacios generosos.
Esta casa de campo combina una amplia superficie habitable, una parcela excepcional y posibilidades adicionales de ampliación con una opción de alquiler calculable.
Con aprox. 306 m² de superficie habitable, seis habitaciones, una parcela de 4.550 m², estanque natural, sauna, cochera doble y un ático ampliable, la propiedad ofrece una rara combinación de solidez, calidad de vida y potencial de desarrollo.
El precio de compra de 1.385.000 € contrasta con un posible alquiler neto anual en frío de 47.736 €. Para usted como inversor, el inmueble puede resultar especialmente interesante si, además de la rentabilidad periódica del alquiler, también se tienen en cuenta la calidad de la parcela, el equipamiento especial y el potencial de revalorización a largo plazo.
Las renovaciones continuas y un aislamiento muy bueno subrayan su carácter de valor estable, mientras que la instalación solar está integrada en un concepto energético coherente.
En la planta baja, un amplio recibidor da la bienvenida con puertas dobles. Desde aquí se despliega una secuencia de espacios que comprende una cocina con salida a la terraza, un gran cuarto de servicio y una espaciosa zona de estar que se abre al exterior mediante puertas dobles. Dos habitaciones adicionales y un aseo de invitados completan esta planta, combinando vida cotidiana, recogimiento y flexibilidad.
Una gran escalera conduce a la planta superior, con la ayuda de un salvaescaleras que permite a las personas con movilidad reducida acceder fácilmente a la planta superior. Allí, dos dormitorios, un vestidor y dos baños conforman una tranquila zona de descanso; uno de los baños integra una sauna y aporta un discreto toque de relajación. El dormitorio principal con baño en suite, con sus puertas dobles que dan al balcón con vistas al jardín, es el centro de esta planta. Así se crea una combinación de confort, estructura y privacidad que vertebra la distribución de ambas plantas.
Una terraza amplía la casa hacia el jardín, mientras que un balcón ofrece perspectivas adicionales. Varios cobertizos de jardín aportan un práctico espacio de almacenamiento y una gran cochera doble completa las opciones de estacionamiento. En la zona trasera del jardín hay un estanque, y la vista se extiende sin obstáculos sobre los prados.
Una moderna calefacción de gas en el cuarto de servicio se encarga del suministro básico y controla la instalación solar incluida. Aquí no se crea simplemente una superficie, sino un inmueble con solidez, conexión con el exterior y una organización clara, sustentado por la tranquilidad, la amplitud y la fiabilidad.
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