| Жилая площадь, ок. | 300 m² |
|---|---|
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 4556 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 80 m² |
| Цена покупки | 1.385.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 616,67 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдесь обретает пространство покой. Открытость упорядочивает повседневную жизнь. Приватность ощущается. В этом подходе раскрывается ухоженный отдельно стоящий дом, построенный в 1992 году, который впечатляет чёткой структурой и просторными площадями.
Загородный дом сочетает просторную жилую площадь, исключительный участок и дополнительные перспективы расширения с предсказуемой возможностью сдачи в аренду.
Жилая площадь около 306 м², шесть комнат, участок площадью 4.550 м², природный пруд, сауна, двойной навес для автомобилей и мансарда с потенциалом для обустройства — эта недвижимость предлагает редкое сочетание основательности, качества жилья и потенциала развития.
Цене покупки 1.385.000 € противостоит возможный годовой доход от аренды без учёта коммунальных расходов в размере 47.736 €. Для вас как инвестора объект может быть особенно интересен, если наряду с текущей доходностью от аренды учитывать также качество участка, особое оснащение и долгосрочный потенциал роста стоимости.
Регулярные ремонтные работы и очень хорошая теплоизоляция подчёркивают стабильность стоимости, а солнечная установка гармонично вписана в общую энергетическую концепцию.
На первом этаже гостей встречает просторная входная зона с двустворчатыми дверями. Отсюда открывается последовательность помещений: кухня с выходом на террасу, большая хозяйственная комната и просторная гостиная, через двустворчатые двери открывающаяся наружу. Две дополнительные комнаты и гостевой туалет дополняют этот уровень, сочетая повседневный комфорт, уединение и гибкость.
Широкая лестница ведёт на верхний этаж; подъёмник облегчает людям с ограниченной подвижностью беспрепятственный доступ на верхний уровень. Здесь расположены две спальни, гардеробная и две ванные комнаты, образующие спокойную зону отдыха; в одной из ванных предусмотрена сауна — ненавязчивый акцент для расслабления. Главная спальня с собственной ванной комнатой — сердце этого этажа: двустворчатые двери ведут на балкон с видом на сад. Так возникает сочетание комфорта, структуры и приватности, объединяющее планировку обоих этажей.
Терраса продолжает дом в сад, а балкон открывает дополнительные виды. Несколько садовых сараев помогают поддерживать практичный порядок, а большой двойной навес дополняет парковочные места. В дальней части сада расположен пруд, а ничем не загороженный взгляд устремляется на луга.
Современная газовая система отопления в хозяйственной комнате обеспечивает базовое снабжение и управляетсолнечная электростанция включена в стоимость. Здесь создаётся не просто площадь, а объект с потенциалом, связью с внешним пространством и чёткой структурой — наполненный спокойствием, простором и надёжностью.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
