| Жилая площадь, ок. | 300 m² |
|---|---|
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 4556 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 80 m² |
| Цена покупки | 1.385.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 616,67 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗдесь пространство даёт возможность обрести покой. Открытость упорядочивает повседневность. Приватность остаётся ощутимой. Именно в таком отношении проявляется ухоженный отдельно стоящий дом 1992 года постройки, который убеждает чёткой структурой и просторными площадями.
Загородный дом сочетает просторную жилую площадь, исключительный земельный участок и дополнительные перспективы расширения с просчитываемой возможностью сдачи в аренду.
Обладая ок. 306 м² жилой площади, шестью комнатами, участком площадью 4.550 м², природным прудом, сауной, двойным навесом для автомобилей и мансардой, пригодной для расширения, объект предлагает редкое сочетание основательности, качества проживания и потенциала развития.
Покупной цене 1.385.000 € противостоит возможная годовая чистая холодная арендная плата в размере 47.736 €. Для вас как для инвестора объект может быть особенно интересен, если наряду с текущей доходностью от аренды учитывать также качество земельного участка, особое оснащение и долгосрочный потенциал роста стоимости.
Текущие ремонтные работы и очень хорошая изоляция подчёркивают стабильный характер объекта, а солнечная установка интегрирована в гармоничную энергетическую концепцию.
На первом этаже гостей встречает просторная входная зона с двустворчатыми дверями. Отсюда разворачивается последовательность помещений: кухня с выходом на террасу, большая хозяйственная комната и просторная жилая зона, которая через двустворчатые двери открывается наружу. Две дополнительные комнаты и гостевой туалет дополняют этот уровень, объединяя повседневную жизнь, уединение и гибкость.
Широкая лестница ведёт на верхний этаж, дополненная лестничным подъёмником, который обеспечивает людям с ограниченной мобильностью простой доступ на верхний уровень. Здесь расположены две спальни, гардеробная и две ванные комнаты, образующие спокойную зону уединения; в одной из ванных комнат предусмотрена сауна, создающая ненавязчивый акцент для отдыха. Так возникает сочетание комфорта, структуры и приватности, поддерживающее планировку на обоих уровнях.
Терраса расширяет дом в сторону сада, а балкон создаёт дополнительные перспективы. Несколько садовых сараев обеспечивают практичный порядок, большой двойной навес дополняет парковочные места. В задней части сада расположен пруд, а вид открывается без преград на луга.
Современное газовое отопление в хозяйственной комнате обеспечивает базовое снабжение и одновременно управляет солнечной установкой. Здесь возникает не просто площадь, здесь формируется основательный объект с качественной субстанцией, связью с открытым пространством и чётким порядком — основанный спокойствием, простором и надёжностью.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
