Empfangsraum
Wartebereich
separater Wartebereich
Eingang_Flur
Behandlungszimmer_1
Behandlungszimmer_2
Eingang_Frontansicht_Straße
| Type | Kantoor |
|---|---|
| Bouwjaar | 1994 |
| kamers | 4 |
|---|
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze verzorgde bedrijfsruimte op de begane grond van een in 1994 gebouwd woon- en bedrijfspand overtuigt door haar uitstekende ligging, moderne inrichting en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Op ca. 90 m² zijn vier ruime en lichte kamers verdeeld, die door hun doordachte indeling een aangename werkomgeving creëren.
De onroerende zaak is momenteel verhuurd aan een schoonheidssalon en genereert maandelijkse kale huurinkomsten van 700 EUR plus 200 EUR voorschot op de bijkomende kosten.
Een bijzonder voordeel voor kapitaalbeleggers en eigen gebruikers is de wederzijdse opzegtermijn van slechts drie maanden. Zowel verhuurder als huurder kunnen de bedrijfsruimtehuurovereenkomst op korte termijn opzeggen. Daardoor is het object niet alleen geschikt als solide belegging, maar biedt het ook de mogelijkheid tot spoedig eigen gebruik.
De ruimtes zijn flexibel inzetbaar en zijn ideaal als:
- kantoor
- bureau
- artsen- of therapiepraktijk
- schoonheidssalon of wellnessstudio
- adviesruimtes
- dienstverlenend bedrijf
De ruime indeling biedt bovendien individuele ontwerpmogelijkheden. Niet-dragende binnenwanden kunnen indien nodig worden verwijderd, zodat grotere, open werkruimtes kunnen worden gecreëerd.
Grote etalages zorgen voor lichte, vriendelijke ruimtes en bieden tegelijkertijd uitstekende reclamemogelijkheden met hoge zichtbaarheid.
De bedrijfsruimte bevindt zich aan de Stadtgrabenstraße op een centrale locatie in Bruchsal. Het stadscentrum met talrijke winkels, horeca, banken en andere dienstverleners is in enkele minuten lopen bereikbaar. Daardoor profiteert de locatie van een hoge klantenstroom en een uitstekende zichtbaarheid.
Bijzonder aantrekkelijk is de goede bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere openbare parkeermogelijkheden evenals grotere parkeergarages, wat klanten en medewerkers een comfortabele aankomst mogelijk maakt.
De centrale ligging in het stadscentrum maakt het object interessant voor talrijke branches. Of het nu gaat om een praktijk, kantoor, bureau of dienstverlenend bedrijf - de combinatie van goede bereikbaarheid, moderne uitrusting en flexibele gebruiksmogelijkheden biedt uitstekende voorwaarden voor een langdurig succesvolle exploitatie.
- ca. 90 m² bedrijfsruimte
- 4 ruime kamers
- begane grond met drempelloze, barrièrevrije toegang
- bouwjaar 1994
- verzorgde algemene staat
- moderne en lichte ruimtes
- grote etalageramen met ideale reclameruimtes
- veelzijdige gebruiksmogelijkheden
- flexibele indeling dankzij mogelijke samenvoeging van ruimtes
- laminaatvloer
- inbouwkeuken
- gastbadkamer met douche
- brandbeveiliging volledig voldaan (bewijzen aanwezig)
- huislasten: 310 EUR per maand
- momenteel betrouwbaar verhuurd
- maandelijkse kale huur: 700 EUR
- voorschot op bijkomende kosten: 200 EUR
- bedrijfshuurcontract met slechts 3 maanden opzegtermijn voor verhuurder en huurder - ideale voorwaarde voor kortetermijn eigen gebruik
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
