Привабливе комерційне приміщення в центральному районі Брухзаля — різноманітні можливості використання

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю місцевість

Це доглянуте комерційне приміщення на першому поверсі житлово-комерційного будинку, збудованого у 1994 році, переконує своїм чудовим розташуванням, сучасним дизайном і різноманітними можливостями використання. На площі близько 90 м² розташовано чотири просторі та світлі кімнати, продумане планування яких створює приємне робоче середовище.

Наразі нерухомість здана в оренду косметичній студії та приносить щомісячний дохід від холодної орендної плати в розмірі 700 EUR плюс 200 EUR авансового платежу за експлуатаційні витрати.

Особливою перевагою для інвесторів і власників, які планують користуватися приміщенням самостійно, є строк розірвання договору для обох сторін, що становить лише три місяці. Як орендодавець, так і орендар можуть у короткий строк розірвати договір комерційної оренди. Завдяки цьому об’єкт підходить не лише як надійна інвестиція, а й надає можливість швидкого використання для власних потреб.

Приміщення можна гнучко використовувати; вони ідеально підходять як:

- адвокатська кантора
- офіс
- лікарський або терапевтичний кабінет
- косметична або wellness-студія
- консультаційні приміщення
- підприємство сфери послуг

Просторе планування приміщень додатково відкриває індивідуальні можливості оформлення. За потреби ненесучі внутрішні стіни можна демонтувати, створивши більші відкриті робочі зони.

Великі вітрини забезпечують світлі, привітні приміщення та водночас чудові рекламні можливості з високою видимістю.
Комерційне приміщення розташоване на вулиці Stadtgrabenstraße у центральній частині Брухзаля. До центру міста з численними магазинами, закладами харчування, банками та іншими постачальниками послуг можна дійти за кілька хвилин. Завдяки цьому локація має високий потік клієнтів і чудову видимість.

Особливо привабливою є хороша доступність як автомобілем, так і громадським транспортом. У безпосередній близькості розташовано кілька громадських паркувальних зон, а також великі паркінги, що забезпечує клієнтам і працівникам зручний під’їзд.

Центральне розташування в центрі міста робить об’єкт цікавим для численних галузей. Незалежно від того, чи це кабінет, адвокатська кантора, офіс або підприємство сфери послуг, поєднання хорошої доступності, сучасного оснащення та гнучких можливостей використання створює чудові передумови для довгостроково успішного використання.
- близько 90 м² комерційної площі
- 4 просторі кімнати
- перший поверх із безступінчастим доступом без бар’єрів
- рік будівництва 1994
- доглянутий загальний стан
- сучасні та світлі приміщення
- великі вітрини з ідеальними рекламними площами
- різноманітні можливості використання
- гнучке планування завдяки можливому об’єднанню приміщень
- ламінат
- вбудована кухня
- гостьовий санвузол із душем
- вимоги протипожежного захисту повністю виконані (підтверджувальні документи наявні)
- витрати на утримання будинку: 310 EUR щомісяця
- наразі надійно здано в оренду
- щомісячна холодна орендна плата: 700 EUR
- авансовий платіж за комунальні витрати: 200 EUR
- договір оренди комерційного приміщення з лише 3-місячним строком попередження про розірвання для орендодавця й орендаря — ідеальна передумова для короткострокового власного використання

Розташування