Bruchsal'ın merkezi konumunda cazip ticari birim - çok amaçlı kullanım

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu alan hakkında

1994 yılında inşa edilmiş bir konut ve ticari binanın zemin katında yer alan bu bakımlı ticari birim, mükemmel konumu, modern tasarımı ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır. Yaklaşık 90 m² alana dört geniş ve aydınlık oda dağıtılmış olup, özenli planlaması sayesinde keyifli bir çalışma ortamı sunmaktadır.

Gayrimenkul şu anda bir kozmetik stüdyosuna kiralanmış olup aylık 700 EUR net kira ve buna ek olarak 200 EUR yan gider avans ödemesi geliri sağlamaktadır.

Yatırımcılar ve kendi kullanacak kişiler için özel bir avantaj, her iki taraf için yalnızca üç aylık fesih süresinin bulunmasıdır. Hem kiraya veren hem de kiracı ticari kira sözleşmesini kısa sürede feshedebilir. Bu nedenle taşınmaz yalnızca sağlam bir yatırım olarak değil, aynı zamanda kısa süre içinde kendi kullanımına geçme imkânı da sunmaktadır.

Mekânlar esnek bir şekilde kullanılabilir ve aşağıdaki amaçlar için idealdir:

- Hukuk bürosu
- Ofis
- Doktor muayenehanesi veya terapi merkezi
- Kozmetik veya wellness stüdyosu
- Danışmanlık odaları
- Hizmet işletmesi

Geniş mekân düzeni ayrıca bireysel tasarım olanakları sunmaktadır. Gerektiğinde taşıyıcı olmayan iç duvarlar kaldırılarak daha büyük, açık çalışma alanları oluşturulabilir.

Büyük vitrinler aydınlık ve ferah mekânlar sağlarken aynı zamanda yüksek görünürlükle mükemmel reklam olanakları sunmaktadır.
Ticari birim, Bruchsal'ın merkezi konumundaki Stadtgrabenstraße'de yer almaktadır. Çok sayıda mağaza, restoran, banka ve diğer hizmet sağlayıcıların bulunduğu şehir merkezine yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Bu sayede konum, yüksek müşteri yoğunluğundan ve mükemmel görünürlükten yararlanmaktadır.

Hem otomobille hem de toplu taşıma araçlarıyla kolay ulaşılabilir olması özellikle caziptir. Yakın çevrede çok sayıda halka açık park yeri ve daha büyük otoparklar bulunmakta olup, müşteriler ve çalışanlar için rahat ulaşım imkânı sağlamaktadır.

Merkezi şehir içi konumu, taşınmazı çok sayıda sektör için ilgi çekici kılmaktadır. Muayenehane, hukuk bürosu, ofis veya hizmet işletmesi olarak - kolay ulaşım, modern donanım ve esnek kullanım olanaklarının birleşimi, uzun vadede başarılı bir kullanım için mükemmel koşullar sunmaktadır.
- yaklaşık 90 m² ticari alan
- 4 geniş oda
- Zemin kat, düz ayak ve engelsiz giriş
- İnşa yılı 1994
- bakımlı genel durum
- modern ve aydınlık mekânlar
- ideal reklam alanlarına sahip büyük vitrinler
- çok yönlü kullanım olanakları
- olası oda birleştirmeleri sayesinde esnek plan düzenlemesi
- laminat zemin
- ankastre mutfak
- duşlu misafir banyosu
- yangın güvenliği tamamen karşılanmıştır (belgeler mevcuttur)
- aidat: aylık 310 EUR
- şu anda güvenilir şekilde kiraya verilmiştir
- aylık net kira: 700 EUR
- yan gider avansı: 200 EUR
- kiraya veren ve kiracı için yalnızca 3 aylık fesih süresi olan ticari kira sözleşmesi - kısa vadeli kendi kullanım için ideal koşul

Konum