Привлекательное коммерческое помещение в центральной части Брухзаля — универсальное использование

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом пространстве

Это ухоженное коммерческое помещение на первом этаже жилого и коммерческого здания, построенного в 1994 году, отличается превосходным расположением, современным оформлением и разнообразными возможностями использования. На площади около 90 м² расположены четыре просторных и светлых помещения, продуманная планировка которых создает комфортную рабочую атмосферу.

В настоящее время объект сдан в аренду косметической студии и приносит ежемесячный доход от холодной аренды в размере 700 EUR плюс 200 EUR авансового платежа за коммунальные расходы.

Особым преимуществом для инвесторов и собственников является срок уведомления о расторжении договора с обеих сторон, составляющий всего три месяца. Как арендодатель, так и арендатор могут в краткие сроки расторгнуть договор коммерческой аренды. Благодаря этому объект подходит не только в качестве надежной инвестиции, но и предоставляет возможность быстрого использования в собственных целях.

Помещения можно использовать гибко; они идеально подходят для:

- адвокатской или нотариальной конторы
- офиса
- врачебной или терапевтической практики
- косметической или wellness-студии
- консультационных помещений
- предприятия сферы услуг

Просторная планировка также предоставляет индивидуальные возможности оформления. При необходимости ненесущие внутренние стены можно демонтировать, создав более крупные открытые рабочие зоны.

Большие витрины обеспечивают светлые, приветливые помещения и одновременно предоставляют отличные рекламные возможности с высокой заметностью.
Коммерческое помещение расположено на улице Штадтграбенштрассе, в центральной части Брухзаля. До центра города с многочисленными магазинами, заведениями общественного питания, банками и другими предприятиями сферы услуг можно дойти за несколько минут. Благодаря этому объект выгодно отличается высоким пешеходным потоком и превосходной видимостью.

Особенно привлекательна хорошая доступность как на автомобиле, так и на общественном транспорте. В непосредственной близости расположены несколько общественных парковок, а также крупные многоуровневые паркинги, что обеспечивает клиентам и сотрудникам удобный подъезд.

Центральное расположение в городе делает объект интересным для многочисленных отраслей. Будь то практика, адвокатская или нотариальная контора, офис или предприятие сферы услуг — сочетание хорошей доступности, современного оснащения и гибких возможностей использования создает отличные условия для успешного долгосрочного использования.
- около 90 м² коммерческой площади
- 4 просторных помещения
- первый этаж с доступом на одном уровне, безбарьерный вход
- год постройки 1994
- ухоженное общее состояние
- современные и светлые помещения
- большие витрины с идеальными рекламными площадями
- разнообразные возможности использования
- гибкая планировка благодаря возможному объединению помещений
- ламинированный пол
- встроенная кухня
- гостевой санузел с душем
- требования пожарной безопасности полностью выполнены (подтверждающие документы имеются)
- эксплуатационные расходы: 310 евро в месяц
- в настоящее время надёжно сдано в аренду
- ежемесячная холодная арендная плата: 700 евро
- авансовый платёж за коммунальные расходы: 200 евро
- договор коммерческой аренды с уведомлением о расторжении всего за 3 месяца для арендодателя и арендатора — идеальное условие для краткосрочного собственного использования

Расположение