Gezin + hobby onder één dak: 4 slaapplaatsen, 2 badkamers & enorme garage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In een rustige ligging van 56459 Kaden wacht deze verzorgde halfvrijstaande woning op mensen die niet alleen in huis, maar ook voor hobby’s, voertuigen of „gewoon meer mogelijkheden“ ruimte zoeken. Een echte blikvanger is de garage van ca. 40 m² – eerder een lange opslagruimte met een grote poort, waarin ook probleemloos een camper past. Daarbij komen een grote binnenplaats-/manoeuvreeroprit en een goed ingedeeld perceel van 457 m² – ideaal voor het gezinsleven, opslagruimte en flexibel gebruik.
Met ca. 102 m² woonoppervlak, 5 kamers (waarvan maximaal 4 als slaapkamers kunnen worden gebruikt) en 2 badkamers biedt het huis een indeling die zowel gezinnen als stellen met een thuiskantoor of mensen met een ruimte-intensieve hobby tegemoetkomt.
Plattegrond & ruimtegevoel – doordacht en praktisch voor dagelijks gebruik
Op de begane grond vormt de grote woon- en eetkamer met geïntegreerde keuken het centrale ontmoetingspunt: koken, eten, samen zijn – alles op één plek. Op deze verdieping bevinden zich bovendien een slaapkamer, een nieuw ingebouwde badkamer met douche en het trappenhuis bij de entree.
Op de 1e verdieping zijn twee grote slaapkamers beschikbaar, evenals een grote badkamer met ligbad – praktisch wanneer er meerdere personen in het huishouden zijn en men de keuze tussen douche en bad wil hebben.
De zolderverdieping breidt het beschikbare ruimteaanbod uit met een extra kantoor- of slaapkamer en een niet-afgewerkt zoldergedeelte – ideaal als extra reserveoppervlak, bergruimte of voor latere uitbreidingsideeën.
Kelder, staat & reeds uitgevoerde moderniseringen
Het huis is volledig onderkelderd en verkeert over het geheel genomen in een verzorgde staat. In de afgelopen jaren zijn al belangrijke maatregelen uitgevoerd:
Ramen voor het grootste deel in 2020 vernieuwd
Vloeren grotendeels in 2020 vernieuwd
Badkamer op de begane grond nieuw ingebouwd/gemoderniseerd
2021 vervanging van de brander van de olieverwarming (moderne condensatietechniek)
De elektrische installatie is in orde, maar biedt – afhankelijk van de eisen – potentieel voor verdere verbetering.
Energie & potentieel voor optimalisatie
Momenteel heeft de woning energie-efficiëntieklasse H. Het dak is niet geïsoleerd – energetisch gezien wordt isolatie duidelijk aanbevolen, omdat deze de efficiëntie aanzienlijk kan verbeteren en het wooncomfort kan verhogen. Wie op termijn wil moderniseren, vindt hier een solide uitgangssituatie met reeds uitgevoerde, zinvolle updates (ramen/verwarming).
Voor wie is dit huis bijzonder geschikt?
Gezinnen die meerdere (slaap)kamers, twee badkamers en een kelder waarderen
Hobby- en Vrijetijdsliefhebbers (sleutelaars, kampeerders, klussers, verzamelaars) die een uitzonderlijk grote garage en goede toegangsweg nodig hebben
Kopers die een goed onderhouden woning met eerlijk, economisch interessant ontwikkelingspotentieel zoeken
Dit pand combineert praktisch wonen voor alledag met een zeldzame extra hoeveelheid gebruiksruimte en opslagmogelijkheden. Als u precies zoiets zoekt, is een bezichtiging ter plaatse de moeite waard.


Je hebt je weeklimiet bereikt·Loopt tot morgen om 2:00 uur
Gebruikslimieten bekijken

Locatie